Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3274/2023 ~ М-2582/2023 от 03.05.2023

Дело № 2-3274/2023

(43RS0001-01-2023-003591-47)

Решение

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 г. г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Бояринцевой М.В.,

при секретаре Савиных Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Симонова В.В. к администрации муниципального образования г. Киров о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Симонов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования г. Киров о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, площадью 1 436 кв.м., кадастровый {Номер изъят}. С {Дата изъята} во владении истца находится прилегающий к вышеуказанному участку земельный участок площадью 635 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, которым истец добросовестно, открыто и непрерывно владел в течение 27 лет и владеет до сих пор. Пользование спорным земельным участком является законным. Согласно решения Правления ЖСК «Искра» от {Дата изъята} истцу было разрешено увеличить имеющийся земельный участок (кадастровый {Номер изъят}) за счет переноса границы землепользования на юг, до границы участка Зобина Е.Ю. для использования под огород. Согласно указанному решению и прилагаемых к нему планам земельных участков с каталогами координат точек (углов поворота), дерекционных направлений и длин линий границ земельного участка, к земельному участку площадью 1 436 кв.м. был добавлен участок площадью 603 кв.м. (кадастровый {Номер изъят}, уточненная площадь 635 кв.м.). В 1995 году спорный земельный участок был огорожен забором, произведены посадки многолетних растений, построен сарай. Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Кирова от 02.03.2010 года по делу № 2-21/2010.

Просит признать за истцом право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 635 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}.

В судебном заседании истец Симонов В.В. настаивает на удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Зырянова Е.А. оставляет вынесение решения на усмотрение суда.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области, извещен.

В судебное заседание не явилось третье лицо Шуплецов С.М., извещен, представил письменный отзыв, не возражает против удовлетворения исковых требований, доводы иска подтверждает.

В судебное заседание не явилось третье лицо Береснева Е.В., извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, ходатайство не поступало.

Выслушав участников процесса, изучив показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что решением Ленинского районного суда г. Кирова от 2 марта 2010 года по гражданскому делу № 2-21/2020 по иску Симонова В.В. к Администрации МО «Город Киров», ЖСТ «Искра», Тарасовой Е.А. о признании права собственности на земельный участок, признании незаконным распоряжений заместителя главы Администрации г. Кирова за Симоновым В.В. признано право собственности на земельный участок, площадью 1 436 кв.м., с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}.

Решение суда в данной части вступило в законную силу {Дата изъята}.

В соответствии с решением Ленинского районного Совета народных депутатов от {Дата изъята} {Номер изъят} Симонов В.В. включен в члены ЖСК «Искра», ему выделен земельный участок {Номер изъят}, площадью 0, 6 га, для строительства двухэтажного коттеджа.

Решением ЖСК «Искра» находящийся в пользовании Симнова В.В. земельный участок (600 кв.м.) в {Дата изъята} был увеличен до 1 436 кв.м.

Разрешение использования земельного участка площадью 1 436 кв.м. подтверждается распоряжением Главы администрации города Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} «Об утверждении проекта границ земельного участка {Номер изъят} по {Адрес изъят} до окончания строительства – индивидуальное жилищное строительство, после окончания строительства – эксплуатация малоэтажного жилого дома».

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от {Дата изъята} новый кадастровый номер земельного участка {Номер изъят} по {Адрес изъят} - {Номер изъят}

Решением Правления ЖСК «Искра» по строительству индивидуальных коттеджей от {Дата изъята} застройщику Симонову В.В. было разрешено увеличить участок площадью 1 436 кв.м. за счет переноса границы землепользования на юг до границы участка Зобина Е.Ю.

Указанные 603 кв.м. были огорожены Симоновым В.В. забором, на участке произведены посадки многолетних растений, построен сарай.

Тот факт, что спорные 603 кв.м., дополнительно выделенные Симонову В.В. {Дата изъята} Правлением ЖСК «Искра», на момент их предоставления истцу, являлись землей общего пользования ЖСК и находились в границах земельного участка ЖСК «Искра» подтверждается «Проектом жилой застройки ЖСК «Искра» в г. Кирове», утвержденным Управлением архитектуры и градостроительства г. Кирова {Дата изъята}.

Согласно справке ЖСТ «Искра» подтверждается, что с {Дата изъята} Симонов В.В. получил в границах земельного участка 13,2 га отведенного заводу «Сельмаш» в постоянное пользование для индивидуального жилищного строительства земельный участок площадью 14, 36 соток {Номер изъят} и часть земельного участка площадью 603 кв.м. с {Номер изъят}

Указанные обстоятельства установлены решением Ленинского районного суда г. Кирова от 2 марта 2010 года по гражданскому делу № 2-21/2020 по иску Симонова В.В. к Администрации МО «Город Киров», ЖСТ «Искра», Тарасовой Е.А. о признании права собственности на земельный участок, признании незаконным распоряжений заместителя главы Администрации г. Кирова и в силу положений статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Распоряжением заместителя главы администрации город Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят}-зр «О предоставлении Тарасовой Е.А. земельного участка {Номер изъят} в аренду для строительства индивидуального жилого дома по {Адрес изъят}» Тарасовой Е.А. для строительства в аренду по договору предоставлен земельный участок {Номер изъят} площадью 1 200 кв.м., расположенный по {Адрес изъят}.

