Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2982/2019 ~ М-2784/2019 от 26.07.2019

16RS0036-01-2019-003990-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

01 ноября 2019 года дело № 2-2982

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина, при секретаре А.А. Гайфуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абзепарова к Абзепаровой о взыскании денежной суммы, и встречному иску Абзепаровой к Абзепарову о взыскании денежной суммы,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований истец указал, что он состоял в зарегистрированном браке с Абзепаровой Е.С. с 21 марта 2003г. по 25 мая 2012г., в браке родилась дочь ФИО.

В 2014 году он заключил брак с Абзепаровой Л.Р., со своей семьей проживал в г.Альметьевск, в г.Казани, а в апреле 2018г. они переехали в Калининградскую область, где проживают по сегодняшний день.

В 2012г. он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Несмотря на то, что он другого жилья в собственности не имел, он предоставил указанную квартиру для проживания Абзепаровой Е.С. и Абзепаровой А.И. Арендную плату он не получал, так как предоставил жилье в счету платы алиментов, Абзепарова Е.С. оплачивала только коммунальные платежи и квартплату.

В мае 2018г. Абзепарова Е.С. предъявила исполнительный лист о взыскании алиментов в службу судебных приставов. Была определена его задолженность по алиментам за последние три года. При таких обстоятельствах в виду трудного материального положения он просил Абзепарову Е.С. и Абзепарову А.И. освободить его квартиру для дальнейшей продажи. 29 января 2019 года он направил соответствующее требование. В связи с тем, что освободить квартиру Абзепарова Е.С. и Абзепарова А.И. не согласились, он предъявил исковое заявление в суд с требование о выселении. Решением Альметьевского городского суда РТ от 27.02.2019г. его иск был удовлетворен частично: требование о выселении дочери было оставлено без удовлетворения, за Абзепаровой Е.С. было сохранено право проживания в квартире сроком на 3 месяца, то есть Абзепарова Е.С. была выселена с 27 мая 2019 года.

В связи с очень тяжелым материальным положением, он уже был не в состоянии вносить платежи по ипотеке, и оплачивать аренду жилья для своей семьи, он 26 марта 2019 года продал указанную квартиру. Однако, и в этой ситуации Абзепарова Е.С. и Абзепарова А.И. продолжали проживать в спорной квартире. Квартира была освобождена в начале мая 2019г., с регистрационного учета Абзепарова Е.С. снялась 17.05.2019г., Абзепарова А.И. на основании решения Альметьевского городского суда РТ от 06 июня 2019 года – в июле 2019г.

После продажи квартиры, истцу стало известно, что Абзепарова Е.С. длительное время не оплачивала коммунальные платежи и квартплату. По состоянию на 01.05.2019г. задолженность составила 50242 руб. 74 коп. Он был вынужден сам погасить образовавшуюся задолженность, так как этого требовала покупатель квартиры.

В связи с тем, что в его квартире длительное время (с 2013г.) были зарегистрированы и проживали только Абзепарова Е.С. и Абзепарова А.И., сам он квартирой не пользовался, Абзепарова Е.С. обязана ему выплатить всю сумму понесенных им расходов по оплате коммунальных платежей.

Просит взыскать с Абзепаровой Е.С. в пользу Абзепарова И.И. 50242 руб. 74 коп. и госпошлину в возврат.

Истец и его представитель, заявленные требования поддерживают, иск просят удовлетворить. Со встречным иском не согласны просят применить срок исковой давности.

Ответчик иск не признала, заявила ходатайство о применении срока исковой давности и обратилась со встречным иском к Абзепарову И.И. о взыскании денежной суммы, указывая, что Абзепаров И.И. также имеет перед ней задолженность по оплате понесенных ею расходов на оплату коммунальных платежей за вышеуказанную квартиру, которая вытекает из следующих обязательств. Стороны состояли в браке с 21.03.2003г. по 25.05.2012г. В браке у них родилась дочь. В 2012г. Абзепаров И.И. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой они совместно проживали до 2014г. В указанной квартире она и дочь проживали с согласия Абзепарова И.И., то есть на основании договора безвозмездного пользования. В 2014г. Абзепаров И.И. заключил брак и выехал из жилого помещения, однако коммунальные платежи до апреля 2019 года не оплачивал. Ею же в свою очередь в течении длительного времени единолично оплачивались платежи за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, ответчик же не производил оплату коммунальных услуг, приходящихся на его долю.

