Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-133/2023 ~ М-17/2023 от 12.01.2023

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Скопин Рязанская область ДД.ММ.ГГГГ

Скопинский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи – Подъячевой С.В.,

при секретаре – Кураксиной Е.А.,

с участием: представителя истца Дьяковой С.Г. по доверенности – Сорокиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Скопинского районного суда Рязанской области гражданское дело по исковому заявлению Дьяковой ФИО7 к Открытому акционерному обществу «Завод электронасосов г.Скопин» об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Дьякова С.Г. обратилась в суд, с учетом уточнений, с исковыми требованиями к ОАО «Завод электронасосов г.Скопин» об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога недвижимого имущества от 21 января 2022 года, а именно: 1) Здание инженерного корпуса, Лит А, назначение – конторское, общая площадь 1162,4 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: №, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от 07.07.2005; 2) Здание трансформаторной подстанции, Лит А4, назначение промышленное, общая площадь 134,3 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: №, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от 07.07.2005; 3) Здание главного корпуса, бытового корпуса, литейного цеха, модуля мехцеха, склада готовой продукции, Лит А6, А7, А8, А9, Б2, назначение-промышленное, общая площадь 7920,7 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: №, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от 06.07.2005; 4) Здание проходной с воротами, Лит А1, назначение-промышленное, общая площадь 80,5 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: №, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от 07.07.2005; 5) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации производственных объектов, общая площадь 59 000 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: №, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от 27.11.2009.

В обоснование иска указано, что 15.09.2021 между ОАО «Завод электронасосов г.Скопин» и Дьяковой С.Г. был заключен договор с залоговым обеспечением. Согласно договору, займодавец передает в собственность заемщика денежные средства в сумме 3 000 000 рублей, с возвратом указанной суммы в течение 6 месяцев с даты получения всей суммы займа на его счет. В связи с возникшей у ответчика необходимостью в дополнительных денежных средствах, истец перечислил дополнительно по договору займа с залоговым обеспечением от 15.09.2021 денежную сумму в размере 113 130 рублей 25 копеек, о чем между истцом и ответчиком 01.02.2022 подписано дополнительное соглашение к договору займа с залоговым обеспечением от 15.09.2021. Решением Скопинского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Дьяковой С.Г. к ОАО «Завод электронасосов г.Скопин» о взыскании займа были удовлетворены. В пользу Дьяковой С.Г. с ОАО «Завод электронасосов г.Скопин» взысканы денежные средства в размере 3 113 130 рублей 25 копеек. В связи с неисполнением ОАО «Завод электронасосов г.Скопин» обеспеченного залогом обязательства истец просит обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога недвижимого имущества от 21 января 2022 года.

Истец Дьякова С.Г., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, на слушание дела не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайства об отложении дела не заявляла.

Представитель истца по доверенности Митрофанова Е.П., извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. От неё поступила телефонограмма с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие истца Дьяковой С.Г. и представителя истца по доверенности Митрофановой Е.П.

Ответчик ОАО «Завод электронасосов г.Скопин» извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представитель ответчика на слушание дела не явился. В материалах дела имеется заявление генерального директора ОАО «Завод электронасосов г.Скопин» Сорокиной А.В. о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, возражений относительно заявленных требований не имеет.

При изложенных обстоятельствах, дело рассмотрено в отсутствие истца Дьяковой С.Г., её представителя по доверенности Митрофановой Е.П., с участием представителя истца по доверенности Сорокиной Е.А., а также в отсутствие представителя ответчика ОАО «Завод электронасосов г.Скопин», в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Дьяковой С.Г. – Сорокина Е.А. повторила доводы, изложенные в исковом заявлении с учетом уточнений, просила удовлетворить их в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п.1 ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п.1 ст.310 ГК РФ).

В силу п.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

На основании ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.1 ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с положениями статьи 334 ГК РФ залог возникает в силу договора. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественного перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Сущность залога как способа обеспечения исполнения основного обязательства состоит в праве кредитора (залогодержателя) потребовать реализации предмета залога и передачи ему вырученных от такой реализации денежных средств в размере, не превышающем суммы задолженности по обеспеченному обязательству.

В соответствии с пунктом 4 статьи 339.1 ГК РФ, залог иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, помимо указанного в пунктах 1 - 3 этой статьи имущества, может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных законодательством о нотариате, от другого лица, в реестре уведомлений о залоге такого имущества (реестр уведомлений о залоге движимого имущества). Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате.

