Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2525/2022 ~ М-2511/2022 от 25.11.2022

Дело № 2-2525/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2022 года                        город Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухаревой О.А.,

при секретаре Голевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахарева М.В. к Бахаревой А.В., обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», обществу с ограниченной ответственностью «Новотроицкий рассчетно-кассовый центр», акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Природа», муниципальному унитарному предприятию «Управление коммунального хозяйства», обществу с ограниченной ответственностью «Новотроицкий расчетно-кассовый центр», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сириус», акционерному обществу «Уральская Сталь», некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», акционерному обществу «Оренбургская финансово-информационная система «Город» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Бахарев М.В. обратился в суд с иском к ответчикам Бахаревой А.В., ООО УК «Сириус», МУП «УКХ», ООО «НРКЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Природа» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В указанном иске просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по <адрес> следующим образом:

в лицевой счет открытый на имя Бахарева М.В. ежемесячно выставлять начисления за отопление, содержание и ремонт мест общего пользования, в том числе на общедомовые нужды в размере ? доли;

в лицевой счет, открытый на имя Бахаревой А.В., ежемесячно выставлять начисления за отопление, содержание и ремонт мест общего пользования и начисления за коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение) в размере ? доли с включением начисления платы и на зарегистрированных несовершеннолетних детей: Б. ;

в лицевой счет, открытый на имя Бахарева М.В., ежемесячно выставлять начисления по оплате взносов на капитальный ремонт в размере ? доли;

в лицевой счет, открытый на имя Бахаревой А.В., ежемесячно выставлять начисления по оплате взносов на капитальный ремонт в размере ? доли.

Обязать ООО УК «Сириус», ООО «НРКЦ» заключить отдельные соглашения и выставлять отдельные платежные документы на имя Бахарева М.В. и Бахаревой А.В. для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартире, расположенной по <адрес> согласно определенному размеру и порядку участия в указанных расходах.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» производить расчеты и выставлять отдельные платежные документы на оплату услуг за потребление газа в квартире, расположенной по <адрес> на Бахареву А.В. с отнесением ежемесячных начислений по нормативам с учетом трех зарегистрированных лиц.

Обязать АО «ЭнергосбыТ Плюс» производить расчеты и выставлять отдельные платежные документы на оплату услуг за потребление элекроэнергии в квартире, расположенной по <адрес> на Бахареву А.В. с отнесением ежемесячных начислений по нормативам с учетом трех зарегистрированных лиц.

Обязать ООО «Природа» производить расчеты и выставлять отдельные платежные документы на оплату услуг за ТКО в квартире, расположенной по адресу<адрес> на Бахареву А.В. с отнесением ежемесячных начислений по нормативам с учетом трех зарегистрированных лиц.

В обоснование требований указал, что по договору купли-продажи от 03.11.2017 в общую совместную собственность истца и ответчика была приобретена квартира, расположенная по <адрес> В указанной квартире зарегистрированы ответчик Бахарева А.В. и двое несовершеннолетних детей Б. . Истец в спорной квартире не зарегистрирован и не проживает. Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто, лицевые счета между ними не разделены.

Определением от 02.12.2022 к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены АО «Уральская Сталь», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» и АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город».

Истец Бахарев М.В., будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик Бахарева А.В., будучи извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия с указанием на признание исковых требований. Кроме того, в своем заявлении указала, что в квартире имеются счетчики на газ, свет, холодную и горячую воду.

Представитель ответчиков АО «Уральская Сталь» и ООО «НРКЦ» в судебное заседание также не явился, В отзыве просил рассмотреть дело без его участия. Кроме того указал, что ООО «НРКЦ» на основании агентских договоров, оказывает услуги, в том числе по начислению платы и выставлению платежных документов за поставленные коммунальные ресурсы, действует от имени и в интересах АО «Уральская Сталь» по поставке тепловой энергии на тепло и горячую воду с 01.01.2021, МУП «УКХ» по поставке холодной воды, водоотведения технической воды с 01.01.2021 и ООО УК «Сириус» по содержанию общедомового имущества в МКД с 01.11.2019.

