Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3587/2024 ~ М-2111/2024 от 22.04.2024

Дело № 2-3587/2024

УИД 05RS0031-01-2024-003211-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июня 2024 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Шаидхановой К.М.,

при секретаре судебного заседания – Байбаевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокуратуры Ленинского района г. Махачкалы к Алигаджиеву Магомедсаиду Алигаджиевичу, Администрации г. Махачкалы о признании действий незаконными, признании самовольной постройкой и ее сносе,

УСТАНОВИЛ:

прокуратура Ленинского района г.Махачкалы обратилась в суд с исковым заявлением к Алигаджиеву ФИО7, Администрации г. Махачкалы о признании действий незаконными, признании самовольной постройкой и ее сносе.

В обоснование иска указано, что Прокуратурой района проведена проверка соблюдения требований градостроительного законодательства при строительстве двухэтажного объекта капитального строения (каркас), расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

Как установлено, собственником земельного участка с кадастровым номером № является Алигаджиев ФИО8.

Согласно информации Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» от № 67 от 25.03.2024 разрешение на строительство объекта капитального строения на вышеуказанном земельном участке не выдавалось.

По состоянию на 05.04.2024 на указанном земельном участке имеется незавершенное двухэтажное строение (каркас), которое возведено в отсутвии разрешения на строительство.

На основании изложенного истец просит признать действия Алигаджиева ФИО9, других лиц по осуществлению строительных работ на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, РД, незаконными; признать незавершенный двухэтажный объект капитального строения (каркас), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, РД, самовольной постройкой; обязать Алигаджиева М.А. снести незавершенный двухэтажный объект капитального строения, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, РД.

Лица, участвующие в деле, будучи извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду заблаговременно не сообщили, об отложении рассмотрения дела на другой срок не просили. В связи с этим на основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в собственности Алигаджиева М.А. находится земельный участок с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, РД.

Установлено, что на указанном земельном участке с кадастровыми номером № организованы строительные работы по возведению объекта капитального строения. По состоянию на 05.04.2024 года на указанном земельном участке имеется капитальное строение, одноэтажный железобетонный каркас с подземным этажом, что подтверждается представленными материалами.

Прокуратурой района проведена проверка соблюдения требований градостроительного законодательства при строительстве указанного объекта капитального строения, в ходе которой установлено, что по информации Управления архитектуры и градостроительства администрации городской округ с внутригородским делением «город Махачкала» от 29.03.2024 № 33 разрешение на строительство объекта капитального строения на вышеуказанном земельном участке не выдавалось, а также не соблюдены минимально допустимые отступы от стены объекта капитального строительства от смежного строения.

В силу положений ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно ст. 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство объектов капитального строительства.

В соответствии с нормами статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также положениями статьи 3 Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Согласно пункту 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

Кроме того, согласно статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектная документация объектов капитального строительства подлежит экспертизе. Экспертиза не проводится в отношении проектной документации отдельно стоящих объектов капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 кв. метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами.

Таким образом, для строительства объекта необходимо было получение положительного заключения экспертизы проектной документации и разрешения на строительство.

Установлено, что ответчик разрешение на строительство не получал, также у него не имеется проектная документация на возводимый объект.

Доказательства безопасности спорного строения для жизни и здоровья граждан ответчиком суду не представлены, ходатайство о назначении соответствующих экспертиз не заявлены.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования прокуратуры Ленинского района г. Махачкалы удовлетворить.

Признать действия Алигаджиева ФИО10 (паспорт № №) по осуществлению строительных работ на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, РД, незаконными.

Признать незавершенный двухэтажный объект капитального строения (каркас), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, РД, самовольной постройкой.

Обязать Алигаджиева ФИО11 снести незавершенный одноэтажный объект капитального строения, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, РД.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2024 года.

Председательствующий К.М. Шаидханова