Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5022/2020 ~ М-3483/2020 от 06.07.2020

    Дело № 2-5022/20        15 октября 2020 года

                                   РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Корнильевой С.А.,

при секретаре Ронжиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга к Граборову Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    установил:

             Администрация Красносельского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на те обстоятельства, что комната площадью 11,24 кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> является собственностью Санкт-Петербурга, была предоставлена отцу ответчика, Граборову Владимиру Владимировичу на основании ордера РЖО от 14.05.1984 г. на семью из одного человека, Граборов В.В. снят с регистрационного учета 23.10.2002 г. в связи со смертью, в спорном жилом помещении с 24.09.1985 г. зарегистрирован ответчик Граборов А.В., <дата> г.р.. который комнатой не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает. За период с апреля 2013г. образовалась задолженность в сумме более 170000 руб. Согласно акту обследования спорного жилого помещения представителями управляющей организации ООО «Жилкомсервис № 2 Красносельского района» от 27.01.2020 г. комната свободна, дверь не закрыта на замок, находится в неудовлетворительном состоянии, требуется косметический ремонт, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Информация о местонахождении ответчика у истца отсутствует, со слов соседки по коммунальной квартире ответчик в спорном жилом помещении не проживает более 15 лет.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не заявил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Красносельского РЖА в судебном заседании заявила о своем согласии с заявленными требованиями.

Суд, выслушав объяснения представителей истца и третьего лица, приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 12 Устава Санкт-Петербурга в ведении Санкт-Петербурга находится собственность Санкт-Петербурга и управление ею.

В соответствии с пунктом 3 статьи 71 Устава Санкт-Петербурга от имени Санкт-Петербурга права собственника осуществляют органы государственной власти Санкт-Петербурга в рамках их компетенции, установленной Уставом и иными правовыми актами, определяющими статус этих органов, а также иные лица в случаях и порядке, установленных действующим законодательством.

Согласно Положению об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденному постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 № 1098, администрация района Санкт-Петербурга:является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, проводящим государственную политику Санкт-Петербурга и осуществляющим государственное управление на территории района Санкт-Петербурга (пункт 1.1);осуществляет полномочия Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме (пункт 3.13.18);выступает от имени Санкт-Петербурга в судебных органах по вопросам, находящимся в компетенции администрации (пункт 4.8).

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (часть 2 указанной статьи).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009        N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причиневыезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что спорной является комната в двухкомнатной квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> в которой с 24.09.1985 г. зарегистрирован сын нанимателя Граборов А.В., наниматель Граборов В.В. снят с регистрационного учета 23.10.2002 г. в связи со смертью (л.д. 7).

Согласно ордеру на жилое помещение № 079185/09 от 14.05.1984г. комната площадью 11,24 кв.м. в квартире по указанному адресу, находящаяся в государственной собственности, на основании решения рабочей жилищной комиссии от 10.05.1984 г. была предоставлена Граборову В.В. на семью из одного человека (л.д. 9).

Судом установлено, что ответчик Граборов А.В. является сыном нанимателя Граборова В.В., был зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя в квартире с 24.09.1985 г.

Истец, заявляя настоящие требования, указывает, что ответчик длительное время в спорной комнате не проживает, право пользования утратил.

            Ответчик выехал из спорного жилого помещения, но с регистрационного учета не снялся, что подтверждается собранными по делу доказательствами, в том числе, актом обследования жилого помещения от 27.01.2020 г. и актом от 27.01.2020 г. (л.д. 15-16), из которых следует, что ответчик Граборов А.В. в квартире не проживает, комната свободна, дверь не закрыта на замок, находится в неудовлетворительном состоянии, требуется косметический ремонт, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, со слов соседки по коммунальной квартире ответчик в спорном жилом помещении не проживает более 15 лет, выехал добровольно.

Ответчик в ходе рассмотрения дела данные обстоятельства не оспорил, доказательств обратного суду не представил.

Суд считает факт выезда ответчика из квартиры на другое постоянное место жительства и непроживание его по спорному адресу установленным.

Оснований полагать, что выезд ответчика из спорной квартиры носил вынужденный, временный характер, у суда не имеется.

Доказательств чинения ответчику препятствий к проживанию в квартире, ответчиком не представлено. До обращения истца в суд ответчик действий, направленных на вселение в жилое помещение по спорному адресу, не предпринимал.

Кроме того, следует отметить, что ответчик, будучи зарегистрированным по спорному адресу, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполнял с апреля 2013 года.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения требований о признании утратившим права пользования спорным жилым помещением Граборова А.В., т.к. факт длительного отсутствия в жилом помещении, добровольного выбытия ответчика из спорного адреса в другое место жительства для постоянного проживания, при отсутствии доказательств чинения препятствий в пользовании жилым помещением, отказ от прав и обязанностей в отношении предоставленного ему жилого помещения в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение.

При таком положении требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

                                                                       РЕШИЛ:

           Исковые требования Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга удовлетворить.

Признать Граборова Александра Владимировича, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 11,24 кв.м., в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья:                                                                                   Корнильева С.А.

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2020 г.