Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-685/2023 ~ М-587/2023 от 07.09.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль                                27 октября 2023 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего-судьи                                                      Шебзухова С.И.,

при секретаре судебного заседания                    Тлюповой С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Восход Сити» к Мекулову Бислану Эдуардовичу и Мекуловой Заре Рамазановне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

            ООО «Восход Сити» обратилось в суд с иском к Мекулову Б.Э. и Мекуловой З.Р., в котором просит взыскать с ответчиков задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2016 года по январь 2019 год включительно в размере 80561 рубля 14 копеек, пени в размере 7620 рублей 30 копеек, расходы по оплате услуг Росреестра в размере 412 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2609 рублей.

    При этом указало, что в соответствии со ст. 161 ЖК РФ решением общего собрания собственников МКД № по <адрес> было принято решение о выборе способа управления МКД в виде управление управляющей организацией. В качестве управляющей организации было ООО «Восход Сити». Переход МКД в управление ООО «Восход Сити» был осуществлен в августе 2014 года до декабря 2017 года.

Собственник жилого помещения обязан до 10-го числа месяца следующего за отчетным вносить плату за жилое помещение.

Разделом VI Постановления Правительства РФ от 21.01.2006г. № «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» также установлена обязанность собственника по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (пп г), д) пЛ 9 Правил).

С ДД.ММ.ГГГГ собственниками на собрании, в соответствии со статьей 161 ЖК РФ, было принято решение о выборе новой управляющей компании в МКД, и расторжении договоров управления МКД с ООО «Восход Сити».

В отношении ответчиков были вынесены судебные приказы № о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, а также судебный приказ №г. которые были отменены определениями суда от 06.03.2023г., 04.04.2023г.

Задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2016 года по январь 2019 год составляет 80561 рубль 14 копеек.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из этого, ответчикам начислена пеня (с учетом фактических оплат, поступивших до ДД.ММ.ГГГГ), в сумме составила 7620 рублей 30 копеек.

Ввиду отсутствия сведений правообладателей по лицевому счету №, многоквартирного <адрес> А, по <адрес>, ими была заказана Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Извещенный надлежащим образом представитель истца ООО «Восход Сити» в судебное заседание не явился. В своем заявлении просил рассмотреть данное гражданское дело без участия их представителя. Исковые требования поддерживает.

Ответчики Мекулов Б.Э. и Мекулова З.Р., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

С учетом письменного мнения представителя истца ООО «Восход Сити», исследовав материалы дела, суд находит, что иск ООО «Восход Сити» к Мекулову Б.Э. и Мекуловой З.Р. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, следует удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания свих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с п.1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Как следует из протокола заседания счетной комиссии по подсчету голосов, по итогам внеочередного голосования собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, управления многоквартирным домом собственники жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>А, передали ООО «Восход Сити» полномочия по управлению МКД за счет средств собственников в целях: обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями Собственниками нежилых помещений; обеспечения надлежащего содержания общего имущества МКД и придомной территории; решения вопросов пользования общим имуществом МКД.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Мекулов Б.Э. и Мекулова З.Р. с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, по 1/2 доли, расположенной по адресу: <адрес>А <адрес>.

Разделом VI Постановления Правительства РФ от 21.01.2006г. № «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» также установлена обязанность собственника по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (пп г), д) пЛ 9 Правил).

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается заключение в надлежащей форме договора по предоставлению коммунальных услуг в виде теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, вывоз ТБО и по предоставлению жилищной услуги между собственниками МКД, расположенного по адресу: <адрес>А и ООО «Восход Сити».

В соответствии с п. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п.5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании Мекуловой З.Р. и Мекулова Б.Э. в пользу ООО «Восход-Сити» задолженности в размере 119324 рублей 19 копеек за период с марта 2016 года по ноябрь 2017 год, и расходов по оплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании Мекулова Б.Э. в пользу ООО «Восход-Сити» задолженности в размере 47047 рублей 87 копеек за период с августа 2014 года по февраль 2016 год, пени – 780 рублей 87 копеек, понесенных расходов – 206 рублей и расходов по оплате государственной пошлины.

Таким образом, Мекулов Б.Э. и Мекулова З.Р. несут бремя по внесению за предоставленные коммунальные и жилищные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно копии финансово-лицевого счета № оплата по предоставленным коммунальным и жилищным услугам ответчиками не производилась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Как следует из оборотно-сальдовой ведомости задолженность по предоставленным коммунальным и жилищным услугам с февраля 2016 года по ноябрь 2017 год составляет 88181 рубль 44 копейки, из которых: 80561 рубль 14 копеек - задолженность по предоставленным коммунальным и жилищным услугам, 7620 рублей 30 копеек - пени.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск ООО «Восход Сити» к Мекулову Б.Э. и Мекуловой З.Р. о взыскании задолженности следует удовлетворить и взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность за предоставленные коммунальные и жилищные услуги за период с февраля 2016 года по ноябрь 2017 год в размере 88181 рубль 44 копейки, из которых: 80561 рубль 14 копеек - задолженность по предоставленным коммунальным и жилищным услугам, 7620 рублей 30 копеек – пени.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ). Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Как следует из представленных материалов ООО «Восход Сити» понес почтовые расходы в размере 412 рублей – отправка почтовых отправлений. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца, поскольку входят в состав расходов, которые произведены для восстановления нарушенного права истца.

Согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Восход Сити» уплатило государственную пошлину в размере 2609 рублей, которую следует взыскать с ответчиков в пользу истца.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

             ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░79 07 №), ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ (79 11 №), ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░» (░░░ 0105068542) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2017 ░░░ ░ ░░░░░░░ 88181 ░░░░░ 44 ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░: 80561 ░░░░░ 14 ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, 7620 ░░░░░░ 30 ░░░░░░ – ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░79 07 №), ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ (79 11 №), ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░» (░░░ 0105068542) ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 412 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2609 ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░

░░░░░                                (░░░░░░░)