Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-406/2024 (2-6629/2023;) ~ М-6379/2023 от 13.11.2023

2-406/2024

03RS0007-01-2023-008078-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2024 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Турьяновой Т.М.,

при помощнике судьи Надыргуловой Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан к Бахтияровой Гульназ Рафаэловне о взыскании задолженности по арендной плате, пени, расторжении договора аренды лесного участка, обязании передать лесной участок,

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к Бахтияровой Г.Р. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, расторжении договора аренды лесного участка, обязании передать лесной участок. В обоснование иска указано, что на основании Протокола о результатах электронного аукциона от < дата > между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и Бахтияровой Г.Р. был заключен договор аренды лесного участка ... от < дата >. Согласно условиям договора, Арендодатель предоставил Арендатору лесной участок площадью 3,2 га, находящийся по адресу: ..., Инзерское лесничество, Инзерское участковое лесничество, квартал ..., часть выдела ..., кадастровый ..., номер учетной записи ..., категория защитности: лесохозяйственная часть зеленой зоны. Вид разрешенного использования: ведение сельского хозяйства (пчеловодство). Согласно п.2.1 Договора, арендная плата по договору составляет в размере 17 964 руб. 80 коп. Арендная плата определяется в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса РФ. В соответствии с п. 2.2 Договора размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от < дата > ... "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" для соответствующего года. За единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от < дата > ... "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности", в 2023 году арендная плата насчитывается с применением коэффициента 2.59. С учетом коэффициента на 2023 год, арендная плата составила 24 618 руб. 42 коп. в год в доход бюджета Российской Федерации, соответственно, ежемесячная оплата составляет 2 461 руб. 84 коп. (24 618 руб. 42 коп. – размер годовой арендной платы/10 месяцев оплаты = 2 461 руб. 84 коп.). Сумма оплаты за сентябрь-октябрь 2023 г. составила 4 922 руб. 12 коп. Ответчик не исполнил обязанности по договору в части внесения платы за период сентябрь-октябрь 2023 г. в размере 4 922 руб. 12 коп. в доход бюджета Российской Федерации. Размер пени за нарушение сроков внесения платежей за < дата > – даты образования задолженности по < дата > – дату направления искового заявления в суд составляет 184 руб. 58 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан. < дата >, < дата > в адрес ответчика истцом направлены претензии ..., ... с требованием добровольно погасить задолженность по Договору и уведомлением о досрочном расторжении договора, с указанием того, что в случае неудовлетворения требований, Минлесхоз РБ вынужден будет обратиться в суд. Претензия оставлена без ответа. Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан просит суд взыскать с Бахтияровой Г.О. задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка ... от < дата > за период сентябрь-октябрь 2023 года в размере 4922 руб. 12 коп., пени за нарушение сроков внесения арендных платежей за период с < дата > по < дата > в размере 184 руб. 58 коп. в доход бюджета Российской Федерации. Расторгнуть заключенный с Бахтияровой Г.Р. договор аренды лесного участка ... от < дата >. Обязать Бахтияровой Г.Р. передать лесной участок площадью 3,2 га, находящийся по адресу: ..., Инзерское лесничество, Инзерское участковое лесничество, квартал ..., часть выдела ..., кадастровый ..., номер учетной записи ..., Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

В судебное заседание представитель истца Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Ответчик Бахтиярова Г.Р. в судебное заседание не явилась. В соответствии с положениями п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителя. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним. В адрес ответчика направлялась почтовая корреспонденция по месту регистрации, которая вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». Получение почтовой корреспонденции – есть исключительное право лица, в чей адрес она поступила, коим ответчик не воспользовался, т.е. злоупотребил правом. Иного адреса места жительства ответчика суду не известно. В силу положений ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от < дата > ..., и ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. Доказательств, объективно исключающих возможность своевременного получения ответчиком судебных извещений, не представлено. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчиком не были приняты меры к получению судебного извещения, непринятие ответчиком соответствующих мер к получению судебного извещения с учетом выполнения судом всех предусмотренных законом требований, направленных на обеспечение реализации ответчиком процессуальных прав в данном случае расценивается судом как свидетельствующие о наличии правовых оснований для рассмотрения дела в отсутствии ответчика, извещенного по правилам ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не сообщившим об уважительности причин неявки. Таким образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, признав её надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

В силу части 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п.3 ст.420 Гражданского кодекса Российской Федерации, к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правововых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан современно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ч.1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими или иными правовыми актами.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.Согласно п.З ст.619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды, может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Судом установлено, что на основании Протокола о результатах электронного аукциона от < дата > между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и Бахтияровой Г.Р. был заключен договор аренды лесного участка ... от < дата >.