В связи с этим считает целесообразным предъявить к взысканию с ответчика следующие платежи за содержание и ремонт жилого помещения и по оплате отопления, которые ею были оплачены единолично: июль 2016г. – 807 руб. 84 коп., август 2016г. 807 руб. 84 коп., сентябрь 2016г. 807 руб. 84 коп., октябрь 2016г. 807 руб. 84 коп., отопление 457 руб. 60 коп., ноябрь 2016г. 790 руб. 68 коп., отопление 1331 руб. 44 коп., декабрь 2016г. 790 руб. 68 коп., отопление 1331 руб. 44 коп., январь 2017г. 870 руб. 32 коп., отопление 1383 руб. 36 коп., февраль 2017г. 928 руб. 84 коп., отопление 2644 руб. 84 коп., март 2017г. 928 руб. 84 коп. отопление 1510 руб. 08 коп., апрель 2017г. 946 руб., отопление 1451 руб. 12 коп., май 2017г. 946 руб., отопление 451 руб. 11 коп., июнь 2017г. 878 руб. 68 коп., июль 2017г. 880 руб., сентябрь 2017г. 880 руб., октябрь 2017г. 880 руб., отопление 624 руб. 51 коп., ноябрь 2017г. 880 руб., отопление 1272 руб. 48 коп., декабрь 2017г. 880 руб., отопление 1523 руб. 39 коп., январь 2018г. 887 руб. 92 коп., отопление 1891 руб. 45 коп., февраль 2018г. 630 руб. 52 коп., отопление 2128 руб. 47 коп., март 2018г. 630 руб. 52 коп., отопление 2063 руб. 24 коп., сентябрь 2018г. 640 руб. 64 коп., итого: содержание и ремонт жилого помещения 16630 руб. 68 коп., отопление 20064 руб. 53 коп. Соглашение между ней и собственником жилого помещения Абзепаровым И.И. о том, что она единолично должна вносить оплату за коммунальные расходы, никогда не заключалось. Поскольку до апреля 2019 года в квартире также проживала их несовершеннолетняя дочь, то в силу ч.1 ст.80 СК РФ обязательства, по оплате коммунальных платежей, приходящихся на долю несовершеннолетней Абзепаровой А.И., распределяется поровну между ней и истцом Абзепаровым И.И. Кроме того, с нее на основании судебного приказа от 04.08.2014г., в рамках исполнительного производства была взыскана в пользу ООО «Альянс» задолженность по оплате коммунальных платежей по вышеуказанной квартире за период с их с ответчиком Абзепаровым И.И. совместного проживания на сумму 30722 руб. 14 коп., что подтверждается приложенной информационной справкой об арестах и взысканиях ПАО Сбербанк и постановлением об окончании исполнительного производства, квитанцией об оплате.

Просит взыскать с Абзепарова И.И. в свою пользу 33708 руб. 73 коп. в счет оплаты коммунальных платежей и в возврат госпошлины 1211 руб. 26 коп.

