Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2979/2022 ~ М-2252/2022 от 08.07.2022

Дело <номер>

25RS0<номер>-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 года <адрес> края

Артемовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шестухиной Е.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к администрации Артемовского городского округа, о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском о включении в состав наследства, открывшегося после смерти матери ФИО1, умершей <дата> год, земельного участка <номер>, общей площадью 1038 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ур. <данные изъяты>» и признании за ней права собственности на указанный земельный участок. В обоснование требований иска указав, что она является наследником умершей ФИО1, которая являлась членом садоводческого общества «Корабелы», <дата> ей была была выдана членская книжка, согласно которой последняя оплачивала членские взносы с 1985 по 2022 год. <дата> ФИО1 обращалась в Артёмовский межмуниципальный отдел Управления Росрееестра по <адрес>, которым было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации права в связи с непредоставлением правоустанавливающих документов. По состоянию здоровья ФИО1 не смогла устранить нарушения, послужившие основаниями для приостановления государственной регистрации права собственности. На спорный земельный участок истцом наследование не оформлено по причине отсутствия документа о праве собственности, подтверждающего регистрацию права в Управлении Росреестра по ПК. Просила суд включить в состав наследственного имущества, после смерти ФИО1, умершей <дата>, земельный участок площадью 1038 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, урочище «Соловей Ключ», с/т «Корабелы», участок <номер>. Признать за ФИО2, право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1038 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, урочище «<данные изъяты>», участок <номер>.

    В судебном заседании представитель истца ФИО3 требования иска поддержал.

    Представитель ответчика администрации АГО ФИО5 возражала против удовлетворения требований, пояснила, что в Росреестре сведения о регистрации права собственности наследодателя отсутствуют.

В судебное заседание представитель СНТ "<данные изъяты>" не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом. Телефонограммой направил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя, против требований иска не возражал.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

По делу установлено, что ФИО1, <дата> года рождения, был предоставлен земельный участок <номер>, общей площадью 1038 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ур. <данные изъяты>», на основании Постановления Главы администрации <адрес> края <номер> от <дата> Артемовского городского комитета по земресурсам и землеустройству, что также подтверждается справкой управления Роснедвижимостью по <адрес> от <дата>.

Согласно выписке из протокола <номер> заседания профсоюзного комитета ВОЗ от <дата> ФИО1 принята в члены садоводческого общества «<данные изъяты>

<дата> ФИО1 была выдана членская книжка Садоводческого товарищества рабочих и служащих <данные изъяты> <номер>, согласно которой последняя оплачивала членские взносы с 1985 по 2022 год.

<дата> Артёмовским межмуниципальным отделом Управления Росрееестра го <адрес> вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации права в связи с непредоставлением правоустанавливающих документов, предусмотренных п.7 ч.2 ст. 14, ч.1 ст.49 Закона о государственной регистрации.

ФИО1 умерла<дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата> серии II-ВС <номер>.

ФИО2, являющаяся дочерью (свидетельство о рождении III-ВС <номер>) – наследником 1 очереди фактически приняла наследство после смерти матери, что нашло свое подтверждение в судебном заседании, подав соответствующее заявление нотариусу Владивостокского нотариального округа <дата>, в установленный законом срок.

Согласно заявлению от <дата> ФИО6, являющийся сыном умершей ФИО1, отказался от причитающейся ему по закону доли в наследстве.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании п. 1 ст. 17 Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Как было установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 в установленном порядке в Управлении Росреестра по ПК право собственности на земельный участок не зарегистрировала.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества (ч. 4 ст. 69 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

При этом ч. 9 ст. 69 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" закрепляет, что сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 указанного закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

 Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <номер> «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1

Оценивая доводы представителя администрации АГО об отсутствии у наследодателя прав на спорный земельный участок, суд исходит из следующего.

Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом <дата>, основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись гражданам ранее <дата>, являются выданные в тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулировались статьей 28 Федерального закона от <дата> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Пунктом 3 статьи 28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, были вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации). Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требовалось. Данная позиция отражена в п. 2.8. Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ от <дата>).

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 федерального закона № 66-ФЗ, действовавшей до <дата>, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства: - испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; - данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от <дата> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до <дата>; - гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В соответствии с п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. <номер> «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до <дата> члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до <дата> предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В судебном заседании установлено, что земельный участок <номер>, общей площадью 1038 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ур. <данные изъяты>», кадастровый <номер>, входит в состав предоставленного на основании постановления главы администрации <адрес> от <дата> <номер> в коллективно-долевую собственность с/т «<данные изъяты>» участка площадью 32,9 га.

Указанное обстоятельство подтверждается справкой управления Роснедвижимости по ПК территориального отдела <номер> от <дата> <номер>.09-652, справкой СНТ «<данные изъяты>» от <дата>, а также сведениями в членской книжке ФИО1

Из материалов дела следует, что ФИО1 при жизни обращалась в Росреестр по <адрес> для регистрации права собственности, однако в связи с отсутствием всех необходимых документов, было принято решение о приостановлении регистрации.

Отсутствие государственной регистрации права не исключает возможность для наследника, принявшего наследство в установленном порядке, обратиться за признанием права собственности на указанный участок.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что право собственности на земельный участок у ФИО1 возникло на законных основаниях, в связи с чем признаются обоснованными требования о включении в состав наследства спорного объекта и признании за истцом ФИО2 права собственности на данный объект недвижимости в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Артемовского городского округа, о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, после смерти ФИО1, умершей <дата> земельный участок <номер>, общей площадью 1038 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ур. Соловей Ключ, с/т «Корабелы», кадастровый <номер>.

Признать за ФИО2 (паспорт <номер>) право собственности в порядке наследования после умершей <дата> ФИО1, на земельный участок <номер>, общей площадью 1038 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ур. <данные изъяты>», кадастровый <номер>.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в <адрес>вой суд через Артемовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Е.А. Шестухина