Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1122/2021 ~ М-528/2021 от 11.02.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2021 г.                     г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи                 Пираевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания              Мезиновой Н.Д.,

с участием помощника прокурора                 Безуглой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> по иску Ерофеева А.Ю. к Новикову С.А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением

установил:

Истец обратился в суд с иском к Новикову С.А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением – <адрес>. В обоснование иска истец указал, что является собственником доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от <дата обезличена>. На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит – Новиков С.А. По условиям договора купли – продажи, указанное лицо обязалось сняться с регистрационного учета в срок до <дата обезличена>. Однако условия договора не выполнены до настоящего времени. Наличие регистрации данного лица препятствует в осуществлении законных прав собственника. Истец просит признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением.

Истец Ерофеев А.Ю, в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Новиков С.А. в судебное заседание не явился. Судом предприняты все возможные меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, которому направлялись судебные повестки по адресу его регистрации, указанному в исковом заявлении, который соответствует адресу регистрации ответчика на период рассмотрения дела, что подтверждается сведениями УФМС России по Астраханской области.

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающей фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ, предусматривает, что местом жительства признается то место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно; положения статьи 3 Закона РФ от <дата обезличена> N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ.

Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дне, времени рассмотрения дела, и отказе последнего от реализации права на непосредственное участие в судебном заседании.

Суд, исследовав материалы дела, заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные правовые положения закреплены в п. 1 ст. 288 ГК РФ.

Как следует из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что Ерофееву А.Ю.. на праве собственности принадлежит 2/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на основании договора передачи от <дата обезличена> и договора купли – продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от <дата обезличена>, заключенного с Новиковым С.А.

По условиям договора от <дата обезличена>, в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит – Новиков С.А., который обязался сняться с регистрационного учета в срок до <дата обезличена>.

Договор прошел государственную регистрацию <дата обезличена>.

Анализ приведенных выше положений материального закона, фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик не приобрел права пользования спорным жилым помещением.

Какое-либо соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, а значит, отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не предпринимает действий к добровольному снятию с регистрационного учета, а факт его регистрации на жилой площади истца в настоящее время является формальным, не означает наличие права на данное жилое помещение, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части признания ответчика прекратившими право пользования жилым помещением.

Решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета, предусмотренным п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата обезличена> N 713.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Новикова С.А., <дата обезличена> прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья:                                    Пираева Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2021 г.