Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1106/2021 ~ М-1037/2021 от 08.10.2021

Дело № 2-1106/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2021 года                             город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Карагодина Е.Л.

при секретаре Малышевой В.Г.

с участием:

представителя истца Шевкуновой М.Д., действующей на основании доверенности от 28.07.2021,

ответчиков Игошиной О.И., Вершининой В.А., Дерябиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства к Игошиной О. И., Вершининой В. А. и Дерябиной Л. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства (далее – МУП ЖКХ) обратилось в суд с исковым заявлением к Игошиной О.И., Вершининой В.А. и Дерябиной Л.А., указав, что ответчики, будучи долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес>, не в полном объеме вносят плату за предоставляемые услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Ранее по заявлению истца мировым судьей был вынесен судебный приказ на взыскание задолженности, который 25.12.2020 отменен в связи с поступившими возражениями ответчиков. Истец просит взыскать солидарно со всех ответчиков задолженность за период с 01.08.2017 по 31.05.2020 в размере 55 874,51 руб., пени за период с 11.10.2017 по 20.09.2021 – 18 382,46 руб. и расходы по оплате госпошлины с зачетом ранее уплаченной – 2 427,70 руб.

В судебном заседании представитель истца Шевкунова М.Д. поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, с учетом их утонения. Просила взыскать с Дерябиной Л.А., соразмерно её доле в праве собственности, равной ...., в пользу МУП ЖКХ задолженность по оплате коммунальных услуг холодного, горячего водоснабжения, отопления в сумме: основного долга 35 851, 97 руб. за период с 01.08.2017 по 31.05.2020, пени 13 768, 54 руб. за период с 11.10.2017 по 25.10.2021, судебные расходы 1555, 99 руб.; с ответчика Игошиной О.И. соразмерно её доле в праве собственности, равной ..., в пользу МУП ЖКХ задолженность по оплате коммунальных услуг холодного, горячего водоснабжения, отопления в сумме: основного долга 10011, 26 руб. за период с 01.08.2017 по 31.05.2020, пени 3 888, 22 руб. за период с 11.10.2017 по 25.10.2021, судебные расходы 435, 85 руб.; с ответчика Вершининой В.А. соразмерно её доле в праве собственности, равной ..., в пользу МУП ЖКХ задолженность по оплате коммунальных услуг холодного, горячего водоснабжения, отопления в сумме: основного долга 10011, 26 руб. за период с 01.08.2017 по 31.05.2020, пени 3 888, 22 руб. за период с 11.10.2017 по 25.10.2021, судебные расходы 435, 85 руб.

В судебном заседании ответчики Игошина О.И. и Вершинина В.А. не признали иск в полном объеме, пояснив, что они не проживают в вышеуказанной квартире и по решению суда от 31.08.2018 проживать в ней не могут, в квартире живет и пользуется коммунальными услугами Дерябина Л.А., которая, по их мнению, и должна все оплачивать.

Ответчик Дерябина Л.А. признала иск, пояснила, что оплачивает долг частями. В квартире проживает одна, с 2007 года без регистрации. Считает, что ответчики Игошина О.И. и Вершинина В.А. не имеют никаких прав на спорную квартиру и не состояли с наследодателем в родственных отношениях.

Суд приходит к следующему.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенные действия.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями.

Статья 314 ГК РФ устанавливает срок исполнения обязательства. Если обязательство предусматривает день его исполнения, то оно подлежит исполнению в этот день.

Обязанность граждан по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в которой указано, что такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд (п. 56). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56 (2)).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, 14. лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Постановлением администрации г. Гая от 26.11.2013 № 1327-пА «Об определении Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства единой теплоснабжающей организацией» и на основании постановления администрации Гайского городского округа Оренбургской области от 09.06.2020 № 697-пА «Об определении гарантирующих организаций централизованного водоснабжения и водоотведения» истец осуществляет в г. Гае функции по отоплению жилых помещений и является гарантирующей организацией централизованного водоснабжения в границах Гайского городского округа.Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира, расположенная по адресу <адрес>, на праве долевой собственности принадлежит Игошиной В.М. в размере ... доли, дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об иных собственниках в ЕГРН отсутствуют.