Согласно п. 1 ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

Согласно ч. 4 ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно условиям договора, Арендодатель предоставил Арендатору лесной участок площадью 3,2 га, находящийся по адресу: ..., Инзерское лесничество, Инзерское участковое лесничество, квартал ..., часть выдела ..., кадастровый ..., номер учетной записи ..., категория защитности: лесохозяйственная часть зеленой зоны. Вид разрешенного использования: ведение сельского хозяйства (пчеловодство).

Согласно п.2.3 договора начисление арендной платы осуществляется со дня государственной регистрации настоящего договора.

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал Ответчику по акту приема-передачи вышеуказанный объект (приложение ... к договору) для осуществления рекреационной деятельности.

Однако Ответчик не выполнил принятые на себя обязательства, нарушил сроки и не произвел оплату арендных платежей.

Согласно п.2.1 Договора, арендная плата по договору составляет в размере 17 964 руб. 80 коп. в год. Арендная плата определяется в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса РФ.

Согласно приложению ... Договора, арендная плата должна вноситься Арендатором 10 раз в год ежемесячно с февраля по ноябрь.

В соответствии с п. 2.2 Договора размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от < дата > ... "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" для соответствующего года.

Ставки платы, предусмотренные таблицами 1 и 2 ставок платы, за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от < дата > ... "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности", применяются в 2023 году с коэффициентом 2,59.

С учетом коэффициента на 2023 год, годовая арендная плата по Договору составляет 24 618 руб. 42 коп., соответственно, единовременный платеж составляет 2 461 руб. 84 коп. (24 618 руб. 42 коп. – размер годовой арендной платы / 10 месяцев оплаты = 2 461 руб. 84 коп.).

Сумма оплаты за сентябрь-октябрь 2023 г. составила 4 922 руб. 12 коп.

Таким образом, до настоящего времени ответчик не исполнил обязательства по договору в части внесения арендной платы за период сентябрь-октябрь 2023 года в размере 4 922 руб. 12 коп. в доход бюджета Российской Федерации.

Размер пени за нарушение сроков внесения платежей за < дата > – даты образования задолженности по < дата > – дату направления искового заявления в суд составляет 184 руб. 58 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан.

< дата >, < дата > в адрес ответчика истцом направлены претензии ..., ... с требованием добровольно погасить задолженность по Договору и уведомлением о досрочном расторжении договора, с указанием того, что в случае неудовлетворения требований, Минлесхоз РБ вынужден будет обратиться в суд.

Претензия оставлена без ответа.

Согласно п.5.5 Договора аренды лесного участка, договор аренды подлежит расторжению судом по требованию Арендодателя в случае невнесения Арендатором 2 и более раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа.

Арендатор Бахтиярова Г.Р. допустила невнесение арендных платежей за сентябрь-октябрь 2023 г.

Задолженность Бахтияровой Г.Р. за август 2023 года взыскивается по исковому заявлению, поданному мировому судье судебного участка ... по ..., поданному < дата >. По состоянию на < дата > за ответчиком числится задолженность за август, сентябрь, октябрь 2023 г.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Исходя из изложенного, а также, принимая во внимание, что ответчик возложенные на него обязательства по договору не исполнила и нарушила сроки внесения арендной платы более двух раз подряд, систематически неисполняла обязанности по внесению платежей, суд пришел к выводу о том, что истец вправе требовать взыскания в его пользу задолженности по арендной плате, пени за нарушение сроков, расторжения договора и передачи лесного участка. Данное право арендодателя прямо предусмотрено указанными выше положениями закона и соответствует Договору.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из ст. 333.36 Налогового кодекса РФ следует, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, с учетом положений п. 19 освобождаются истцы - государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины по основаниям ст. 333.19 ч. 1 п. 3, то с Бахтияровой Г.Р. подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 700 (400+300) руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан к Бахтияровой Гульназ Рафаэловне о взыскании задолженности по арендной плате, пени, расторжении договора аренды лесного участка, обязании передать лесной участок - удовлетворить.

Взыскать с Бахтияровой Гульназ Рафаэловны ... в пользу Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан задолженность по арендной плате по Договору аренды лесного участка ... от < дата > за период сентябрь-октябрь 2023 года в размере 4 922 руб. 12 коп. в доход бюджета Российской Федерации.

Взыскать с Бахтияровой Гульназ Рафаэловны ... в пользу Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан пени за нарушение сроков внесения арендных платежей за период с < дата > по < дата > в размере 184 руб. 58 коп. в доход бюджета Российской Федерации.

Расторгнуть с Бахтияровой Гульназ Рафаэловной договор аренды лесного участка ... от < дата >.

Обязать Бахтиярову Гульназ Рафаэловну передать Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан по акту приема-передачи лесной участок площадью 3,2 га, находящийся по адресу: ..., Инзерское лесничество, Инзерское участковое лесничество, квартал ..., часть выдела ..., кадастровый ..., номер учетной записи ... в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства

Взыскать с Бахтияровой Гульназ Рафаэловны ... в доход местного бюджета госпошлину в размере 700 руб.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.М. Турьянова