Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-464/2023 ~ М-394/2023 от 13.06.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

c.Усухчай 21 июля 2023 года

Магарамкентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Арабова Г.Я., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 368757, <адрес> РД, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права за кадастровым номером 05:51:000001:1688 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД.

В настоящее время по адресу: 368757, <адрес> РД остается зарегистрированной ответчик - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика ФИО2 снять её с регистрационного учета в отделе по вопросам миграции невозможно. Ответчик с ней регулярно связь не поддерживает, она неоднократно пыталась с ней решать вопрос о снятии с регистрационного учета.

Длительное время ответчик по адресу: 368757, <адрес> РД не проживает, место её нахождения ей не известно, каких- либо договорных обязательств между ними не существует.

Соглашение о праве пользования жилым помещением между ней и ответчиком отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производил и не производит, материальную помощь для надлежащего содержания жилого дома не оказывает, какие-либо ремонтные работы в домовладении не проводит.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. ст. 209,288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом доме ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31« Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ о снятии с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ и ст. ст. 131- 132 ГПК РФ, истец просит:

Признать ответчика - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 368757, <адрес> РД.

Обязать отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ахтынский» снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 368757, <адрес> РД.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, причина не явки суду неизвестна.

Представитель ОВМ МО МВД России «Ахтынский», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд признает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.Согласно свидетельству о государственной регистрации права, ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По смыслу действующего законодательства сам по себе факт регистрации (прописки) в жилом помещении автоматически не порождает права постоянного пользования этим жилым помещением, т.е. лица, зарегистрированные в жилом помещении, но реально в нем не проживающие долгое время, утрачивают право на жилую площадь.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2, не проживает в доме истца, её фактическое место жительства неизвестно.

Следовательно, адрес регистрации ответчика не является местом её фактического проживания, в связи, с чем она подлежит снятию с регистрационного учета.

Часть 1 ст. 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи.

На основании ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели.

В силу ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, ответчик подлежит признанию утратившим права пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Таким образом, нахождение не проживающей в доме ответчика на регистрационном учете, нарушает права истца осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением, а так же истец вынуждена оплачивать за неё коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Магарамкентский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Арабов Г.Я.

решение составлено и отпечатано

в совещательной комнате