Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-172/2022 (2-2078/2021;) от 26.11.2021

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

Шадринский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Шестаковой Н.А.

при секретаре Бажутиной Ю.И.,

с участием представителя истца Разливинских А.Н., действующей на основании доверенности от 1 марта 2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 6 июня 2022 года гражданское дело по иску заявлению Колясниковой Н.П. к КУМИ Администрации г. Шадринска Курганской области о признании права собственности на долю жилого дома,

установил:

К.С.В. обратился в суд с исковым заявлением к КУМИ Администрации г. Шадринска Курганской области о признании права собственности на 3/10 доли здания, назначение: жилое, общей площадью 59,3 кв.м., с кадастровым номером №, находящееся по адресу: г. Шадринск, ул. ... д. ....

В обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи долей жилого дома от 3 апреля 2001г. он приобрел у В.В.В. 3/10 доли здания, назначение: жилое, общей площадью 59,3 кв.м., с кадастровым номером №, находящееся по адресу: г. Шадринск, ул. ... д. .... Переход права собственности не был зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, однако указанные доли были переданы К.С.В.., он оплатил сумму за приобретаемое имущество. С момента приобретения, К.С.В. нес бремя его содержания. В.В.В. умерла ... года в связи с чем, в настоящее время регистрация перехода прав невозможна. ... года истец К.С.В. умер. Определением Шадринского районного суда от 31 марта 2022 произведена замена истца К.С.В. на правопреемника Колясникову Н.П.. С учетом уточнения требований, Колясникова Н.П. просила признать право собственности на 3/10 доли здания, назначение: жилое, общей площадью 59,3 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: г. Шадринск, ул. ... д. ....

Истец Колясникова Н.П. в судебное заседание не явилась, о дате месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца Разливинских А.С. в судебное заседание не явилась, о дате месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить, дополнительно пояснила, что 7/10 долей здания, назначение: жилое, общей площадью 59,3 кв.м., с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: г. Шадринск, ул. ... д. ... принадлежат истцу на основании свидетельства о праве на наследство. 3/10 доли в настоящее время зарегистрировать невозможно в виду того, что продавец и покупатель, которые должны обратиться в Росреестр умерли.

Представитель ответчика КУМИ Администрации г. Шадринска в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против заявленных требований.

Третьи лица нотариус Ножкова Л.Л., Колясников Е.С., Колясников А.С., Власова О.Ю. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Колясников А.С., Колясников Е.С. направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, из письменного отзыва следует, что оставляет принятие решения на усмотрение суда, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства.

Согласно договору купли-продажи долей жилого дома от 3.04.2001г. В.В.К.., действующий по доверенности от имени В.В.В.., продал К.С.В. 3/10 доли жилого дома общей площадью 59,3 кв.м., находящееся по адресу: г. Шадринск, ул. ... д. ... (л.д. ...)

Согласно выписке из ЕГРН 3/10 доли жилого дома общей площадью 59,3 кв.м., находящиеся по адресу: г. Шадринск, ул. ... д. ... принадлежат В.В.В. (л.д. ...).

В.В.В. умерла 15.04.2001 (л.д. ...).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 13.05.2002г. наследником после смерти В.В.В. является её внучка Власова О.Ю. (л.д. ...).

Согласно сведениям ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» согласно договора купли от 16.06.1969г. № 3/10 доли принадлежали З.З.М. (л.д ...).

Из расписки В.В.В. следует, что спорные доли дома она приобрела в порядке наследования от сестры З.З.М. и обязуется продать их К.С.В. (л.д. ...).

К.С.В. умер ... года. (л.д. ...).

Согласно материалам наследственного дела № наследником после смерти К.С.В. является его жена Колясникова Н.П. (л.д. ...).

Факт передачи долей жилого дома В.В.В. К.С.В. при продаже не оспаривается, подтверждается показаниями свидетелей К.А.С.., Г.Б.Ш... пояснивших, что они являются соседями К.. Ранее 3/10 доли жилого дома находящегося по адресу: г. Шадринск, ул. Ленина д. 205 принадлежали З.З.М.., затем указанную долю приобрел К.С.В.., который с начала 2000-х годов ухаживал за домом и земельным участком, косил траву, привозил землю, поднимал территорию, поскольку ранее она была низкая, устанавливал забор.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Пунктом 2 ст. 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Положениями ст. 12 ГК РФ указано, что один из способов защиты гражданских прав- признание права.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поэтому право собственности Колясниковой Н.П. на 3/10 доли здания, назначение: жилое, общей площадью 59,3 кв.м., с кадастровым номером №, находящееся по адресу: г. Шадринск, ул. ..., подлежит государственной регистрации в регистрирующем органе.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Колясниковой Н.П. к КУМИ Администрации г. Шадринска Курганской области о признании права собственности на долю жилого дома- удовлетворить.

Признать за Колясниковой Н.П., ... года рождения право собственности на 3/10 доли здания, назначение: жилое, общей площадью 59,3 кв.м., с кадастровым номером №, находящееся по адресу: г. Шадринск, ул. ... д. ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Шадринский районный суд в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2022года.

Судья Н.А. Шестакова