Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-753/2022 ~ М-556/2022 от 16.05.2022

производство 2-753/2022

УИД 57RS0027-01-2022-001143-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2022 года город Орёл

Северный районный суд города Орла в составе

председательствующего судьи Швецова Н.В.,

при секретаре Щуровой А.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Дадоновой Карины Михайловны к Дадонову Михаилу Владимировичу, обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ №12», муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Некоммерческой организации «Региональный Фонд Капитального Ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», публичному акционерному обществу "Квадра - Орловская генерация», обществу с ограниченной ответственностью «УК «Зеленая роща», обществу с ограниченной ответственностью "Управление специальных работ", публичному акционерному обществу "Россети Центр" в лице филиала ПАО "Россети Центр - "Орелэнерго" о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Дадонова К.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Дадонову Михаилу Владимировичу и к обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ №12», о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что она (Дадонова) является собственником жилого помещения по <адрес>, совместно с истцом собственником указанного жилого помещения является Дадонов М.В.. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с вышеизложенным, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, расположенного по <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику, обязать ООО «УК ЖЭУ №12» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, расположенного по <адрес> с Дадоновым М.В. и истцом.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены публичное акционерное общество "Квадра - генерирующая компания" в лице филиала публичного акционерного общества "Квадра"-"Орловская генерация", муниципальное унитарное производственное предприятие водопроводно-канализационное хозяйство "Орелводоканал", общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», общество с ограниченной ответственностью "УК "Зеленая роща", некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области", общество с ограниченной ответственностью "Управление специальных работ", публичное акционерное общество "Россети Центр" в лице филиала ПАО "Россети Центр - "Орелэнерго".

В судебное заседание истец Дадонова К.М. не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик Дадонов М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте которого уведомлен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика ООО «УК ЖЭУ №12» по доверенности Стефанов А.Ю. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ПАО "Россети Центр" в лице филиала ПАО "Россети Центр - "Орелэнерго" Ванин И.А., надлежаще уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В заявлении указал, что предмет спора между сторонами по делу не затрагивает интересы общества, в связи с чем при принятии решения полагался на усмотрение суда.

Представитель ответчика МПП ВКХ «Орелводоканал» Рябова А.А. надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором указала, что поскольку договор на оплату жилья и коммунальных услуг может быть истцом заключен только с исполнителем ООО «УК ЖЭУ №12», вместе с тем МПП «Орелводоканал» не производит начисление и прием платежей за услуги холодного водоснабжения и водоотведения по спорной квартире, в связи с чем просит исключить из числа ответчиков и рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «УК «Зеленая роща», ПАО "Квадра - Орловская генерация», ООО "Управление специальных работ" в судебное заседание не явились, о времени и месте которого, уведомлены надлежащим образом.

Определением суда исключено из числа ответчиков публичное акционерное общество "Россети Центр" в лице филиала ПАО "Россети Центр - "Орелэнерго".

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Положениями частей 3, 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 175-ФЗ)

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ ( в ред. Федеральных законов от 27.07.2010 N 237-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 29.12.2014 N 458-ФЗ, от 31.12.2017 N 503-ФЗ), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 25.12.2012 N 271-ФЗ, от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что по <адрес> расположена квартира общей площадью 53,3 кв.м.. Собственниками указанной квартиры являются Дадонова К.М и Дадонов М.В. в равных долях по 1/2 доле, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Из единых платежных документов усматривается, что плата за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в котором расположена квартира, начисляется на имя Дадонова М.В.

Оценив приведенные выше сведения, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик являются сособственниками квартиры, соглашение между собственниками о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Дадоновой Карины Михайловны к Дадонову Михаилу Владимировичу и к обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ №12», муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Некоммерческой организации «Региональный Фонд Капитального Ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», публичному акционерному обществу "Квадра - Орловская генерация», обществу с ограниченной ответственностью «УК «Зеленая роща», обществу с ограниченной ответственностью "Управление специальных работ", о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ №12», муниципальное унитарное производственное предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Некоммерческую организацию «Региональный Фонд Капитального Ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», публичное акционерное общество "Квадра - Орловская генерация», общество с ограниченной ответственностью «УК «Зеленая роща», общество с ограниченной ответственностью "Управление специальных работ", производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов по квартире, расположенной по <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м., отдельно с Дадоновой Кариной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, страховой номер индивидуального лицевого счета № из расчета 26,65 кв.м. от общей площади квартиры 53,3 кв.м. (1/2 доли), отдельно с Дадоновым Михаилом Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, страховой номер индивидуального лицевого счета № из расчета 26,65 кв.м. от общей площади квартиры 53,3 кв.м (1/2 доли).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд города Орла в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 8 августа 2022 года.

Судья Н.В. Швецов