Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-612/2024 ~ М-405/2024 от 06.03.2024

    Дело № 2-612/2024 (УИД 50RS0050-01-2024-000704-35)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                 23 мая 2024 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Спирячиной Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановской Юлии Владимировны к администрации Городского округа Шатура Московской области, Фокиной Светлане Николаевне об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить договор социального найма

установил:

Барановская Ю.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя требования тем, что она зарегистрирована в муниципальной квартире по адресу: <адрес> <адрес>, которая на основании договора социального найма была предоставлена её сестре ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ снятой с регистрационного учета по смерти. Кроме неё по указанному адресу зарегистрирована Фокина С.Н.

В связи с тем, что её обращение в администрацию Городского округа Шатура Московской области о предоставлении договора социального найма жилого помещения оставлено без удовлетворения в связи с предоставлением неполного комплекта документов, просит с учетом принятых к рассмотрению уточнений определить порядок оплаты и размер её участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг исходя из 1/2 доли от общих начислений, обязать администрацию Городского округа Шатура Московской области заключить с ней договор социального найма.

Истец Барановская Ю.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Фокина С.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. В представленном суду заявлении исковые требования признала. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Представитель ответчика администрации Городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил в иске отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 51,9 кв.м. является муниципальным имуществом (выписка из реестра муниципального имущества Городского округа Шатура Московской области от 20.03.2024 л.д. 25).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении с 07.01.1988 зарегистрирована Барановская Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 15.11.1997 – Фокина С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 27).

03.11.2023 Барановская Ю.В. обратилась в администрацию Городского округа Шатура Московской области с заявлением о выдаче договора социального найма, по результатам рассмотрения которого был дан ответ от 07.11.2023 № № о невозможности предоставления договора социального найма в связи с предоставлением не полного комплекта документов (л.д. 11).

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК Российской Федерации сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения (в данном случае муниципального жилищного фонда) и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК Российской Федерации.

В соответствии со ст. 69 ЖК Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, вместе с нанимателем жилого помещения являются участниками договора социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК Российской Федерации), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК Российской Федерации). Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено на основании договора социального найма ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Барановская Ю.В. проживает в спорном жилом помещении на протяжении длительного периода времени, несет расходы по содержанию жилья, имеет регистрацию в установленном порядке в жилом помещении, что не ставит под сомнение законность занятия ею жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В случае смерти нанимателя договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 686 ГК Российской Федерации в случае смерти нанимателя договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Имея намерение заключить договор социального найма в отношении спорного жилого помещения, Барановская Ю.В. обратилась с соответствующим заявлением в администрацию Городского округа Шатура Московской области, однако получила отказ.

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, законодатель связывает право дееспособного члена семьи нанимателя стать нанимателем жилого помещения только с согласия всех членов семьи нанимателя.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая признание иска ответчиком Фокиной С.Н., суд приходит к выводу об удовлетворения иска в части требований о возложении на администрацию Городского округа Шатура Московской области обязанности заключить с Барановской Ю.В. договор социального найма.

В силу ст. ст. 60, 69 ЖК РФ нанимателем жилого помещения является гражданин, которому предоставлено жилое помещение, в том числе из муниципального жилищного фонда, во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом; проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители являются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство, признаются членами семьи нанимателя; в исключительных случаях членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке могут быть признаны иные лица.

Согласно подп. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года за № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» (п. 32) указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма договорное регулирование указанного найма включает в себя и установление сторонами взаимных обязательств в части содержания жилого помещения и внесения платежей в связи с его использованием.

В соответствии с ч. 4 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги, а также плату за наем жилого помещения этой управляющей организации.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что Барановская Ю.В. и Фокина С.Н. не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных платежей между ними не достигнуто, и полагает возможным определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг. Определяя размер расходов, приходящихся на долю истца, суд исходит из количества зарегистрированных в квартире лиц, которые в равной степени обязаны участвовать в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░> ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                           ░.░. ░░░░░░░