Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10729/2016 ~ М-10333/2016 от 14.10.2016

Дело № 2- 10729/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2016 года                                 г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Беляевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарахман ФИО11 к Бурковой ФИО12, Буркову ФИО13, МУП «РВЦЛ», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», Филиалу ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «ГЭСК», АО «ЛГЭК» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Сарахман М.А. обратился с вышеуказанным иском к Бурковой ФИО14, Буркову ФИО15, ООО ГУК «Центральная-2», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», Филиалу ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «ГЭСК», АО «ЛГЭК», мотивируя свои требования тем, что является сособственником 1/2 доли <адрес>, так же по ? доле квартиры принадлежит Бурковым И.М., А.О. Ответчики Бурковы И.М., А.О. проживают в спорном жилом помещении, пользуются коммунальными услугами, однако оплату за данные услуги не производят. Согласия между собственниками по вопросу оплаты коммунальных услуг не достигнуто. Истец желает нести бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг лишь в пределах своей доли. Поэтому и просил суд возложить на ООО ГУК «Центральная-2», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», Филиал ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «ГЭСК», АО «ЛГЭК» обязанность по отдельному начислению на него вышеуказанных жилищно-коммунальных платежей, исходя из принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру с выдачей отдельного платежного документа.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 14.11.2016 года, была произведена замена ненадлежащего ответчика ООО ГУК «Центральная-2» на надлежащего МУП РВЦЛ.

Представитель истца по доверенности Королев А.А. в судебном заседании поддержал требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Бурков А.О. и его представитель по доверенности Бурков О.Л. исковые требования не признали.

Истец Сарахман М.А., ответчик Буркова И.М., представители ответчиков МУП «РВЦЛ», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», Филиала ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «ГЭСК», АО «ЛГЭК», третье лицо Сарахман Н.И., представитель третьего лица ООО «Липецкая управляющая компания» в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ? доля <адрес> принадлежит на праве собственности Сарахман М.А., по ? доле принадлежит Бурковым И.М., А.О., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире в качестве постоянно проживающих зарегистрированы Бурковы И.М., А.О., Сарахман М.А., Н.И., что усматривается из выписок из домовой книги и финансово-лицевого счета.

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что истец со своей супругой Сарахман Н.И. зарегистрированы и проживают в спорной квартире. Также в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики Бурковы И.М., А.О. Согласия между собственниками по вопросу оплаты коммунальных услуг не достигнуто. Истец желает нести бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг отдельно от ответчиков исходя лишь из его доли в праве собственности на состав семьи 2 человека, с учетом в составе семьи супруги Сарахман Н.И..

Ответчик Бурков А.О. и его представитель Бурков О.Л. возражали против удовлетворения требований истца, указывая, что истец может произвести отчуждение своей доли квартиры, что приведет к негативным последствиям для других сособственников.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащим ему имуществом, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ч. 1,3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Анализируя вышеперечисленные нормы права, суд приходит к выводу, что каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать от управляющей либо ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение, а также требовать выдачи ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что услуги по содержанию жилья в доме, в котором расположена спорная квартира, предоставляет ООО «Липецкая Управляющая компания», а начисления платежей за данную услугу производит МУП «РВЦЛ».

Кроме того, из представленных квитанций усматривается, что услуги по энергоснабжению предоставляет - ООО «Городская энергосбытовая компания», услуги по поставке холодной воды и водоотведению - АО «ЛГЭК», услуги по поставке горячей воды и отоплению - Филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», услуги по поставке газа – ООО «Газпром межрегионгаз Липецк».

Указанные поставщики самостоятельно осуществляют ведение лицевых счетов и выставляют квитанции для оплаты предоставленных услуг.

Поэтому на вышеуказанных лиц, осуществляющих ведение лицевых счетов, и следует возложить обязанность по отдельному начислению и взиманию платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома по спорной квартире на Сарахман М.А. на состав семьи 2 человека, с учетом в качестве члена семьи Сарахман Н.И.

Доводы ответчика Буркова А.О., приведенные им в качестве основания своего несогласия с предъявленным иском и указанные выше, судом не принимаются, поскольку юридически безразличны для настоящего спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать МУП «РВЦЛ», АО «ЛГЭК», ООО «ГЭСК», Филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома за <адрес> отдельно на имя Сарахман ФИО16 на состав семьи 2 человека ( с учетом в качестве члена семьи Сарахман ФИО17) соразмерно его доле в праве собственности (1/2) с выдачей на его имя отдельного платежного документа.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г.Липецка в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:                    Л.А.Гончарова

Полное мотивированное решение

изготовлено 28 ноября 2016 года.