В судебном заседании установлено, что 15.09.2021 года между ОАО «Завод электронасосов г.Скопин» и Дьяковой С.Г. был заключен договор с залоговым обеспечением, согласно которому Дьякова С.Г. передала ответчику денежные средства в размере 3 000 000 рублей, а ответчик обязался возвратить заемные денежные средства в течение 6 месяцев с даты получения всей суммы займа на его счет. 21 января 2022 года между ОАО «Завод электронасосов г.Скопин» и Дьяковой С.Г. был заключен договор займа на сумму 3 000 000 рублей с залогом недвижимого имущества: 1) Здание инженерного корпуса, Лит А, назначение – конторское, общая площадь 1162,4 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: №, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от 07.07.2005; 2) Здание трансформаторной подстанции, Лит А4, назначение промышленное, общая площадь 134,3 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: №, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от 07.07.2005; 3) Здание главного корпуса, бытового корпуса, литейного цеха, модуля мехцеха, склада готовой продукции, Лит А6, А7, А8, А9, Б2, назначение-промышленное, общая площадь 7920,7 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: №, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от 06.07.2005; 4) Здание проходной с воротами, Лит А1, назначение-промышленное, общая площадь 80,5 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: №, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от 07.07.2005; 5) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации производственных объектов, общая площадь 59 000 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: №, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от 27.11.2009.

В судебном заседании установлено, что 01.02.2022 между сторонами было подписано дополнительное соглашение, по которому истец перечислил дополнительно ответчику денежные средства в размере 113 130 рублей 25 копеек. Таким образом, истец перечислил ответчику денежные средства в размере 3 113 130 рублей 25 копеек.

Данные обстоятельства установлены решением Скопинского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждаются договором залога недвижимого имущества от 21.01.2022, дополнительным соглашением от 01.02.2022, и не оспорены ответчиком.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что решением Скопинского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу 09.01.2023, с ОАО «Завод электронасосов г.Скопин» в пользу Дьяковой С.Г. были взысканы денежные средства в размере 3 113 130 рублей 25 копеек (Три миллиона сто тринадцать тысяч сто тридцать рублей двадцать пять копеек).

В соответствии с выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2023-10074424 от 18.01.2023 ОАО «Завод электронасосов г.Скопин» является правообладателем:

1) Здание инженерного корпуса, Лит А, назначение – конторское, общая площадь 1162,4 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: №;

2) Здание трансформаторной подстанции, Лит А4, назначение промышленное, общая площадь 134,3 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: №;

3) Здание главного корпуса, бытового корпуса, литейного цеха, модуля мехцеха, склада готовой продукции, Лит А6, А7, А8, А9, Б2, назначение-промышленное, общая площадь 7920,7 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: №;

4) Здание проходной с воротами, Лит А1, назначение-промышленное, общая площадь 80,5 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: №;

5) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации производственных объектов, общая площадь 59 000 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: №.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 352 ГК РФ в редакции Федерального закона от 21.12.2013 №367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №367-ФЗ) предусмотрено, что залог прекращается, если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога.

Согласно абзацу 3 пункта 4 статьи 339.1 ГК РФ, залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого.

В пункте 1 постановления Пленума Верховный Суд Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны.

С целью защиты прав и законных интересов залогодержателя как кредитора по обеспеченному залогом обязательству в абзаце первом пункта 4 статьи 339.1 ГК РФ введено правовое регулирование, предусматривающее учет залога движимого имущества путем регистрации уведомлений о его залоге в реестре уведомлений о залоге движимого имущества единой информационной системы нотариата и определяющее порядок ведения указанного реестра.

Согласно абзацу третьему указанной статьи залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что на вышеуказанные объекты недвижимости наложено ограничение права и обременение объекта недвижимости в виде запрещение регистрации.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства в совокупности, суд считает, что заявленные истцом требования к ОАО «Завод электронасосов г.Скопин» об обращении взыскания на заложенное имущество являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика ОАО «Завод электронасосов г.Скопин» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

1) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░, ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 1162,4 ░░.░., ░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №;

2) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░4, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 134,3 ░░.░., ░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №;

3) ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░6, ░7, ░8, ░9, ░2, ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 7920,7 ░░.░., ░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №;

4) ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░ ░1, ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 80,5 ░░.░., ░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №;

5) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 59 000 ░░.░., ░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░».

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░», <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ – ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ - ░.░. ░░░░░░░░░