Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-39/2024 (2-455/2023;) ~ М-441/2023 от 07.12.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2024 года        г. Нестеров

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Янча С. А.,

при секретаре Яценко Д. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Я.К. к Филиппову А.Ю., третьи лица - администрация муниципального образования «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области», Криницына Г.Б., Грачева С.Н., Тамшевичуте С.А., Тогтаева В.И., о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Захаров Я. К. обратился в суд с иском, в котором просит признать Филиппова А. Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета.

В обоснование требований указал, что он является собственником 1/8 доли указанного жилого помещения, вступив в права наследования после смерти <данные изъяты>, которое <данные изъяты> приобрели на основании договора о приватизации. Ответчик, зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении не проживает и никогда не проживал, участие в содержании жилья не принимает. Регистрация ответчика препятствует истцу реализовать свое право собственника на распоряжение данным имуществом.

Истец Захаров Я. К. в судебном заседании поддержал доводы иска, просил требования удовлетворить в полном объеме.

         Ответчик Филиппов А. Ю. в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Адвокат Затешилов Г. А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, по существу заявленных требований возражал против удовлетворения иска.

Прокурор Бобрик С. С. просила удовлетворить заявленные требования, полагая их законными и обоснованными.

        Третьи лица администрация муниципального образования «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области», Криницына Г. Б., Грачева С. Н., Тамшевичуте С. А., Тогтаева В. И. (сособственники жилого дома) в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Выслушав истца, адвоката на стороне ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, с учетом заключения прокурора, суд приходит к следующему.

       Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Гросс Тракенен» передало бесплатно в совместную собственность ФИО26. и ФИО12 1/4 долю дома, площадью 182 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов наследственных дел наследником после смерти ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является <данные изъяты> ФИО13, наследником после смерти ФИО11-Е. И. является <данные изъяты> Захаров Я. К.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 189,4 кв.м., с кадастровым номером: №, является Захаров Я. К.

Из имеющегося в материалах дела свидетельства о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследницей 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 189,4 кв.м., с кадастровым номером: №, после смерти ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является <данные изъяты> Тогтаева В. И.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Криницына Г. Ю., Грачева С. Н., Тамашевичуте С. А., Тогтаева В. И., Захаров Я. К.

Ответчик Филиппов А. Ю. был зарегистрирован в <адрес>, в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой на указанное жилое помещение и документами, представленными ОВМ ОП по Нестеровскому МР МО МВД России «Гусевский».

Из сведений, представленных отделом ЗАГС администрации МО «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области», следует, что записи о смерти Филиппова А.Ю., отсутствуют.

В региональной базе данных на застрахованное лицо в ОСФР по Калининградской области Филиппов А.Ю. за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ значится за ООО «Логос-Строй», с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ за ФКУ ИК-9 УФСИН России по Калининградской области, в 2023 году - за ООО «Вайлдберриз», Московская область.

Согласно справки о результатах проверки в ОСК от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Филиппов А. Ю. неоднократно был судим, ДД.ММ.ГГГГ осужден Московским районным судом г. Калининграда, наказание отбывал с ДД.ММ.ГГГГ в ФБУ ИЗ-39/1 УФСИН России по Калининградской области, ДД.ММ.ГГГГ освобожден по отбытию наказания и убыл по адресу: <адрес>.

Допрошенные в суде свидетель Свидетель №1 пояснила, что с момента её проживания в доме <данные изъяты> - Захарова Я. К., Филиппова А. Ю. ни разу не видела, его вещей там не было, его настоящее местонахождение ей неизвестно.

Ответчик собственником спорного жилья не являлся и не является, остается лишь зарегистрированным в нем.

В настоящее время регистрация в жилом помещении ответчика препятствует истцу распорядиться своим имуществом.

Доказательств, подтверждающих необходимость сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется. Какого-либо договора о пользовании данным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

Исследуя все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик, длительное время не проживая в спорном жилье и не неся расходов по его содержанию, утратил интерес к регистрации в нем, без достаточных к тому оснований остаётся лишь зарегистрированным в данном жилом помещении, что, несомненно, препятствует истцу, как собственнику недвижимого имущества, в полной мере распоряжаться им.

Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Захарова Я.К. - удовлетворить.

Признать Филиппова А.Ю., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 11 марта 2024 года.

Судья       Янча С. А.