Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4837/2022 ~ М-4525/2022 от 28.07.2022

Дело № 2 – 4837/25 – 2022 г.

46RS0030-01-2022-007334-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 г.                                г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе председательствующего судьи Гармашова А.А., при секретаре Болдаревой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску Кошелева Вячеслава Михайловича к Бутову Александру Вениаминовичу об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Кошелев В.М. обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к Бутову А.В. об исправлении реестровой ошибки.

Свои требования Кошелев В.М. мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ Щиголева Т.П. подарила ему 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Однако, на момент регистрации перехода права собственности Щиголевой Т.П., в соответствии с решением Кировского районного суда от 13.10.1993 года, зарегистрированного в Курском городском БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала не 1/3 доля в вышеуказанном жилом доме, а 13/45 долей. То есть Щиголева Т.П. по факту подарила ему лишние 2/45 доли, которые ей на основании решения Кировского районного суда г. Курска от 13.10.1993 года уже не принадлежали. На сегодняшний день за ним в Управлении Росреестра по Курской области зарегистрирована 1/3 на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а также ему принадлежит 12/45 долей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ годм, удостоверенного нотариусом г. Курска и Курской области Заболотиным С.В., реестровый №. зарегистрированного МП БТИ г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый №. Бутову А.В. принадлежит 4/9 долей, чье право зарегистрировано Управлением Росреестра но Курской области от ДД.ММ.ГГГГ. В итоге у них в собственности получается больше единицы на 2/45 доли. Даритель 1/3 доли Щиголева Т.П. ошибочно не предоставила при регистрации своего права документ подтверждающий, что ее доля в праве собственности изменилась от 1/3 доли до 13/45 долей, в результате при регистрации права собственности была допущена реестровая ошибка. Щиголева Т.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что делает невозможным совместное с ней обращение в Управление Росреестра за внесением изменений в ЕГРП. Просил:

- признать зарегистрированную за ним долю в размере 1/3 в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым №, реестровой ошибкой;

- исправить реестровую ошибку, зарегистрированную в реестре под № от ДД.ММ.ГГГГ путем внесения изменения в ЕГРП, указав размер его доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, дом. №, с кадастровым №, равной 13/45 долям.

В судебное заседание Кошелев В.М. и его представитель не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В суд представили заявление, в котором поддержали исковые требования и просили рассмотреть дело без их участия.

Бутов А.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по Курской области, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости должен состоять из достоверных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, Единый государственный реестр недвижимости состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременении недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Щиголева Т.П. подарила Кошелеву В.М. 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, дом. №, кадастровый №.

Право собственности Щиголевой Т.П. на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом было подтверждено следующими документами:

- свидетельством о наследовании по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Курской государственной конторы Баташевым И.И., реестровый №.№, зарегистрированном в Курком городском БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №;

- договором об изменении размера долей строения принадлежащего каждому собственнику от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом Радиным М.С., реестровый №, зарегистрированного Курским городским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №;

- договором дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Колоколовой Г.В., реестровый №, зарегистрированного в Курском городском БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Однако, на момент регистрации перехода права собственности Щиголевой Т.П., в соответствии с решением Кировского районного суда от 13.10.1993 года, зарегистрированного в Курском городском БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала не 1/3 доля в вышеуказанном жилом доме, а 13/45 долей.

То есть Щиголева Т.П. по факту подарила Кошелеву В.М. лишние 2/45 доли, которые ей на основании Решения Кировского районного суда г. Курска от 13.10.1993 года уже не принадлежали.

На сегодняшний день за Кошелевым В.М. в Управлении Росреестра по Курской области зарегистрирована 1/3 доля в праве собственности на указанный жилой дом на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а также ему принадлежит еще 12/45 долей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> и <адрес> Заболотиным С.В., реестровый №. зарегистрированного МП БТИ г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый №.

Еще одному собственнику Бутову А.В. принадлежит 4/9 долей в праве собственности на жилой дом, чье право зарегистрировано Управлением Росреестра по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В итоге у Кошелева В.М. и Бутова А.В. в собственности получается больше единицы на 2/45 доли.

Даритель 1/3 доли Щиголева Т.П. не предоставила при регистрации своего права документ подтверждающий, что ее доля в праве собственности изменилась от 1/3 доли до 13/45 долей, в результате чего была допущена реестровая ошибка.

Щиголева Т.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что делает невозможным совместное обращение Кошелева В.М. с ней в Управление Росреестра за внесением изменений в ЕГРП.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями лиц, участвующих в деле и исследованными в судебном заседании доказательствами.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Кошелева Вячеслава Михайловича к Бутову Александру Вениаминовичу об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать зарегистрированную за Кошелевым Вячеславом Михайловичем долю в размере 1/3 в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым №, реестровой ошибкой.

Исправить реестровую ошибку, зарегистрированную в реестре под № от ДД.ММ.ГГГГ путем внесения изменения в ЕГРП, указав долю Кошелева Вячеслава Михайловича в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым №, равной 13/45 долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                    А.А. Гармашов