Вместе с тем, из сообщения нотариуса Гайского городского округа от 26.10.2021 № следует, что в архиве имеется наследственное дело № после смерти А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками, принявшими наследство, являются в размере ... доли дочь наследодателя Игошина О.И., в ... доле супруга наследодателя Дерябина Л.А., в ... доле внучка наследодателя Вершинина В.А. Наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу положений ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Следовательно, с 23.11.2017 квартира принадлежит ответчикам на праве долевой собственности по 1/3 доле каждому.

Согласно справкам ООО «Домоуправление-...» от 27.09.2021 и 13.10.2021 в квартире до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован А., с 23.11.2017 по настоящее время никто не зарегистрирован.

Об образовании задолженности по оплате отопления, горячего и холодного водоснабжения за спорный период свидетельствуют представленные истцом выписки по лицевому счету о начислении коммунальных платежей.

Размер задолженности определен истцом с учетом тарифов, утвержденных администрацией г. Гай, количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, количества потребленных услуг, площади жилого помещения, а также сумм произведенных платежей.

Из материалов дела следует, что ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе долга наследодателя, образовавшегося за период август-ноябрь 2017 года, который на основании ст. 1112 ГК РФ входит в состав наследства.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 31.05.2020 составила 55 874,51 руб.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислена пеня за период с 11.10.2017 по 20.09.2021 – 18 382,46 руб.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками не представлены доказательства погашения долга.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг.

Вместе с тем, суд не может согласиться с расчетом суммы задолженности по коммунальным платежам и пени, а также с заявленным истцом порядком взыскания.

В силу ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, при этом каждый в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Следовательно, долг за период с 01.08.2017 по ДД.ММ.ГГГГ взыскивается с ответчиков солидарно в порядке наследования в пределах стоимости наследственной массы,

Требование истца о солидарном взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с долевых собственников не отвечает требованиям статьи 249 ГК РФ, поскольку взыскание должно производиться в долях пропорционально принадлежащим ответчикам долям в праве собственности.

Согласно выписке по лицевому счету за период август-декабрь 2017 год коммунальные платежи насчитывались из расчета на двух потребителей. Однако, как было указано выше, в этот период времени в квартире был зарегистрирован один человек. Представленная истцом копия акта об установлении факта проживания <адрес> незарегистрированных по месту жительства лиц в количестве 2 человек не может быть принят судом в качестве доказательства проживания в квартире 2 лиц в спорный период, поскольку акт составлен 23.05.2013.

Следовательно, начисления за холодное и горячее водоснабжение подлежат перерасчету и составляют в каждом месяце 208,61 руб. – за холодную воду и 433,58 руб. – за горячую воду.

С учетом данных обстоятельств в порядке наследования с ответчиков подлежит солидарному взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 22.11.2017 в сумме 5 242,28 руб., в том числе:

- за отопление – 2 844,77 руб. (761,99 руб.*3 месяца + 761,99 руб./30 дней*22 дня);

- за холодную воду – 778,81 руб. (208,61 руб.*3 месяца + 208,61 руб./30 дней*22 дня);

- за горячую воду – 1 618,7 руб. (433,58 руб.*3 месяца + 433,58 руб./30 дней*22 дня).

    Размер пени, начисленных на данную сумму долга за период с 11.10.2017 по 25.10.2021, составляет 4 141,84 руб.:

- за отопление – 2 247,61 руб.,

- за воду – 1 894,23 руб.

