Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4925/2023 ~ М-2813/2023 от 02.08.2023

Дело № 2-4925/2023

32RS0027-01-2023-003608-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 года                                                                            гор.Брянск

Советский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи                                              Любимовой Е.И.

при секретаре                                                                           Радченко В.А.

с участием представителя истца Гнездовской Н.Г. –Карпеченко Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гнездовской Нины Григорьевны к Гнездовскому Игорю Эдуардовичу, Гнездовскому Сергею Эдуардовичу, Гнездовской Елене Викторовне, ООО РИРЦ» Брянской области об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Гнездовская Н.Г. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является сособственником жилого помещения <адрес>. Иными собственниками жилого помещения <адрес> являются Гнездовский С.Э.-2/3 доли в праве, Гнездовский И.Э.-1/6 доля в праве, (указанные доли в праве получены ответчиками в порядке наследования после смерти Г.Э., умершего <дата>). Истец указывает, что в период с 01.07.2021г. по настоящее время Гнездовский С.Э. единолично вносит плату за содержание и коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения, истец компенсирует ему часть расходов пропорционально принадлежащей истцу доли в праве общей долевой собственности. Иные ответчики участия в расходах не несут.

16 января 2023г. представитель истца обратилась в управляющую компанию ООО «Арттех», обслуживающую МКД <адрес>, с заявлением о разделе лицевого счета №... квартиры №... между собственниками. Данное обращение было перенаправлено в ООО «РИРЦ» Брянской области, с связи наличием между ними договора №145/Ц от 11.11.2014г., согласно которого начисление, сбор, обработка платежей и соответственно ведением лицевых счетов производится ООО «РИРЦ» Брянской облает. Письмом №1497/05 от 31.03.2023г. ООО «РИРЦ» Брянской области проинформировало о том, что для решения вопроса о внесении изменений в платежный документ на оплату ЖКХ, необходимо представить надлежаще оформленное соглашение всех собственников, в том числе Гнездовского И.Э. При не достижении такого согласия ООО «РИРЦ» Брянской области рекомендует данные вопрос передать на разрешение суду.

Ссылаясь на требования ЖК РФ, ГК РФ, уточнив требования истец просит суд определить порядок и размер участия в ежемесячной оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в отношении квартиры <адрес>, между Гнездовской Ниной Григорьевной, Гнездовским Сергеем Эдуардовичем, Гнездовской Еленой Викторовной и Гнездовским Игорем Эдуардовичем, с учетом долей в праве общей долевой собственности на квартиру: 1/6 доли за Гнездовской Н.Г., 1/6 доли за Гнездовским И.Г., 1/3 доли за Гнездовскнм С.Э., 1/3 доли за Гнездовской Е.В., от общего размеры платы.

Обязать ООО «РИРЦ» Брянской области разделить лицевой счет №... квартиры <адрес> и заключить отдельный договор на квартиру с Гнездовской Ниной Григорьевной, Гнездовским Сергеем Эдуардовичем, Гнездовской Еленой Викторовной и отдельный договор с Гнездовским Игорем Эдуардовичем, на основании которых выписывать платежные документы на оплату коммунальных услуг па указанную квартиру.

Представитель истца в судебном заседании поддерживала исковые требования, уточнив, что необходимо определить порядок участия в оплате коммунальных платежей с учетом долей собственников, при этом один лицевой счет должен быть открыт на Гнездовскую Нину Григорьевну, Гнездовского Сергея Эдуардовича, Гнездовскую Елену Викторовну (1/6+1/3+1/3) и второй на Гнездовского Игоря Эдуардовича (1/6 доли).Пояснила, что в добровольном порядке данный вопрос не урегулирован, так как необходимо согласие всех собственников, однако с Гнездовским И.Э. согласовать такой порядок не представилось возможным.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного слушания извещались надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. ООО «РИРЦ» представило отзыв на иск, в котором полагали себя не надлежащим ответчиком.

Суд с согласия стороны истца и в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги оговорена нормами статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, согласно части 2 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению; в соответствии со ст. ст. 153, 154, 158 ЖК РФ: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения оплаты за содержание и ремонт жилого помещения.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, квартира <адрес>, общей площадью 44,1 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности Гнездовскому С.Э. (1/3 доли в праве), Гнездовской Н.Г. (1/6 доли в праве), Гнездовский И.Э. (1/6 доли), Гнездовской Е.В. (1/3 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как указывает истец, в период с 01.07.2021г. по настоящее время плату за содержание и коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения единолично вносит Гнездовский С.Э., истец компенсирует ему часть расходов пропорционально принадлежащей истцу доли в праве общей долевой собственности. Иные ответчики участия в расходах не несут.

