Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3478/2023 ~ М-281/2023 от 19.01.2023

78RS0005-01-2023-000345-65                              <данные изъяты>

Дело № 2-3478/2023 17 апреля 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Кольцовой А.Г.

При секретаре Орловой Д.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» к Кузьмину С.В. об обязании совершения определенных действий,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к Кузьмину С.В. об обязании совершения определенных действий. В обоснование иска указано, что согласно выписки из ЕГРН от 17.01.2023 года, Кузьмин С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» осуществляет управление указанным многоквартирным домом. В адрес истца поступила жалоба на захламление лестничной площадки на 4 этаже. В связи с захламлением лестничной площадки посторонними предметами, 24.11.2022 г. собственнику квартиры <адрес> было направлено уведомление о необходимости освободить лестничную площадку от личных вещей. Ответчиком не устранено выявленное нарушение, что подтверждается актом обследования от 26.12.2022 г.

ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» просит обязать ответчика в течении 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу, освободить лестничную площадку, приквартирный холл от личных вещей, взыскать расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере № рублей, взыскать денежную компенсацию (астрент) на случай неисполнения судебного акта в размере № рублей за каждый день неисполнения решения суда с момента вступления решения суда в законную силу до его фактического исполнения.

В судебное заседание представитель истца явился, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом, представителя не направил, возражений на иск не представил, не просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

Как указано в пп 1,1 и. 1 ст. 161 ЖК РФ, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.

Исходя из положений п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с п.9.1. Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. № 64, при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

Согласно пп.б п.27 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от дата №390, при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Согласно п.4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.Пунктом 4 ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 1, 3 ч. 1 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитар но-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

В соответствии с ч.2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствие с ч.З ст.36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 22 июня 2021 г. № 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства", данный спор не предусматривает обязательное наличие досудебной претензии.

Согласно положениями статьи 308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи I). Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В материалы дела не представлено допустимых и относимых доказательств законности совершенных действий и бездействия ответчиком при эксплуатации лестничной площадки, приквартирного холла.

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района Санкт-Петербурга» удовлетворить частично.

Обязать Кузьмина С.В., паспорт РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу, освободить лестничную площадку, приквартирный холл у квартиры расположенной по адресу: <адрес> на 4 этаже от личных вещей.

Взыскать с Кузьмина С.В. (паспорт РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в пользу ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района Санкт-Петербурга», (юридический адрес: <адрес>, ОГРН №) расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере № рублей.

Взыскивать с Кузьмина С.В. (паспорт РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в пользу ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района Санкт-Петербурга», (юридический адрес: <адрес>, ОГРН №) денежную компенсацию (астрент) на случай неисполнения судебного акта в размере № рублей за каждый день неисполнения решения суда с момента вступления решения суда в законную силу до его фактического исполнения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение одного месяца в апелляционном порядке.

<данные изъяты>

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2023 года.