Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-98/2024 (2-1444/2023;) ~ М-1245/2023 от 01.11.2023

Дело №2-98/2024 (№ 2-1444/2023)

№___

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<Дата> <адрес>

Партизанский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Литвишко Е.В., с ведением протокола судебного заседания секретарем ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Партизанского городского суда к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании права муниципальной собственности,-

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Партизанского городского округа обратилась в суд с названным иском, указав, что в ходе реализации программы «Содействие гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого ветхого, ставшего непригодным для проживания по критериям безопасности» с ответчиками был заключен договор на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности №___ от <Дата>. Согласно п.1.2.2 указанного договора, собственники жилого помещения ФИО3 и ФИО6 приняли на себя обязательство безвозмездно передать администрации Партизанского городского округа в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной им социальной выплаты занимаемое ими жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 25,4 кв.м., находящееся в их собственности и оформить должным образом необходимые документы на эту передачу. Кроме того, <Дата>. ими и всеми совершеннолетними членами семьи было подписано обязательство о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность муниципального образования и снятии с регистрационного учета по <адрес> в <адрес>. В рамках заключенного договора на предоставление соцвыплаты ответчиками было приобретено в долевую собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 105,1 кв.м. Сделка была оплачена <Дата>. на общую сумму 5191668 руб. Администрация ПГО исполнила обязательства перед ответчиками, а ФИО6 и ФИО3 не исполнили свою часть обязательств, не передали по акту приема-передачи спорное жилое помещение администрации ПГО. Просила признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А за муниципальным образованием – Партизанским городским округом.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались судом своевременно и надлежащим образом.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, и оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что ФИО6 и ФИО3 являются долевыми собственниками по ? доле в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №___, что подтверждается выпиской из ЕГРН, и свидетельствами о государственной регистрации права от <Дата>.

Согласно договору №___-СВ от <Дата>. на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности, заключенному между администрацией Партизанского городского округа и ФИО6, администрация Партизанского городского округа взяла на себя обязательство за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программа местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков предоставить семье ФИО6, состоящей из шести человек: ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, социальную выплату в объеме 5191668 рублей для приобретения нового жилья, взамен сносимого ветхого.

В силу п.1.1.2 договора №___-СВ от <Дата> администрация Партизанского городского округа приняла на себя обязательство перечислись продавцу денежные средства, указанные в договоре купли-продажи (в пределах суммы, указанной в настоящем договоре) в течение 30 банковских дней с даты предоставления ФИО6 в администрацию договора являющимся основанием для государственной регистрации права на приобретенное жилое помещение; свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Пунктом 1.2.2 предусмотрено, что ФИО6 обязуется безвозмездно передать администрации в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставляемой ему социальной выплаты занимаемое им жилое помещение по адресу: <адрес>А.

Согласно договору продажи недвижимости от <Дата>., ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 приобрели в общую долевую собственность трёхкомнатную квартиру, площадью 105,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, оплаченную за счет средств предоставленной им социальной выплаты в размере 5 191 668 рублей.

ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 надлежащим образом зарегистрировали право собственности на указанную выше квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В тоже время, ответчиками обязательство по передаче администрации жилого помещения по адресу: <адрес>А, в добровольном порядке не исполнено.

Из информации, предоставленной ОЗАГС. следует, что ФИО6 умер <Дата>., его правопреемником является ФИО1

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Абзацем 2 пункта 11 Правил предоставления субвенций на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтёрских городов и посёлков, утверждённых Постановлением Правительства РФ №___ от <Дата> «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтёрских городов и посёлков», предусмотрено, что социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

В соответствии со ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец в полном объёме выполнил свои обязательства, между тем, ответчики не исполнили до настоящего времени свои обязательства, вследствие чего исковые требования о прекращении права собственности ответчиков на жилое помещение, признанное непригодным для проживания, расположенное по адресу: <адрес>А, в связи с получением ими социальной выплаты и приобретением жилья взамен сносимого ветхого, признании права собственности муниципального образования Партизанского городского округа на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению, суд считает возможным, с учетом фактических обстоятельств дела и положений ч.1-3 ст.58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от <Дата> №218-ФЗ, прекратить право собственности ФИО6, <Дата> г.р., умершего <Дата>, на ? долю в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, кадастровый №___, в связи с приобретением жилья взамен сносимого ветхого; прекратить право собственности ФИО3, <Дата> года рождения, (паспорт №___), на ? долю в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, кадастровый №___, в связи с приобретением жилья взамен сносимого ветхого; признать право собственности за муниципальным образованием Партизанский городской округ <адрес> (ИНН №___) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, кадастровый №___.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.233-237 ГПК РФ,-

    Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Партизанского городского округа <адрес> - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО6, <Дата> г.р., умершего <Дата>, на ? долю в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, кадастровый №___, в связи с приобретением жилья взамен сносимого ветхого.

Прекратить право собственности ФИО3, <Дата> года рождения, (паспорт №___), на ? долю в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, кадастровый №___, в связи с приобретением жилья взамен сносимого ветхого.

Признать право собственности за муниципальным образованием Партизанский городской округ <адрес> (ОГРН №___, ИНН №___) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, кадастровый №___.

Копию заочного решения направить ответчику и разъяснить, что он имеет право подать в Партизанский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истец вправе обжаловать заочное решение в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

      Судья                                                                               Е.В. Литвишко