Стороны в судебное заседание не явились просят дело рассмотреть в свое отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституционному положению ч. 3 ст. 17 Конституции РФ устанавливающему, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, корреспондирует п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса РФ. При установлении, осуществлении, защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Суд, рассматривая спор между сонанимателями и членами семьи нанимателя, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 325 ГК РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

При этом частью 2 названной статьи установлено, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Под необходимыми затратами на имущество понимаются затраты, понесенные для приведения имущества в состояние, пригодное для его использования по назначению, и затраты, понесенные в целях поддержания имущества в состоянии, пригодном для его использования по назначению.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Из представленных материалов дело видно, что решением Альметьевского городского суда РТ от 27 февраля 2019 года постановлено: иск Абзепарова И.И. удовлетворить частично; в иске Абзепарова И.И. к несовершеннолетней ФИО. о выселении из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, отказать; сохранить право временного пользования Абзепаровой Е.С. квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, сроком на 3 (три месяца), то есть до 27 мая 2019г., по истечении которого выселить Абзепарову Е.С. из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решением Альметьевского городского суда РТ от 06 июня 2019 года иск Сахибуллиной Г.М. удовлетворен; Абзепарова А.И. признана утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, с 01 сентября 2012 года начисления производятся согласно показаниям индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии - по нормативам, исходя из количества проживающих и рассчитывается исходя из приложений к данным правилам.

Абзепаров И.И. обратившись в суд с настоящим иском указал, что ответчик Абзепарова Е.С. не исполняет свою обязанность по оплате коммунальных платежей в квартире и расходов по содержанию имущества.

В соответствии со ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как видно из материалов дела стороны находились в зарегистрированном браке с ответчицей с 21.03.2001г. по 27.06.2012года от брака имеют дочь. ФИО, 2003г.р.

По договору купли-продажи от 12.10.2012года истец с использованием кредитных денежных средств, приобрел квартиру, находящуюся по адресу <адрес>и представил для проживания ответчику и несовершеннолетней дочери. При этом между ними, какого либо договора об аренде за определенную сумму за аренду либо обязанности ответчика об оплате за коммунальные платежи не существует. При таких обстоятельствах суд считает, что квартира принадлежащая истцу, истцом была предоставлена на безвозмездное пользование своей бывшей супруге и его несовершеннолетней дочери, а его доводы о том, что он представил, данную квартиру в счёт оплаты алиментов свой дочери являются не состоятельными и документально не подтверждены.

При таких обстоятельствах суд не находит основания для удовлетворения требования о взыскании с ответчика указанной в иске суммы по оплате коммунальных услуг.

К доводам истца по первоначальному иску о том, что он не проживал в данной квартире и им не пользовался полностью оплатил за коммунальные услуги в связи, с чем имеет полное право требовать с ответчика указанную сумму суд относится критически, поскольку в соответствии со ст. 210ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса возникают обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая встречные исковые требования Апзепаровой Е.С.к Абзепарову И.И. суд, исходит из следующего. Истец во встречном иске указывает, что она оплачивала за ремонт жилого помещения и за отопление, однако доказательств о том, что оплаченные денежные средства были оплачены именно за отопление квартиры и за его ремонт суду не представлены.

Фактически в соответствии с действующим законодательством за отопление и за капитальный ремонт жилых зданий собственник жилого помещения,а при проживании по договору социального найма наемщик жилого помещения. Истец в данном случае к данной категории лиц не относится.

Истцу было предложено представить дополнительные доказательства об обоснованности свих встречных исковых требований, однако вместо предоставления доказательств в подтверждение своих доводов указанных в иске она отправила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, доказательства не представлены.

Поскольку истцом не представлено доказательств о том, что оплаченные денежные средства были направлены именно за те услуги, на которые она ссылается во встречном иске при таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения встречного иска.

Не смотря на отсутствие договора между истцом по первоначальному иску и ответчиком о возмездном пользовании жилым помещением ответчик по первоначальному иску обязан оплачивать за те коммунальные услуги, на которые установлены приборы учета (холодное и горячие водоснабжение, газ, электроэнергия) которыми она пользовалась, проживая в квартире истца.

Ходатайства, заявленные, сторонами спора о применении срока исковой давности суд находит не обоснованными и подлежашим отклонению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворения иска Абзепарова к Абзепаровой о взыскании денежных средств отказать в полном объеме.

В удовлетворении встречного иска Абзепаровой к Абзепарову о взыскании денежной суммы отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца через Альметьевский городской суд Республики Татарстан.

Судья: