Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6271/2022 ~ М-7179/2022 от 12.09.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 29» ноября 2022 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Быстровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6271/2022 по иску Мойсюк В. В., Омельчук Ю. В., Минаевой О. Н., Бородиной Я. Е., Минаевой Т. А., Шаренкова А. С., Супрядкина Д. М., Федяшина И. Ю., Соколовой Н. Ю., Долинского А. А., Журавлева А. С., Никитина Д. В., Крыловой И. В., Козыревой А. П., Фаткулина А. Т., Дмитриева Д. А., Погонец Е. А., Турова В. Э., Жувака Т. А., Баларева А. Ю., Мухамедиевой Г. Х., Балибаева М. В., Амбарцумян С. М., Морозова Д. А., Позляева И. И.ча, Позляевой А. И., Ремизова М. В., Самохина А. Ф., Андриянова С. В., Никитаева Р. С., Макарова В. Е. к Администрации Раменского городского округа Московской области о праве собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Мойсюк В.В., Омельчук Ю.В., Минаева О.Н., Бородина Я.Е., Минаева Т.А., Шаренков А.С., Супрядкин Д.М., Федяшин И.Ю., Соколова Н.Ю., Долинский А.А., Журавлева А.С., Никитина Д.В., Крылова И.В., Козырева А.П., Фаткулин А.Т., Дмитриев Д.А., Погонец Е.А., Туров В.Э., Жувака Т.А., Баларев А.Ю., Мухамедиева Г.Х., Балибаев М.В., Амбарцумян С.М., Морозов Д.А., Позляев И.И., Позляева А.И., Ремизов М.В., Самохин А.Ф., Андриянов С.В., Никитаев Р.С., Макаров В.Е. обратились в суд с иском, в которым просили признать за собой право собственности на объекты недвижимого имущества-гаражи, расположенных на территории гаражно–строительных кооперативов <...>» и «<...>», находящиеся в <адрес>. В обоснование заявленных требований сослались на то, что все являются членами ГСК «<...> «<...>». <дата>. Комитет по управлению имуществом Раменского муниципального района заключил <дата> с ГСК договор аренды <номер> земельного участка с кадастровым номером <номер> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство гаражей, местоположение: <адрес> завод; и <дата>.с ГСК договор аренды <номер> земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство гаражей, местоположение: <адрес>. Истцы на свои личные средства построили гаражи, однако зарегистрировать свое право собственности на гаражи они не могут т.к. не имеется разрешение органа местного самоуправления на их строительство.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, представитель истцов по доверенности Музыкантова Т.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик администрации Раменского городского округа извещена, представила письменное мнение в котором просила в иске отказать.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, <дата>г. Комитет по управлению имуществом Раменского муниципального района на основании Постановления Главы Раменского муниципального района <номер> от <дата>. заключил <дата> <дата>. Комитет по управлению имуществом Раменского муниципального района. с ГСК договор аренды <номер> земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство гаражей, местоположение: <адрес>./л.д.10-12/; <дата>г. Комитет по управлению имуществом Раменского муниципального района на основании Постановления Главы Раменского муниципального района <номер> от <дата>. заключил <дата>. с ГСК договор аренды <номер> земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство гаражей, местоположение: <адрес>./л.д.10-12/

Из кадастровых паспортов указанных земельных участков следует, что видом разрешенного использования этих участков является – строительство гаражей.

В настоящее время все истцы являются членами ГСК «Автотрек» и «Автотрек-1», паевые взносы выплачены полностью.

Факт возведения указанных объектов недвижимого имущества и место их расположения подтверждаются: техническими заключениями.

В <дата> году Самохин А.Ф. (председатель «Автотрек» и «Автотрек-1» обращался в орган Росрееста за государственной регистрацией права собственности на указанные объекты недвижимого имущества. В государственной регистрации права было отказано со ссылкой на абзац 4 пункта 1 ст. 20 Закона о регистрации прав по причине того, что на регистрацию не был представлено разрешение на строительство данного объекта/л.д.200-203/..

В связи с этим истцы вынуждены обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на возведенные ими Объекты.

Согласно ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно – строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу подпункта 1 пункта 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно пункта 1 ст. 25.3 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются: 1) документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; 2) правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Документами, подтверждающим факт создания гаражей с подвалами, погребами и сараев и содержащим их описание в данном случае являются кадастровые и технические паспорта данных объектов.

Как видно из вышеизложенных обстоятельств и подтверждается вышеназванными документами, что Истцам органом местного самоуправления был выделены земельные участки для строительства гаражей, разрешено их строительство.

Истцами указанные правомочия были реализованы путем возведения вышеназванных объектов недвижимого имущества на земельных участках, в целях для которых они предоставлены.

На основании изложенного суд полагает, что имеются предусмотренные законом основания для признания за Истцами права собственности на указанные объекты недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, п. 1 ст. 218, п. 2 ст. 269 ГК РФ, ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мойсюк В. В. (<...>) право собственности на гараж <номер>, площадью 23,8 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>.

Признать за Омельчук Ю. В. (<...>) право собственности на гараж <номер>, площадью 25,2 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>.

Признать за Минаевой О. Н. (<...>) право собственности на гараж <номер>, площадью 25,6 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за Бородиной Яной Евгеньевной (<...>) право собственности на гараж <номер>, площадью 24,5 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>

Признать за Бородиной Яной Евгеньевной <...> ) право собственности на гараж <номер>, площадью 24,6 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>

Признать за Минаевой Т. А. (<...>) право собственности на гараж <номер>, площадью 24,5 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>.

Признать за Шаренковым А. С. (<...>) право собственности на гараж <номер>, площадью 23,9 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>

Признать за Супрядкиным Д. М. (<...>) право собственности на гараж <номер>, площадью 23,4 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>.

Признать за Супрядкиным Д. М. (<...>) право собственности на гараж <номер>, площадью 24,0 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>

Признать за Федяшиным И. Ю. (<...>) право собственности на гараж <номер>, площадью 24,1 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>

Признать за Соколовой Н. Ю. (<...>) право собственности на гараж <номер>, площадью 23,1 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>

Признать за Долинским А. А. (<...>) право собственности на гараж <номер>, площадью 22,2 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>.

Признать за Журавлевым А. С. (<...>) право собственности на гараж <номер>, площадью 24,1 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>

Признать за Никитиным Д. В. (<...>) право собственности на гараж <номер>, площадью 22,7 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>

Признать за Крыловой И. В. (<...>) право собственности на гараж <номер>, площадью 21,3 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>

Признать за Крыловой И. В. (<...>) право собственности на гараж <номер>, площадью 20,3 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>

Признать за Козыревой А. П. (<...>) право собственности на гараж <номер>, площадью 23,6 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>

Признать за Фаткулиным А. Т. (<...>) право собственности на гараж <номер>, площадью 23,7 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>

Признать за Дмитриевым Д. А. (<...>) право собственности на гараж <номер>, площадью 24,1 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>

Признать за Погонец Е. А. (<...>) право собственности на гараж <номер>, площадью 24,5 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>

Признать за Туровым В. Э. (<...>) право собственности на гараж <номер>, площадью 23,1 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>

Признать за Жувака Т. А. (<...>) право собственности на гараж <номер>, площадью 24,4 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>

Признать за Баларевым А. Ю. (<...>) право собственности на гараж <номер>, площадью 23,6 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>

Признать за Мухамедиевой Г. Х. (<...>) право собственности на гараж <номер>, площадью 24,5 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>

Признать за Балибаевым М. В. (<...>) право собственности на гараж <номер>, площадью 22,3 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>

Признать за Амбарцумян С. М. (<...>) право собственности на гараж <номер>, площадью 20,8 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>

Признать за Морозовым Д. А. (<...>) право собственности на гараж <номер>, площадью 22,4 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>

Признать за Позляевым И. И.чем (<...>) право собственности на гараж <номер>, площадью 24,6 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>

Признать за Позляевой А. И. (<...>) право собственности на гараж <номер>, площадью 24,5 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>

Признать за Ремизовым М. В. (<...>) право собственности на гараж <номер>, площадью 23,0 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>

Признать за Самохиным А. Ф. (<...>) право собственности на гараж <номер>, площадью 26,5 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>

Признать за Андрияновым С. В. (<...>) право собственности на гараж <номер>, площадью 25,1 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>

Признать за Никитаевым Р. С. (<...>) право собственности на гараж <номер>, площадью 23,2 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>

Признать за Макаровым В. Е. (<...>) право собственности на гараж <номер>, площадью 25,5 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>

Принятое решение о признании права собственности считать основанием для внесения соответствующих записей в ГКН и ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2022 года