Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-136/2023 ~ М-44/2023 от 16.01.2023

                                                                                                      Дело № 2-136/2023

УИД 27RS0014-01-2023-000045-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 мая 2023 года                                               г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Анохиной В.А.,

при секретаре Вахрушевой Н.В.,

с участием:

представителя истца Администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края Максимовой Н.И., действующей на основании доверенности,

ответчика Дюкова Г.А.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Воробьевой Е.А.,

помощника Советско-Гаванского городского прокурора Бельды В.А.,

рассмотрев в выездном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края к Дюкову Г.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края обратился в суд с иском к Дюкову Г.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, по тем основаниям, что в муниципальной собственности городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края находится жилое помещение № по <адрес> г. <адрес>ю 21,4 кв.м. Постановлением Администрации города Советская Гавань № от ДД.ММ.ГГГГ и согласно протоколу комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций города Советская Гавань от ДД.ММ.ГГГГ с Д.Л. заключен договор временного размещения № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении составом семьи на 1 человек, на период до даты предоставления из муниципального жилищного фонда г. Советская Гавань жилого помещения по договору социального найма. Постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Договор временного размещения с Д.Л. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью последней. ДД.ММ.ГГГГ специалистами Администрации составлен Акт осмотра технического состояния жилого помещения, по результатам которого установлено, что в жилом помещении проживает Дюков Г.А. в отсутствие на то законных оснований. Дюков Г.А. ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Истец уведомил ответчика о выселении из жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, письмом от ДД.ММ.ГГГГ, требования истца добровольно не удовлетворены. Просит выселить Дюкова Г.А. из жилого помещения № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края Максимова Н.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик Дюков Г.А. в судебном заседании пояснил, что ему негде жить, более никаких пояснений дать не смог ввиду его состояния здоровья.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Воробьева Е.А. пояснила, что она приходится сестрой Дюкова Г.А. Дюков Г.А. был вселен в жилое помещение его невесткой Д.Л., которая в настоящее время умерла. Жить Дюкову Г.А. негде, так как с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, он снят, там проживает брат ответчика, представители отдела по вопросам миграции приезжали к Дюкову Г.А., где он написал заявление о снятии с регистрационного учета. Инвалидность Дюкову Г.А. не оформлена. Ни одна, ни брат ответчика Д.В. не желают предоставить свое жилое помещение для проживания в нем ответчика.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, которая полагала требование истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из материалов дела следует и установлено судом, что в муниципальной собственности городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края находится жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 21,4 кв.м. на основании Закона Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городским поселениям «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края и Советско-Гаванским муниципальным районом Хабаровского края», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций города Советская Гавань, по результатам которого было принято решение о заключении с Д.Л. на состав семьи 1 человек договора временного размещения.

ДД.ММ.ГГГГ И.о. главы Администрации Ч.В. принято постановление № о заключении с Д.Л. договора временного размещения в жилом помещении № в <адрес>, жилой площадью 21,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией и Д.Л. был заключен вышеуказанный договор под номером №, в соответствии с которым Наймодатель (Администрация) передает Нанимателю (Д.Л.) и членам его семьи в пользование вышеуказанное недвижимое имущество для временного размещения в нем на период до даты предоставления из муниципального жилищного фонда города Советская Гавань жилого помещения по договору социального найма.

Согласно п. 15.2 Договора, он прекращается со смертью нанимателя.

ДД.ММ.ГГГГ Д.Л. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти № №.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации города Советская Гавань № Договор временного размещения о ДД.ММ.ГГГГ № с Д.Л. расторгнут, в связи со смертью последней.

Как следует из Акта осмотра технического состояния от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистами администрации города Советская Гавань в жилом помещении № <адрес> проживает ответчик Дюков Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с его слов проживает около 2-х лет, зарегистрирован в <адрес>. Жилое помещение в неудовлетворительном состоянии, на потолке плиты ПВХ местами идет отслой, на стенах обои, местами отклеены. Окна застеклены, два окна (одно в одну нить, второе в две нити). Пол покрыт линолеумом. За Дюковым Г.А. ухаживает его сестра В.А.

Истец ДД.ММ.ГГГГ предлагал ответчику освободить соответствующее помещение в добровольном досудебном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ, претензия не получена ответчиком.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Дюковым Г.А. суду не представлено достоверных доказательств, возникновения у него права пользования спорным жилым помещением, поскольку указанное жилое помещение было предоставлено Д.Л. на состав семьи 1 человек, сроком до даты предоставления ей жилого помещения на условиях социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ договор временного размещения от ДД.ММ.ГГГГ прекращен в связи со смертью нанимателя.

Дюков Г.А. в указанный договор включен не был ни при его заключении, ни впоследствии, в установленном законом порядке не признавался нуждающимся в улучшении жилищных условий, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма не возникло, а действующим законодательством изменение договора временного размещения на социальный наем не предусмотрено.

Решения о заключении с Дюковым Г.А. договора социального найма на спорное жилое помещение, либо договора временного размещения в нем собственником не принималось. Между тем, именно наличие такого решения является необходимым правообразующим условием для предоставления жилого помещения в пользование для проживания в нем.

При этом, суд учитывает, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ время Дюков Г.А. значился зарегистрированным по адресу: <адрес> <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ он снят с регистрационного учета по указанному адресу на основании его письменного заявления, тем самым Дюков Г.А. распорядился своими жилищными правами по своему усмотрению.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая условия договора временного размещения от ДД.ММ.ГГГГ, расторжения договора ДД.ММ.ГГГГ, отсутствие предусмотренных законом оснований для предоставления Дюкову Г.А. в пользование спорного жилого помещения, принимая во внимание, что администрация города Советская Гавань вправе владеть и распоряжаться имуществом, находящемся в ее собственности по своему усмотрению, суд полагает, что требования истца о выселении Дюкова Г.А. из спорной жилой площади без предоставления другого жилого помещения подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края удовлетворить.

Выселить Дюкова Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № № из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

    Решение быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края.

мотивированное решение

изготовлено 10.05.2023

           Судья                                   подпись                                     В.А. Анохина

          копия верна: судья                                                                 В.А. Анохина