Из материалов дела следует, что 16 января 2023г. истец, через своего представителя обратилась в управляющую компанию ООО «Арттех», обслуживающую МКД <адрес>, с заявлением о разделе лицевого счета №... квартиры №... между собственниками.

Данное обращение было перенаправлено в ООО «РИРЦ» Брянской области, с связи наличием между ООО «Арттех» и договора ООО «РИРЦ» №145/Ц от 11.11.2014г., согласно которому начисление, сбор, обработка платежей и соответственно ведением лицевых счетов производится ООО «РИРЦ» Брянской области.

Письмом №1497/05 от 31.03.2023г. ООО «РИРЦ» Брянской области проинформировало о том, что для решения вопроса о внесении изменений в платежный документ на оплату ЖКХ, необходимо представить надлежаще оформленное соглашение всех собственников, в том числе Гнездовского И.Э. При не достижении такого согласия ООО «РИРЦ» Брянской области рекомендует данные вопрос передать на разрешение суду.

Истец имеет обязанность по участию в содержании имущества и право самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Вместе с тем, как следует из пояснений стороны истца, во внесудебном порядке достигнуть соглашения между собственниками по вопросу участия в оплате услуг ЖКХ не представилось возможным, при этом Гнездовский С.Э. и Гнездовская Е.В. не возражают против определения порядка участия в расходах, в связи с чем истец полагает возможным по единому документу начисление платы с учетом долей Гнездовской Н.Г., Гнездовского С.Э., Гнездовской И.В. с заключением одного соглашения и по отдельному платежному документу Гнездовскому И.Э. с заключением второго соглашения.

Возражения на иск от ответчиков не поступили.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные правовые нормы, учитывая, что соглашений относительно порядка несения расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг во внесудебном порядке собственниками жилого помещения <адрес> находящегося в общей долевой собственности не оформлено, имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание жилого помещения и поставляемые коммунальные услуги с учетом доли истца и долей, приходящихся на иных собственников, с оформлением отельных платежных документов в предложенном истцом уточненном варианте.

Поскольку собственники в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, исходя из размера принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности, учитывая установленные по делу обстоятельства и приведенные требования закона, исковые требования к ответчикам Гнездовскому С.Э., Гнездовской Е.В., Гнездовскому И.Э. подлежат удовлетворению.

В отношении требований к ответчику ООО «РИРЦ», суд оснований для удовлетворения иска не усматривает.

В силу пункта 1 статьи 1, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из смысла данных норм следует, что судебной защите подлежит только существующее нарушенное право.

В данном случае, спор обусловлен невозможностью согласования в добровольном порядке общедолевыми собственниками порядка участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. В отсутствие такого согласия у ООО «РИРЦ» не имелось оснований для открытия отдельных счетов, выдачи отдельных платежных документов. Таким основанием в отсутствие соглашения собственников может быть судебное решение.

ООО «РИРЦ» права истца в данном случае не нарушало.

Кроме того, в соответствии с положениями ст. 1005 ГК РФ, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

ООО «РИРЦ» действует на основании агентского договора, жилищно-коммунальные услуги не предоставляет, исполнителем таких услуг не является, осуществляет функции начисления, сбора и обработки платежей.

С учетом изложенного исковые требования к ООО «РИРЦ» Брянской области не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Гнездовской Нины Григорьевны- удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в ежемесячной оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в отношении квартиры <адрес>, между Гнездовской Ниной Григорьевной, Гнездовским Сергеем Эдуардовичем, Гнездовской Еленой Викторовной и Гнездовским Игорем Эдуардовичем, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру: 1/6 доли за Гнездовской Ниной Григорьевной, за Гнездовским Сергеем Эдуардовичем 1/3 доли, Гнездовской Еленой Викторовной 1/3 доли, за Гнездовским Игорем Эдуардовичем 1/6 доли от общего размеры платы.

Настоящее решение является основанием для заключения с Гнездовской Ниной Григорьевной (1/6доли), Гнездовским Сергеем Эдуардовичем (1/3 доли), Гнездовской Еленой Викторовной (1/3 доли) отдельного соглашения на 5/6 доли и с Гнездовским Игорем Эдуардовичем отдельного соглашения на 1/6 доли с выдачей отдельных платежных документов на Гнездовскую Нину Григорьевну, Гнездовского Сергея Эдуардовича, Гнездовскую Елену Викторовну (5/6 доли) и Гнездовского Игоря Эдуардовича (1/6доли).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                   Любимова Е.И.

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2023