Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-515/2012 (2-5842/2011;) ~ М-5221/2011 от 15.12.2011

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2012 г. г. Улан-Удэ

Дело № 2- 515/2012

Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Болотова Ж.Т., при секретаре Прокосовой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомякова Владимира Георгиевича к Хомяковой Татьяне Андреевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л А:

Обращаясь в суд, истец Хомяков В.Г. просит признать Хомякову Татьяну Андреевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета, а так же обязать ответчика устранить препятствия пользования жилым помещением истцом, а именно: обеспечить доступ в комнату, сняв врезные замки с межкомнатной двери.

В судебное заседание истец Хомяков В.Г. не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители истца Борисенко Н.Г., Ринчинова Е.Б. исковые требования поддержали, уду пояснили, что Хомякова Т.А. является бывшим членом семьи истца Хомякова В.Г. Брак между последними расторгнут на основании решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о расторжении брака. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности Хомякова В.Г., на основании договора на передачу квартиры в собственность на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Соглашение о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали. Ответчик своими действиями нарушает права собственника, в том числе: препятствует пользованию жилой комнаты, врезав в межкомнатную дверь замок, ключей от которого у Хомякова В.Г. нет. Хомяков В.Г. проживает в маленькой комнате совместно с престарелыми родителями, которые получали спорную квартиру. Поскольку ответчик не является членом семьи собственника, то не имеет право на пользовании и проживание в указанной квартире. На предложения истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик Хомякова Т.. никак не реагирует. Просят исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Хомякова Т.А. возражала против удовлетворения исковых требований. В судебном заседании пояснила, что у нее нет возможности выехать из квартиры, так как иного места жительства не имеет. Кроме того, совместно с ней проживает несовершеннолетний сын. Если она выселится из квартиры, ребенок уйдет с ней, так как Хомяков В.Г. злоупотребляет алкогольными напитками и проживать с отцом не сможет. Вселилась в квартиру по <адрес> качестве члена семьи - супруги собственника, поэтому имеет право на пользование данным жилым помещением. Ранее отказалась от приватизации данного жилого помещения в пользу Хомякова В.Г., хотя имела право. Препятствий в пользовании квартиры не оказывает. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ, является Хомяков В.Г.

Судом исследовано приватизационное дело и установлено, что Хомякова Т.А. в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения была зарегистрирована и проживала по указанному адресу на момент приватизации квартиры, что подтверждается справкой №.ЖЭУ-4. ДД.ММ.ГГГГ она дала согласие на приватизацию данной квартиры в личную собственность Хомякова В.Г.

Хомяков В.Г. и Хомякова Т.А. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, брак между ним и расторгнут заочным решением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 31 п.4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п.18 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

В данном случае Хомякова Т.А. в момент приватизации данного жилого помещения имела равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

При этом, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), она исходила из того, что право пользования данным жилым помещением для нее будет носить бессрочный характер.

Установленное в суде данное обстоятельство является безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Хомякова В.Г. о признании Хомяковой Т.А. утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Доказательств препятствий, осуществляемых ответчиком в пользовании жилым помещением, суду не представлено. А в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л А:

Исковое заявление Хомякова Владимира Георгиевича к Хомяковой Татьяне Андреевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, устранении препятствий в пользовании жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья : подпись Болотова Ж.Т.

Верно:

Судья: Болотова Ж.Т.

Секретарь: Прокосова М.М.