Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-219/2024 (2-1359/2023;) ~ М-1243/2023 от 14.12.2023

Дело № 2-219/2024

УИД 34RS0038-01-2023-002145-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2024 г.                                                                    р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Чурюмова А.М.,

при помощнике судьи Плетневой А.А.,

с участием представителя истца Маликовой С.В., действующей на основании доверенности, Пневской О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Средняя Ахтуба гражданское дело по исковому заявлению Маликовой С.В. к администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Маликова С.В. обратилась в суд с иском к администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что земельный участок № в <адрес> предоставлен администрацией Среднеахтубинского района Волгоградской области в собственность ФИО3

В ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО3 земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается распиской.

ДД.ММ.ГГГГ она была принята в члены СНТ «Сосновый бор», в тот же день ей была выдана книжка садовода.

С ДД.ММ.ГГГГ она открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, сохраняя и улучшая земельный участок, на протяжении более 26 лет.

С учетом изложенного просит признать за Маликовой С.В., право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>

Истец Маликова С.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель истца Маликовой С.В. – Пневская О.Н. настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица СТ «Сосновый бор» в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГБУ «Природный парк «Волгоахтубинская пойма» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

На основании ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закон.

В соответствии с ч. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что в силу Постановления администрации Среднеахтубинского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче садовых участков в собственность граждан», в собственность граждан бесплатно были переданы <.....> садовых участка, согласно спискам.

Согласно спискам членов <.....>, ФИО3 числится в данных списках и является владельцем участка № <.....>

В настоящее время ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями с сайта нотариальной палаты.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ <.....> Маликова С.В. принята в члены <.....> с предоставлением ей садового участка № (л.д. 12).

Согласно справке СНТ «Сосновый бор» от ДД.ММ.ГГГГ оплата членских взносов Маликовой С.В. производится своевременно (л.д. 22).

Согласно ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Собранными по делу доказательствами подтверждается, что Маликова С.В. с ДД.ММ.ГГГГ владеет земельным участком № в <.....> открыто, непрерывно и добросовестно на протяжении более <.....>

Правопритязания первоначального собственника земельного участка ФИО3 по поводу владения и пользования указанным земельным участком Маликовой С.В. отсутствуют, что следует из его письменных возражений, представленных суду.

Вышеуказанной нормой закона (ст.234 ГК РФ) предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Таким образом, судом установлено, что на момент обращения истца с вышеуказанными требованиями 15-летний срок приобретательной давности, установленный в ст. 234 Гражданского кодекса РФ, с учетом трехлетнего срока исковой давности, оговоренного в ст. 196 Гражданского кодекса РФ, истек.

В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного СудаРоссийской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом, при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Судом установлено, что испрашиваемый земельный участок находится в границах особо охраняемой природной территории регионального значения - Природный парк «Волго-Ахтубинская пойма» и в силу положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» ограничен в обороте.

Все земельные участки, находящиеся в указанных границах и не являющиеся на момент их установления собственностью иных лиц, в силу прямого указания федерального закона являются собственностью Волгоградской области.

В силу ст. ст. 15, 25 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, может быть приобретено гражданами в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, в силу действующего законодательства к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности, не может возникнуть режим бесхозяйного имущества и приобретение их в собственность по давности владения, признание на них права собственности в силу приобретательной давности невозможно.

В данном случае, спорный земельный участок в составе отводимых земель на момент передачи его в бессрочное пользование <.....> и принятия органом местного самоуправления решения о передачи земель садоводческого товарищества бесплатно в собственность граждан не имел статуса особо охраняемой территории, не был изъят и ограничен в обороте, а потому признание право собственности на этот участок в силу приобретательной давности возможно.

При этом, решения об отводе земельного участка под садоводческое товарищество и о передаче садовых участков в собственность граждан в силу правовых норм, действующих на момент возникновения спорных правоотношений, были приняты уполномоченным органом, к тому же не были обжалованы в установленном законом порядке, земельный участок у садоводческого общества не истребовался.

    То обстоятельство, что земельный участок не поставлен на кадастровый учет, также не может служить основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований, поскольку указанный земельный участок находится в границах СТ «Сосновый бор», спора о границах земельного участка не существует, при этом совокупность представленных по делу доказательств, свидетельствует о наличии у истца права на спорный земельный участок, а данное решение суда позволит истцу оформить свое право в соответствии с действующим законодательством, в том числе поставить принадлежащий ей земельный участок на кадастровый учет.

При таких данных, принимая во внимание, что истец добросовестно, не зная об отсутствии основания возникновения у него права собственности, открыто, не скрывая своего владения, непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени пользуется спорным земельным участком как своим собственным, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности за истцом на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Маликовой С.В. к администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Маликовой С.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                        подпись                              А.М. Чурюмов

Решение в окончательной форме составлено 30 января 2024 года.

Судья                                        подпись                              А.М. Чурюмов

Подлинник данного документа

подшит в деле № 2-219/2024,

которое находится в

Среднеахтубинском районном суде