Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2915/2023 от 06.07.2023

№

РЕШЕНИЕ

        ИФИО8

13 июля 2023 года                                               <адрес>

Чеховский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи     Василевича В.Л.,

при секретаре                    ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО10 к ФИО9 городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО10 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО9 г.о. <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, мотивируя свои требования тем, что ей /ФИО10/ на основании свидетельства на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 0,15 Га, расположенный по адресу: <адрес>, а также на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства жилого дома в <адрес> ФИО10», на основании заявления ФИО10 разрешено строительство жилого дома на имеющейся в собственности земельном участке в <адрес>, уч. №. Согласно данным свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № и данным выписки из ЕГРН, ФИО10 принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 166,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., однако не может оформить право собственности на земельный участок, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ.

Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности ФИО12 в судебном заседании поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик: представитель ФИО9 г.о. <адрес> ФИО13 действующий по доверенности, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что прав и законных интересов истца ФИО9 г.о. <адрес> не нарушала.

3-е лицо: представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено: №. ФИО10 выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом с хозяйственными постройками, общая площадь 166,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данное свидетельство было выдано на основании Постановления ФИО9 Мещерского сельского территориального округа ФИО9 <адрес> № от № /л.д.8/

Согласно свидетельству на право собственности Серии РФ – № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 выдан земельный участок по адресу: Мещерский сельский округ, д. Прохорово, участок 1, общей площадью 0,15 Га. /л.д.25-26/.

Постановлением от 06.04.1993г. № «Об отводе земельного участка кооперативу «Агидель» под индивидуальное жилищное строительство.» был изъят земельный участок из состава земельного фонда общей площадью 1,1Га в районе дома отдыха «Скобеево» и предоставлен кооперативу «Агидель» под индивидуальное жилищное строительство в бессрочное пользование /л.д.41/

На основании постановления ФИО9 <адрес> от 27.01.2000г. № «О внесении изменений в Постановление ФИО9 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об отводе земельного участка кооперативу «Агидетль» под индивидуальное жилищное строительство» членам кооператива «Агидель» предоставлены земельные участки для индивидуального жилищного строительства площадью по 0,15 Га в районе д/о «Скобеево». В приложении № к данному постановлению указан список членов кооператива «Агидель», получающих земельные участки в районе д/о «Скобеево», среди которых, под пунктом 5 указана ФИО10, участок №.

На основании указанного постановления ФИО10 выдано свидетельство на право собственности на землю, а именно на земельный участок № площадью 0,15 га, расположенный по <адрес>, Любучанское с.о. д. Прохорово, <адрес>.

Установлено, что спорный земельный участок, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», объект недвижимости является ранее учтенным, сведения о зарегистрированных правах, отсутствует, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д.9-20/.

На вышеуказанном земельном участке имеется жилое строение (жилой дом с хозяйственными постройками), общей площадью 166,20 кв.м., инвентарный №, ему присвоен кадастровый №. Собственником указанного жилого строения является ФИО10 что подтверждается свидетельством выпиской из ЕГРН. /л.д.27-29/.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу положений п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен был до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу положений п. 9 ст. 3 № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Аналогичные положения содержатся и в статье 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что спорный земельный участок выделялся истцу в собственность в установленном законом порядке, она обрабатывает его, несет бремя его содержания, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО10 - удовлетворить.

Признать за ФИО10 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд <адрес> в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.

    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий судья:     подпись        В.Л. Василевич

Копия верна: