Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5976/2023 ~ М-4653/2023 от 03.07.2023

№ 2-5976/2023

УИД 63RS0045-01-2023-005829-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2023 г. г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи: Тимохиной Е.А.,

при секретаре: Махневиче Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5976/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, МП ЭСО г.о. Самара о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, МП ЭСО г.о. Самара о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения – комнаты, общей площадью 19,8 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>. Истцу и ответчику принадлежит по ? доле в праве собственности на указанное жилое помещение. Ответчик ФИО2 является братом истца, проживает в данной квартире, однако не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако получил отказ. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. МП ЭСО г.о. Самара является организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится данная квартира.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд определить порядок и размер участия ответчика ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, а именно исходя из ? доли; обязать МП ЭСО г.о. Самара выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их долям в праве собственности на квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее в судебном заседании пояснил, что заявленные исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить. Указал, что он оплачивает все коммунальные услуги, ответчик ФИО2 обязанность по внесению платы за жилье не исполняет. В квартире фактически проживает ответчик, истец вселяться в жилое помещение не намерен.

Ответчики ФИО2, МП ЭСО г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третьи лица ООО «ЭкоСтройРесурс», АО «Самарагорэнергосбыт», НО «ФКР», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», ООО «СКС», ПАО «Т-Плюс» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение – комнату, площадью 19,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным в материалы дела платежным документам, в указанной квартире зарегистрировано два человека (собственники).

Из сообщения отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по адресу: <адрес>

Материалами дела подтверждено наличие у собственников задолженности по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, решением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу МП ЭСО г.о. Самара взыскана сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение за период май-октябрь 2022 г. в размере 3 224, 01 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 294, 85 руб.; с ФИО2 в пользу МП ЭСО г.о. Самара взыскана задолженность за аналогичный период в размере 3 224, 01 руб., пени – 294, 85 руб.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, учитывая, что в силу норм жилищного законодательства собственники помещений в многоквартирных домах обязаны нести бремя содержания принадлежащего им жилого помещения и производить оплату коммунальных услуг, а также нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной комнаты между сособственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 следует удовлетворить, определив порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Костромской, <адрес>, комната 101, следующим образом: по ? доли от общего размера выставленных платежей за содержание жилья и коммунальных услуг с выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО1 и ФИО2 на оплату жилья и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО7) и ФИО8), в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику.

Настоящее решение является основанием для МП ЭСО г.о. Самара выставлять отдельные платежные документы на оплату за содержание жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 и ФИО2 согласно определенному судом порядку и размеру участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2023 г.

Председательствующий Е.А. Тимохина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>