Представители ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Природа», МУП «УКХ», ООО УК «Сириус», Некоммерческой организации «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город» в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 60 СК РФ, бремя содержания жилого помещения за несовершеннолетних детей несут их законные представители.

Плата за коммунальные услуги (холодная/горячая вода, канализация) начисляется на основании показания приборов учета, а при их отсутствии – на количество зарегистрированных лиц, исходя из нормативов потребления, плата за потребленную электроэнергию исчисляется исходя из показаний электросчетчика.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками, на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

    Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе претендовать на выставление отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Бахарева А.В. и Бахарев М.В. являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес>

Также установлено, что в данной квартире зарегистрированы ответчик Бахарева А.В. и двое несовершеннолетних детей Б.

Истец Бахарев М.В. в спорном жилом помещении не зарегистрирован и не проживает.

Вместе с тем, ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственником помещения не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также ответчиком в воем заявлении указано и ничем не опровергнуто, что в квартире имеются индивидуальные приборы учета потребления воды, газа и электроэнергии, в связи с чем начисления производятся исходя из показаний этих приборов учета за расчетный период.

Поскольку начисление платы за отопление и содержание мест общего пользования производится из расчета площади отапливаемого жилого помещения и относится к необходимым услугам по содержанию квартиры, суд считает, что данная услуга должна оплачиваться пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Следовательно, на Бахарева М.В. и Бахареву А.В. необходимо возложить оплату жилого помещения и содержания мест общего пользования в размере ? доли за каждым.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка оплаты и обязании выставлять отдельные платежные документы подлежат удовлетворению, так как в рассматриваемом спорном случае, между сторонами по делу представляется возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги - с выдачей отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так как в спорной квартире установлены приборы учета за газ, электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение, то услуги оплачиваются в соответствии с показаниями приборов учета.

Оплата за обращение с ТКО также подлежит начислению по числу зарегистрированных лиц.

Так как в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчик Бахарева А.В. и двое несовершеннолетних детей Б. ., то расходы за обращение с ТКО суд полагает необходимым отнести за счет ответчика Бахаревой А.В..

Поскольку в квартире проживает ответчик Бахарева А.В. и двое несовершеннолетних детей Б. то плата за электроэнергию, газ, холодное и горячее водоснабжение подлежит включению в платежные документы Бахаревой А.В.

Судебное решение является основанием для производства организациями ежемесячного начисления и доставления в адрес указанных лиц (собственников квартиры) отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги кв. №, дома № по <адрес>, согласно установленных судом долей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бахарева М.В. к Бахаревой А.В., обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», обществу с ограниченной ответственностью «Новотроицкий рассчетно-кассовый центр», акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Природа», муниципальному унитарному предприятию «Управление коммунального хозяйства», обществу с ограниченной ответственностью «Новотроицкий расчетно-кассовый центр», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сириус», акционерному обществу «Уральская Сталь», некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», акционерному обществу «Оренбургская финансово-информационная система «Город» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по <адрес> следующим образом:

Бахарев М.В. оплачивает в размере ? доли от всех начисляемых ежемесячно сумм за отопление, ремонт и содержание мест общего пользования, капитальный ремонт по отдельному платежному документу;

Бахарева А.В. оплачивает в размере ? доли от всех начисляемых ежемесячно сумм за отопление, ремонт и содержание мест общего пользования, капитальный ремонт.

Бахарева А.В. оплачивает за холодное/горячее водоснабжение, водоотведение, за потребление электроэнергии и газа по приборам учета,

Бахарева А.В. оплачивает услуги за ТКО по нормативам с учетом трех зарегистрированных лиц.

Решение является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов Бахаревой А.В. и Бахареву М.В..

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                  

Решение в окончательной форме принято 09.01.2023

Судья: