Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-523/2011 (2-6198/2010;) ~ М-6368/2010 от 01.12.2010

№ 2-523/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2011 г. г.Барнаул

Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

судьи Корольковой И.А.

при секретаре Остащенко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску <данные изъяты> к Грабовскому Я.А., Грабовской В.А., Грабовскому А.Н., Мельникову Д.А. о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчикам, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Грабовским Я.А., Грабовской В.А. был заключен кредитный договор №, согласно которому истец предоставил ответчику кредит в сумме <данные изъяты> руб. под 13,25% годовых, на срок по ДД.ММ.ГГГГ на приобретение квартиры находящейся по адресу: ..... ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору было заключено дополнительное соглашение. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору заключены договоры: поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № с Грабовским А.Н.; поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № с Мельниковым Д.А.; ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № квартиры расположенной по адресу: ...., принадлежащей Грабовскому Я.А., Грабовской В.А.

Истец просит взыскать задолженность с ответчиков Грабовского Я.А., Грабовской В.А., Грабовского А.Н., Мельникова Д.А. солидарно в размере <данные изъяты> руб., в том числе просроченный основной долг – <данные изъяты> руб., просроченные проценты <данные изъяты> руб., неустойка за просроченные проценты – <данные изъяты> руб.; обратить взыскание на заложенное имущество, квартиру, принадлежащую Грабовскому Я.А., Грабовской В.А., расположенную по адресу: ...., определив в качестве начальной продажной цены <данные изъяты> руб., взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины солидарно.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в заявлении. Просил установить начальную продажную стоимость квартиры по заключению экспертизы - <данные изъяты> руб.

Ответчик Грабовский Я.А. признал исковые требования в полном объеме.

Учитывая то, что признание иска затрагивает права и законные интересы других лиц, суд не принимает признание иска ответчиком.

Ответчики Грабовская В.А., Грабовский А.Н., Мельников Д.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> Грабовскому Я.А., Грабовской В.А. предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> руб. сроком по ДД.ММ.ГГГГ под 13,25% годовых.

Факт получения кредита подтверждается расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ № и не оспаривается ответчиками.

Заключение сторонами договора и исполнение договора банком заемщиком не оспаривается.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору банком заключены договоры:

- поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № с Грабовским А.Н.;

- поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № с Мельниковым Д.А.;

- ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № квартиры, расположенной по адресу: ...., принадлежащей Грабовскому Я.А., Грабовской В.А.;

В соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока возврата очередной части займа займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Заемщиком ненадлежащим образом исполнялось денежное обязательство по возврату кредита и процентов, что является достаточным основанием для удовлетворения требования о досрочном взыскании всей суммы кредита, процентов за пользование кредитными средствами, а также неустойки.

Согласно п. 5.2.5 кредитного договора кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителям, обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его платежных обязательств по договору.

По договорам поручительства Грабовский А.Н., Мельников Д.А. взяли на себя обязательство отвечать перед кредитором за исполнение Грабовским Я.А., Грабовской В.А. условий кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно в том же объеме, что и должник, включая уплату процентов, судебных издержек по взысканию долга и иных убытков кредитора.

Договоры поручительства не оспариваются по каким-либо основаниям, срок их действия не истек, поскольку последний платеж по кредитному договору поступил банку ДД.ММ.ГГГГ, иск предъявлен ДД.ММ.ГГГГ ( до истечения годичного срока).

Проверив расчет истца, суд приходит к выводу, что он обоснован и верен.

Сумма задолженности по кредиту составляет <данные изъяты> руб., в том числе просроченный основной долг – <данные изъяты> руб., просроченные проценты <данные изъяты> руб., неустойка за просроченные проценты – <данные изъяты> руб.

Неустойку, исчисленную банком, суд признает соразмерной степени нарушения обязательства заемщиками.

Таким образом, требования банка о взыскании задолженности по кредиту с заемщика и поручителей в солидарном порядке соответствуют условиям договоров и подлежат удовлетворению.

Кредитное обязательство обеспечено ипотекой квартиры.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Залог возникает в силу договора. Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (ст. 337 ГК РФ).

В соответствии со ст. 349, п. 3 ст. 350 ГК РФ требования залогодержателя подлежат удовлетворению за счет заложенного имущества по решению суда.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры расположенной по адресу: ...., составляет <данные изъяты> руб., что подтверждается заключением экспертизы <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ

Экспертное заключение суд признает допустимым доказательством по делу, которое может быть положено в основу вынесенного решения.

Согласно п.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 №102-ФЗ принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; 2) являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом; 5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы; 6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п.10 ст.28.1 Закона РФ «О залоге» от 29.05.1992 №2872-1 начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: .... определив способ реализации в виде публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб.

Возражений относительной данной цены ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ..... ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ 10-░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░:

░░░░░░░░░__________________░░░░░░░░░ ░.░.