Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-406/2022 ~ М-391/2022 от 21.10.2022

Производство № 2-406/2022

Дело (УИД) № 48RS0017-01-2022-000563-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года с. Тербуны

Тербунский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Баранова С.В.,

при секретаре Рязанцевой О.Ю.,

с участием истца - судебного пристава-исполнителя Тербунского РО СП УФССП России по Липецкой области Борисовой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Тербунского РО СП УФССП России по Липецкой области Борисовой Любови Михайловны к Шапошникову Роману Игоревичу об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Тербунского РО СП УФССП России по Липецкой области Борисова Л.М. обратилась в суд с иском к Шапошникову Р.И. об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника. Исковые требования мотивированы тем, что в Тербунском РО СП УФССП России по Липецкой области на исполнении находятся исполнительные производства о взыскании с Шапошникова Р.И. задолженности: по кредитным платежам в пользу ООО «Феникс» в сумме 95164,30 рублей, остаток долга составляет 87274 рубля; по налогам в пользу МИФНС № 7 по Липецкой области в сумме 6278,05 руб., остаток долга составляет 1278,05 руб.; по налогам в пользу МИФНС № 7 по Липецкой области в сумме 26502,29 руб., остаток долга составляет 26502,29 рублей; по налогам в пользу МИФНС № 7 по Липецкой области в сумме 16296,22 руб., остаток долга составляет 16296,22 руб.; по кредитным платежам в пользу ООО «Нерис» в сумме 56627,35 руб., остаток долга составляет 54327,35 руб.; по кредитным платежам в пользу ООО «Нерис» в сумме 352043,64 руб., остаток долга составляет 352043,64 руб. 12.09.2022 года судебным приставом вынесено постановление об объединении приведенных исполнительных производств в сводное исполнительное производство. Общая сумма задолженности Шапошникова Р.И. по сводному исполнительному производству составляет 537721,55 рублей. Согласно полученным ответам из регистрирующих органов, за должником отсутствует зарегистрированное в собственности движимое имущество в виде транспортных средств и спецтехники. Между тем, из полученных сведений из Росреестра по Липецкой области следует, что Шапошникову Р.И. принадлежат на праве собственности 1/2 доля нежилого здания, площадью 57,7 кв.м., расположенного по адресу: Липецкая область, Тербунский район, с. Покровское, к/н №, а также 1/2 доля земельного участка, площадью 364 кв.м., адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Липецкая область, Тербунский район, с/п Покровский сельсовет, с. Покровское, к/н № Вторым собственником приведенных объектов является Шапошникова Н.И., которой принадлежит 1/2 доля. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 130894 рубля. Судебным приставом-исполнителем 25.03.2022 года вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении указанных объектов недвижимости. По месту жительства должника имущество, на которое можно обратить взыскание, не обнаружено. Иные исполнительские действия не привели к установлению имущества и денежных средств, принадлежащих должнику, на которые возможно обратить взыскание. Таким образом, реализация земельного участка с находящимся на нем объектом недвижимости является единственным способом для исполнения исполнительных документов. Поскольку обращение взыскания на земельный участок по обязательствам собственника допускается только на основании решения суда, истец обратился в суд с настоящим иском и просил в счет погашения задолженности по сводному исполнительному производству обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Тербунского РО СП УФССП России по Липецкой области Борисова Л.М. поддержала заявленные требования, ссылаясь на основания, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Шапошников Р.И., будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Письменных возражений по существу иска не представил.

Третье лицо Шапошникова Н.И. в судебном заседании 10.11.2022 года показала, что ей и ответчику на праве собственности по 1/2 доли принадлежит приведенное в исковом заявлении недвижимое имущество. В настоящее время нежилое помещение не используется по назначению. Она понимает, что у нее имеется преимущественное право покупки доли земельного участка, но она не желает выкупать данную долю. В следующие судебные заседания Шапошникова Н.И. не явилась.

Третьи лица ООО «Феникс», МИФНС № 7 по Липецкой области, ООО «Нерис», будучи уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили. От ООО «Нерис» поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица. Остальные письменных отзывов не представили.

При этом информация о движении дела была размещена также на официальном сайте Тербунского районного суда в сети Интернет по адресу: terbunsky.lpk@sudrf.ru.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со статьями 2, 4 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов. Исполнительное производство осуществляется на принципах: законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Статьей 68 указанного Федерального закона предусмотрено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, за исключением имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (статья 80 Федерального закона).

Согласно статье 110 Федерального закона, денежные средства, взысканные с должника в процессе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, в том числе путем реализации имущества должника, подлежат перечислению на депозитный счет подразделения судебных приставов. Указанные денежные средства при исполнении содержащихся в исполнительном документе требований имущественного характера, распределяются в следующей очередности: 1) в первую очередь удовлетворяются в полном объеме требования взыскателя, в том числе возмещаются понесенные им расходы по совершению исполнительных действий; 2) во вторую очередь возмещаются иные расходы по совершению исполнительных действий; 3) в третью очередь уплачивается исполнительский сбор. Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", следует, что согласно статье 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве, согласно которой оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным земельным и гражданским законодательством.

Из представленных истцом письменных доказательств следует, что в Тербунском РО СП УФССП России по Липецкой области на исполнении находятся исполнительные производства о взыскании с Шапошникова Р.И. задолженности:

- по кредитным платежам в пользу ООО «Феникс» в сумме 95164,30 рублей, остаток долга составляет 87274 рубля;

- по налогам в пользу МИФНС № 7 по Липецкой области в сумме 6278,05 руб., остаток долга составляет 1278,05 руб.;

- по налогам в пользу МИФНС № 7 по Липецкой области в сумме 26502,29 руб., остаток долга составляет 26502,29 рублей;

- по налогам в пользу МИФНС № 7 по Липецкой области в сумме 16296,22 руб., остаток долга составляет 16296,22 руб.:

- по кредитным платежам в пользу ООО «Нерис» в сумме 56627,35 руб., остаток долга составляет 54327,35 руб.;

- по кредитным платежам в пользу ООО «Нерис» в сумме 352043,64 руб., остаток долга составляет 352043,64 руб.

12.09.2022 года судебным приставом вынесено постановление об объединении приведенных исполнительных производств в сводное исполнительное производство.

Общая сумма задолженности Шапошникова Р.И. по сводному исполнительному производству составляет 537721,55 рублей.

Предпринятые судебным приставом исполнителем меры по установлению имущества должника, с целью обращения на него взыскания, результатов не принесли. Согласно полученным ответам из регистрирующих органов за ответчиком отсутствует зарегистрированное в собственности движимое имущество, автотранспортные средства, спецтехника и самоходные машины. Должник не является получателем заработной платы, пенсии, иных выплат. 13.09.2022 г. был совершен выход в адрес ответчика (<адрес>), имущество, на которое возможно обратить взыскание не установлено.

Принимаемые судебным приставом меры по исполнению исполнительного документа не привели к исполнению решения в полном объеме.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии у должника денежных средств для погашения задолженности.

Из выписок из ЕГРН от 27.10.2022 года следует, что Шапошникову Р.И. на праве собственности принадлежит 1/2 доля нежилого здания - магазина, площадью 57,7 кв.м., расположенного по адресу: Липецкая область, Тербунский район, с. Покровское, к/н №. 1/2 доля принадлежит Шапошниковой Н.И. Кадастровая стоимость магазина составляет 1434933,8 руб.

Данный объект недвижимости расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Шапошникову Р.И. и Шапошниковой Н.И. на праве долевой собственности по 1/2 доли каждому принадлежит земельный участок, площадью 364 кв.м., адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Липецкая область, Тербунский район, с/п Покровский сельсовет, с. Покровское, к/н №. Земельный участок имеет разрешенное использование – для эксплуатации здания магазина. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 130894,40 руб.

25.03.2022 г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении вышеуказанных объектов недвижимого имущества.

Таким образом, установлено, что у ответчика отсутствует иное кроме указанного имущество, на которое можно обратить взыскание в первую очередь.

Установлено, что кадастровая стоимость спорной доли земельного участка отвечает принципу соразмерности.

Как указано выше земельный участок имеет вид разрешенного использования – для эксплуатации магазина и имеет площадь 364 кв.м.

На приведенном земельном участке имеется магазин площадью 57,7 кв.м.

Согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Покровский сельсовет Тербунского муниципального района от 30.08.2013 года № 97 для магазинов не установлены минимальные и максимальные размеры предоставляемых земельных участков. Между тем, определено, что минимальные отступы от границы земельного участка должны составлять 1 метр, а максимальный процент застройки земельного участка может составлять 40 %.

Таким образом, земельный участок сформирован для эксплуатации магазина и не может быть использован по другому назначению.

При этом следует учитывать, что для обращения взыскания на здание, находящееся на земельном участке, законодательство не требует судебного акта; заявляемое в суд исковое требование должно касаться лишь земельного участка.

Указанный земельный участок и расположенный на нем магазин не являются имуществом, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В судебном заседании судебный пристав–исполнитель сообщил, что ему известно, что здание магазина и земельный участок разделены по решению Тербунского районного суда.

Из обозренного в судебном заседании дела № 2-265/2014 по иску Шапошниковой Н.И. к Шапошникову Р.И. о признании права собственности на 1/2 долю магазина и земельного участка и реальном разделе совместно нажитого имущества и по встречному иску Шапошникова Р.И. к Шапошниковой Н.И. о разделе совместно нажитого имущества, кредитных обязательств и уменьшении доли в общем имуществе следует, что приведенный земельный участок и помещение магазина были приобретены супругами Шапошниковыми Р.И. и Н.И. в период брака и зарегистрированы на имя Шапошникова Р.И. Настоящим решением суда за Шапошниковой Н.И. признано право собственности на 1/2 долю недвижимого имущества за счет уменьшения доли Шапошникова Р.И. до 1/2. Здание магазина реально разделено и каждой стороне выделены конкретные помещения. Исходя из варианта раздела магазина произведен раздел земельного участка и каждой стороне выделен земельный участок таким образом, что выделенные помещения в магазине располагаются на выделяемом ему земельном участке. Решением суда прекращено право долевой собственности на земельный участок.

Сопоставляя решение суда и выписки из ЕГРН можно сделать вывод, что решение суда исполнено частично и Шапошникова Н.И. зарегистрировала за собой 1/2 долю магазина и земельного участка. Работы по изоляции помещений друг от друга и их регистрация в качестве отдельных объектов недвижимости не произведена. Земельные участки не прошли кадастровый учет в качестве отдельных объектов недвижимости, не определены их границы.

Поскольку земельный участок является объектом недвижимого имущества, а права на объекты недвижимости возникают с момента их государственной регистрации (ч. 2 ст. 8.1, 131 ГК РФ), то принадлежность участка, а также вид права устанавливаются на основании сведений (записей), содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ст. 7 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Таким образом, суд приходит к выводу, что Шапошников Р.И. и Шапошникова Н.И. являются сособственниками земельного участка и магазина, имея по 1/2 доли в праве собственности, при этом здание магазина и земельного участка могут быть разделены в натуре.

Из объяснений Шапошниковой Н.И. следует, что она понимает, что у нее имеется преимущественное право покупки доли земельного участка, но она не желает выкупать данную долю.

Учитывая, что требования исполнительных документов должником Шапошниковым Р.И. не исполняются, долг с 2019 года и до настоящего времени им не погашен, действенных мер к полному возмещению взыскателям задолженности им не предпринимается, указанное имущество не отнесено к установленном ч. 1 ст. 446 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, то суд полагает, что в целях принудительного исполнения требований исполнительного документа следует обратить взыскание на принадлежащую должнику долю земельного участка, реализация которого частично покроет сумму долга взыскателям.

При этом суд считает необходимым указать, что должник не лишен возможности исполнить свои обязательства по выплате долга до реализации имущества, на которое обращено взыскание.

На основании ч. 1 ст. 103 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Тербунского муниципального района Липецкой области в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на 1/2 долю земельного участка, площадью 364 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Липецкая обл., р-н Тербунский, с/п Покровский сельсовет, с. Покровское, вид разрешенного использования – для эксплуатации здания магазина, принадлежащую Шапошникову Роману Игоревичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с Шапошникова Романа Игоревича (ИНН №) в доход бюджета Тербунского муниципального района Липецкой области госпошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Тербунский районный суд.

Председательствующий /подпись/ С.В. Баранов

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2022 года.