Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-3334/2021 ~ М-3007/2021 от 13.08.2021

УИД: 31RS0№-68                                 Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 октября 2021 года                            <адрес>

Старооскольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи                    Левченко В.Ю.,

при секретаре судебного заседания                ФИО7,

с участием истца ФИО3, представителя ответчика ООО «УК Солнечный» ФИО8 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия 1 год),

в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО9 (ФИО2) П.С., представителя ответчика ООО «РАЦ», извещенных о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО9 (ФИО2) ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Солнечный», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-аналитический центр» об определении порядка оплаты коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры, возложении обязанности заключить отдельные соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей и технического облуживания квартиры, обязании выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Истцу ФИО3 и ответчикам ФИО2, ФИО9 (ФИО2) П.С. принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В указанной квартире на момент рассмотрения дела фактически проживает один ФИО2

Несмотря на то, что истцу и ответчикам на праве собственности принадлежит спорная квартира, они не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники дохода. Ответчики оплату за пользование коммунальными услугами не вносят, в результате этого по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, которая составляет 64563,72 руб. и пени – 4248,58 руб.

В настоящее время у истца с ответчиками возникают споры по оплате коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры.

ФИО3 обратилась в Старооскольский городской <адрес> с исковым заявлением к ФИО2, ФИО9 (ФИО2) ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Солнечный», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-аналитический центр» об определении порядка оплаты коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры, возложении обязанности заключить отдельные соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей и технического облуживания квартиры, обязании выдать отдельные платежные документы, в котором просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и технического обслуживания <адрес>-<адрес> <адрес> между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты в размере по 1/3 доли за каждым всех платежей ежемесячно; возложить на ООО «Управляющая компания Солнечный» обязанность заключить с ней отдельный договор на оплату технического обслуживания и коммунальных услуг на <адрес>-н Солнечный <адрес> с учетом установленной ей 1/3 доли; возложить обязанность на ООО «Расчетно-аналитический центр» разделить начисление платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги в <адрес>-<адрес> <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов на основании заключенного соглашения между ООО «УК Солнечный» и ФИО3

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО9 (ФИО2) П.С., представитель ответчика ООО «РАЦ» в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель ответчика ООО «УК Солнечный» - ФИО8 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

    Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истцом предоставлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ей и ответчикам.

Истцу ФИО3 и ответчикам ФИО2, ФИО9 (ФИО2) П.С. принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается копией паспорта на имя ФИО3

ФИО9 (ФИО2) П.С. в настоящее время, выйдя замуж уехала жить в <адрес>, адрес ее неизвестен.

В указанной квартире на момент рассмотрения дела фактически проживает один ФИО2

В судебном заседании установлено, что истец и ответчики оплату коммунальных платежей и технического обслуживания длительное время не производят. Истец ФИО3 пояснила суду, что ее сестра ФИО9 (ФИО2) П.С. в настоящее время проживает в <адрес>. ФИО2 является ее отцом, и фактически на данный момент в спорной квартире проживает один. Ответчики не производят платежи за коммунальные услуги, донести информацию о необходимости оплаты и истребовать у ответчиков денежные средства для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не представляется возможным.

Таким образом, судом установлено, что между сторонами не сложился порядок оплаты коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры. Какого-либо соглашения об определения порядка оплаты коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры между истцом и ответчиком не имеется.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения квартирой.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества.

Корреспондирующими нормами жилищного законодательства закреплена обязанность собственников жилого помещения по содержанию принадлежащего им на праве собственности жилого помещения (ст. 30, 31 ЖК РФ).

Обязанность ответчиков производить оплату жилья и коммунальных услуг предусмотрена ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ. Оплата за коммунальные услуги является самостоятельным видом имущественной обязанности собственника жилого помещения в многоквартирном доме, исходя из требований пп. 2 п. 2 ст. 154 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей за общее имущество, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться с суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как установлено судом, соглашение между сторонами спора в добровольном порядке о распределении порядка несения расходов по оплате коммунальных платежей достигнуто не было.

С учетом вышеизложенного, отсутствием возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

В соответствии с правилами ст. 98 ГПК РФ, п.п. 1, 4 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 900 рублей (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ) по 225 рублей с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░2, ░░░9 (░░░2) ░░░5, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░4 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░> <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░>-<░░░░░> <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░3

░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░9 (░░░2) ░░░5, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 900 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 225 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

    ░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.