Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-355/2023 ~ М-234/2023 от 06.04.2023

Дело №2-355/2023

45RS0009-01-2023-000284-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д.

при секретаре Колупаевой С.В.,

при участии представителя истцов адвоката Гаева А.В., представителя ответчика Администрации Куртамышского муниципального образования Курганской области Легаева Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Куртамыше 31 мая 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Фатеевой Н.П., Кривощекова И.П. к Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Фатеева Н.П., Кривощеков И.П. обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации Верхневского сельсовета Куртамышского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 56,4 кв.м. по адресу <адрес>. В обоснование своих требований указывают, что после смерти матери Кривощековой Н.Г. являются наследниками земельного участка по указанному адресу по ? доле, на котором расположен жилой дом общей площадью 56,4кв.м. В связи с отсутствием документов на дом не могут зарегистрировать право собственности. Просят признать за Фатеевой Н.П. и Кривощековым И.П. право собственности по ? доле на жилой дом общей площадью 56,4кв.м. по адресу: <адрес>.

Представитель истцов адвокат Гаев А.В., действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что указанный дом принадлежал родителям истцов, они с рождения в нем проживали, однако, из-за отсутствия документов на дом вынуждены обратиться в суд. Решением Куртамышского районного суда от 27.09.2021 признано право собственности за Фатеевой Н.П. и Кривощековым И.П., однако решение принято по документам, в которых площадь дома ошибочно числится 31,8кв.м. Фактически площадь дома составляет 56,4кв.м.

Истцы Фатеева Н.П., Кривощеков И.П., извещенные о дне и времени слушания, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области Легаев Е.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснил, что признаков самовольной постройки у истцов не имеется.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 58, 59 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Куртамышского районного суда Курганской области от 27.09.2021 признано право собственности Фатеевой Н.П. и Кривощекова И.П. на жилой дом общей площадью 31,8кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по ? доле каждому.

Указанным решением установлено, что Фатеева Н.П. и Кривощеков И.П. являются наследниками после смерти Кривощековой Н.Г., умершей в 2018 году, которая являлась владельцем указанного домовладения. При таких обстоятельствах суд считает установленным право собственности истцов на спорный жилой дом.

Вместе с этим, площадь жилого дома по решению суда от 27.09.2021 установлена 31,8 кв.м. на основании технического паспорта по состоянию на 30.11.1988.

В соответствии с Техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по состоянию на 11.03.2020, составленного ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» площадь жилого дома с кадастровым номером 45:09:011301:1008, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 56,4 кв.м, в том числе жилую площадь 34 кв.м (л.д.37-47).

Признаков самовольного строительства не имеется, поскольку по похозяйственным книгам с 1991года общая площадь дома значится более 31,8кв.м. Представитель ответчика показал, что самовольная постройка отсутствует.

Земельный участок по адресу <адрес> зарегистрирован за Фатеевой Н.П. и Кривощековым И.П., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.72-73).

Соответственно, имеются основания для признания права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 56,4 кв.м за истцами Фатеевой Н.П., Кривощековым И.П. в равных долях.

Учитывая, что в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости значится здание кадастровый №, местонахождение <адрес>, жилой дом, д.БН12, площадью 31,8 кв.м., необходимо внести изменения в кадастр недвижимости с указанием соответствующего адреса и площади жилого дома.

06.10.2021 принято решение № 20 о ликвидации Администрации Верхневского сельсовета

Решением думы Куртамышского муниципального округа Курганской области № 9 от 29.09.2021 «О правопреемстве органов местного самоуправления Куртамышского муниципального округа Курганской области» в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131 –ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 12.05.2021 № 48 «О преобразовании муниципальных образований путем объединения всех поселений, входящих в состав Куртамышского района Курганской области во вновь образованное муниципальное образование – Куртамышский муниципальный округ Курганской области и внесении изменений в некоторые законы Курганской области» утверждено положение о порядке правопреемства органов местного самоуправления Куртамышского муниципального округа.

Согласно п.6 указанного положения Администрация Куртамышского муниципального округа Курганской области является правопреемником, в том числе Администрации Верхневского сельсовета.

В связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фатеевой Н.П., Кривощекова И.П. к Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

    Признать за Фатеевой Натальей Петровной, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) право собственности на ? долю жилого дома, кадастровый № общей площадью 56,4кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Кривощековым Игорем Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) право собственности на ? долю жилого дома, кадастровый № общей площадью 56,4кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    Внести изменение в кадастр недвижимости в отношении здания: кадастровый №, указать местоположение <адрес>; указать площадь жилого дома 56,4 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.06.2023

Судья          Н.Д.Дзюба