Задолженность по коммунальным платежам за период с 23.11.2017 по 31.05.2020, составляющий разницу общего долга 55 874,51 руб. и долга наследодателя 58 242,28 руб., выглядит следующим образом:

- за отопление – 25 262,46 руб. (28 107,23 руб. – 2 844,77 руб.);

- за холодное и горячее водоснабжение – 25 369,77 руб. ((9 356,63 руб.+19 256,66 руб.) – (778,81 руб. +1 618,7 руб.) – 846,01 руб. перерасчета)

Решением Гайского городского суда Оренбургской области от 31.07.2018, вступившим в законную силу 09.10.2018, установлено, что после смерти наследодателя А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживает Дерябина Л.А. Данная квартира не может быть использована всеми сособственниками для проживания без нарушения прав Дерябиной Л.А. Данное обстоятельство нашло отражение и в настоящем судебном заседании, следовательно суд считает доказанным факт пользования коммунальными ресурсами с данный период одним ответчиком Дерябиной Л.А.

Вместе с тем, собственники жилого помещения должны нести бремя содержания принадлежащего ем имущества (ст. 210 Гражданский кодекс Российской Федерации). Следовательно, задолженность по оплате отопления за период с 23.11.2017 по 31.05.2020 в размере 25 262,46 руб. подлежит взысканию с ответчиков пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, то есть с каждого по ... доле, составляющей 8 420,82 руб.

Задолженность по оплате холодного и горячего водоснабжения в размере 25 369,77 руб. подлежит взысканию с ответчика Дерябиной Л.А. в полном объеме.

Размер пени, начисленных за период с 10.01.2018 по 25.10.2021на сумму долга по оплате отопления, составляет 12 333,15 руб.

Размер пени, начисленных за период с 10.01.2018 по 25.10.2021на сумму долга по оплате холодного и горячего водоснабжения, составляет 10 988,10 руб.

Однако истцом в уточнениях к иску от 26.10.2021 заявлено требование о взыскании пени за период с 11.10.2017 по 25.10.2021 на задолженность по оплате отопления в сумме 10 659,27 руб., на задолженность по оплате холодного и горячего водоснабжения – 10 885,71 руб.

Поскольку суд не может выйти за рамки заявленных исковых требований, с ответчиков надлежит взыскать пени в следующем размере:

- на задолженность по отоплению в сумме 8 411,66 руб. (10 659,27 руб. (общий размер пени, начисленный истцом) - 2 247,61 руб.), с каждого ответчика по 2 803,89 руб.;

- на задолженность по воде 8 991,48 руб. (10 885,71 руб. (общий размер пени, начисленный истцом) – 1 894,23 руб.).

С учетом изложенного иск подлежит частичному удовлетворению.

В силу пункта 13 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Таким образом, расходы истца по оплате госпошлины при подаче заявления мировому судье и при подаче иска, подтвержденные платежными поручениями № от 18.06.2020, № от 05.10.2021, подлежат возмещению ответчиками по правилам ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно разъяснениям Верховного суда РФ, содержащимся в абзаце 2 п. 5 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Игошиной О. И., Вершининой В. А., Дерябиной Л. А. в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства в порядке наследования после смерти А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 22.11.2017 в размере 5 242,28 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11.10.2017 по 25.10.2021 в размере 4 141,84 руб., а также расходы по оплате госпошлины – 400 руб., всего взыскать 9 784,12 руб.

Взыскать с Игошиной О. И. в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению за период с 23.11.2017 по 31.05.2020 в размере 8 420,82 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 10.01.2018 по 25.10.2021 в размере 2 803,89 руб., а также расходы по оплате госпошлины – 334,57 руб., всего взыскать 11 559,28 руб.

Взыскать с Вершининой В. А. в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению за период с 23.11.2017 по 31.05.2020 в размере 8 420,82 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 10.01.2018 по 25.10.2021 в размере 2 803,89 руб., а также расходы по оплате госпошлины – 334,57 руб., всего взыскать 11 559,28 руб.

Взыскать с Дерябиной Л. А. в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, холодному и горячему водоснабжению за период с 23.11.2017 по 31.05.2020 в размере 33 790,59 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 10.01.2018 по 25.10.2021 в размере 11 795,37 руб., а также расходы по оплате госпошлины – 1 358,56 руб., всего взыскать 46 944,52 руб.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                Е.Л. Карагодина

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2021 года.