В дальнейшем, постановлением администрации города Кирова «О внесении изменений в распоряжение заместителя главы администрации города Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят}-зр» от {Дата изъята} {Номер изъят}-П внесены изменения в распоряжение заместителя главы администрации город Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят}-зр «О предоставлении Тарасовой Е.А. земельного участка {Номер изъят} в аренду для строительства индивидуального жилого дома по {Адрес изъят}», с учетом которых Тарасовой Е.А. предоставлен в аренду по договору свободный от объектов капитального строительства, временных и иных построек земельный участок {Номер изъят}, площадью 1 170 кв.м., расположенный по {Адрес изъят}.

Таким образом, занимаемый Тарасовой Е.А. (в настоящем третьего лица Бересневой) земельный участок не входит в границы спорного земельного участка.

В {Дата изъята} Симоновым В.В. были инициированы кадастровые работы в отношении земельного участка площадью 603 кв.м., земельному участку присвоен кадастровый {Номер изъят}, уточнена площадь – 635 кв.м.

Согласно сведений из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, площадью 635+/-5, кадастровый {Номер изъят} снят с кадастрового учета {Дата изъята}, ранее был поставлен на кадастровый учет {Дата изъята}.

Опрошенный в судебном заседании {Дата изъята} свидетель В.Н.А. суду пояснил, что он является соседом истца, знает, что спорным земельным участком с {Дата изъята} и по настоящее время пользуется Симонов, на нем делал посадки, построил вагончик хозяйственный,

Опрошенный в судебном заседании {Дата изъята} свидетель Шуплецов С.М. суду пояснил, что является соседом истца через забор, собственником своего участка свидетель является с {Дата изъята}, фактически владеет им с {Дата изъята}, знает, что спорным земельным участком владеет истец, на нем картошку садит, на нем растет яблоня, стоит вагончик, на данный участок свидетель не претендует, делали межевой план, границы согласовывали, как положено, свидетель подтвердил, что истец использовал земельный участок еще до приобретения им своего в {Дата изъята}

Опрошенный в судебном заседании {Дата изъята} свидетель Ч.Д.В. суду пояснил, что кооператив выделил участок в {Дата изъята}, с {Дата изъята} стали строиться, к {Дата изъята} свидетель уже построил дом, подтвердил, что с {Дата изъята} истец использует спорный земельный участок, истцу выделили участок на собрании, никто не был против, предполагает, что есть протокол собрания и решение собрания.

Факт непрерывного владения и пользования Симоновым В.В. спорным земельным участком, начиная с {Дата изъята}, подтверждается показаниями свидетелей В.Н.А., Шуплецова С.М., Ч.Д.В., а также постановлением по делу об административном правонарушении от {Дата изъята}, из которого следует, что Симонов использует земельные участки 1 436 кв.м. и 603 кв.м. без правоустанавливающих документов (л.д. 46).

Сдом установлено, что земельный участок по адресу: {Адрес изъят}, площадью 635 кв.м. (ранее имел кадастровый {Номер изъят}), расположенный в границах территории ЖСТ «Искра», снят с кадастрового учета {Дата изъята}.

Истец, заявляя требование о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, площадью 635 кв.м. (ранее имел кадастровый {Номер изъят}), указывает, что земельный участок был выделен на законных основаниях и он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком в течение 27 лет, как своим собственным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Определением от 11 февраля 2021 года № 186-О Конституционный Суд выявил смысл положений абзаца первого пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены данной статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (пункт 13 Обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за первый квартал 2021 года).

Судом установлено и собранными по делу доказательствами подтверждается факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Симоновым В.В., как своим собственным, в течение более пятнадцати лет, недвижимым имуществом - земельным участком, расположенным по адресу: {Адрес изъят}, площадью 635 кв.м. (ранее имел кадастровый {Номер изъят}).

С учетом изложенного, суд находит исковые требования Симонова В.В. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, площадью 635 кв.м. (приобретательная давность) подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана, постановки объекта на кадастровый учет, регистрации права собственности за истцом Симоновым В.В.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Симонова В.В. (паспорт серия {Номер изъят}) о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Симоновым В.В. право собственности на земельный участок, площадью 635 кв. м., (ранее имел кадастровый {Номер изъят}, назначение – земли населенных пунктов, разрешенное использование для объектов жилой застройки, был поставлен на кадастровый учет {Дата изъята}, снят с государственного кадастрового учета {Дата изъята}), расположенный по адресу: {Адрес изъят}.

Настоящее решение является основанием для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана, постановки объекта на кадастровый учет и регистрации права собственности за истцом.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2023 года.

Судья Бояринцева М.В.