Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3879/2022 ~ М-3319/2022 от 02.08.2022

Гражданское дело №2-3879/2022

УИД: 68RS0001-01-2022-004756-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 17 ноября 2022 года

Октябрьский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Анохиной Г.А.,

при секретаре Селиванове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамонтова Владимира Юрьевича, Мамонтова Павла Юрьевича, Мамонтова Юрия Юрьевича к Хордыковой Ольге Васильевне, Хордыкову Владимиру Борисовичу, Хордыкову Максиму Владимировичу, Тимофеевой Ирине Александровне, Григорьевой Алле Александровне и по встречному исковому заявлению Хордыковой Ольге Васильевны, Хордыкова Владимира Борисовича, Хордыкова Максима Владимировича к Мамонтову Владимиру Юрьевичу, Мамонтову Павлу Юрьевичу, Тимофеевой Ирине Александровне, Григорьевой Алле Александровне о прекращении права общей долевой собственности и выделе долей в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Мамонтов В.Ю., Мамонтов П.Ю. обратились в суд с иском, в котором просят:

-прекратить право общей долевой собственности Мамонтова В.Ю., Мамонтова П.Ю. на жилой дом, площадью 290,3 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

-выделить ФИО5, ФИО6 в натуре изолированную часть жилого дома, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> виде жилого помещения, площадью 35,4 кв.м, состоящего из кухни №, площадью 8 кв.м, жилой комнаты №, площадью 11,6 кв.м, санузла №, площадью 6,4 кв.м, жилой комнаты №, площадью 9,4 кв.м, в соответствии с техническим планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3;

-признать за ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на выделенную часть жилого дома, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> виде жилого помещения, площадью 35,4 кв.м, состоящего из кухни №, площадью 8 кв.м, жилой комнаты №, площадью 11,6 кв.м, санузла №, площадью 6,4 кв.м, жилой комнаты №, площадью 9,4 кв.м, в соответствии с техническим планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3

В обоснование иска указали, что жилой дом, площадью 290,3 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО5 и П.Ю. (по 67/100 долей у каждого), ФИО7, В.Б., М.В. (по 19/300 долей у каждого), что подтверждается соответствующей записью в ЕГРН.

Заочным решением Октябрьского районного суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

-прекратить за ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>;

-выделить ФИО2 № в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> натуре в виде жилого помещения, площадью 128,9 кв.м., состоящий из следующих помещений: 1-ый этаж:    жилая комната № площадью 32,4 кв.м., жилая комната № площадью 13,6 кв.м., коридор № площадью 13,6 кв.м., кладовая №а площадью 0,9 кв.м., кухня № площадью 6,0 кв.м., санузел № площадью 4,9 кв.м., лестница площадью 3,6 кв.м.; Мансарда: подсобная № площадью 17,3 кв.м., подсобная № площадью 12,5 кв.м., подсобная № площадью 11,9 кв.м., подсобная № площадью 3,4 кв.м., жилая комната № площадью 11,9 кв.м;

-признать за ФИО2 право собственности на выделенное жилое помещение площадью 128,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

-изменить доли на жилой дом по адресу: <адрес> считать их следующими:

- за ФИО6 – 1205/10000 доли;

- за ФИО5 – 1205/10000 доли;

- за ФИО7 – 114/1000 доли;

- за ФИО8 – 114/1000 доли;

- за ФИО9 – 114/1000 доли.

В настоящее время, стороны не достигли соглашения по вопросу регистрации в ФСГРКиК измененных решением суда долей, поскольку из их совокупности не следовало равенство их числителя и знаменателя.

Во владении ФИО5 и П.Ю. с 2014 г. находится изолированное жилое помещение, площадью 35,4 кв.м, имеющее отдельный вход, централизованное холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, индивидуальное горячее водоснабжение, отопление, состоящее из кухни №, площадью 8 кв.м, жилой комнаты №, площадью 11,6 кв.м, санузла №, площадью 6,4 кв.м, жилой комнаты №, площадью 9,4 кв.м, схематическое изображение которого следует из технического плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» следует, что объемно-планировочное решение и строительные конструкции выделяемого в натуре жилого помещения отвечают строительным, санитарным нормам, требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений, не создают угрозу жизни и здоровью граждан в нем проживающих и не приводят к нарушению охраняемых законом прав третьих лиц; его выдел в натуре из общей долевой собственности и дальнейшая эксплуатация по функциональному назначению возможны.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» №.П.КГ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выделяемое жилое помещение соответствует требованиям пп127, 128, 130 СанПин ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических мероприятий».

В рамках рассмотрения настоящего дела, ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании было принято встречное исковое заявление ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО5, ФИО6, в котором просят:

-прекратить право общей долевой собственности, выделить в натуре и признать за ними право по 1/3 доле каждому на жилое помещение, расположенное в жилом <адрес> общей площадью 66,80 кв.м, включающему следующий состав помещений: жилые комнаты поз.1, 2, кухня поз.7, санузел поз 9, туалет поз.10, коридоры поз 11,22, шкаф поз. 23, веранда поз. II;

-прекратить право общей долевой собственности, выделить в натуре и признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на выделяемый земельный участок, расположенный по адресу: № по <адрес>, площадью 476 кв.м.

В обоснование указав, что им на праве собственности принадлежит 57/300 дли (по 19/300 каждому) на жилой дом, расположенный по адресу: № по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Совладельцами указанного жилого дома являются ФИО5 и ФИО6

Используемое ФИО17 жилое помещение расположено в жилом одноэтажном доме, имеет отдельный выход на участок и автономное отопление.

В состав жилого помещения входят: жилые комнаты поз.1, 2, кухня поз.7, санузел поз 9, туалет поз.10, коридоры поз 11,22, шкаф поз 23, веранда поз. II <адрес> выделяемого помещения составляет 66,80 кв.м, согласно технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с невозможностью совместного проживания и использования жилого помещения по назначению ФИО17 приняли решение о выделе своей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре.

Согласно техническому заключению, выполненному ОАО «Тамбовкоммунпроект» раздел жилого дома и выделение долей возможно и не приведет к ухудшению технического состояния строительных конструкций отделяемых частей строения.

ФИО5, ФИО6, ФИО1 в судебное заседание не явились.

Представитель ФИО5 по доверенности ФИО13 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, по основаниям в нем изложенным. Не возражала против удовлетворения встречного искового заявления.

ФИО8, представитель ФИО9, ФИО8, ФИО7 по доверенности ФИО14 в судебном заседании свои исковые требования поддержали в полном объеме, не возражали против удовлетворения иска ФИО16.

ФИО10, ФИО11 в судебном заседании не возражала против удовлетворения первоначального и встречного исков.

ФИО7, ФИО9 в судебное заедание не явились.

Администрация <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).Основания раздела имущества, находящегося в долевой собственности, выдела из него доли, а также основания и порядок выплаты денежной или иной компенсации вместо выдела доли в натуре предусмотрены положениями ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.п.1,2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом, площадью 290,3 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО5 и П.Ю. (по 67/100 долей у каждого), ФИО7, В.Б., М.В. (по 19/300 долей у каждого), что подтверждается соответствующей записью в ЕГРН.

Заочным решением Октябрьского районного суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

-прекратить за ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>;

-выделить ФИО2 456/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> натуре в виде жилого помещения, площадью 128,9 кв.м., состоящий из следующих помещений: 1-ый этаж:    жилая комната № площадью 32,4 кв.м., жилая комната № площадью 13,6 кв.м., коридор № площадью 13,6 кв.м., кладовая №а площадью 0,9 кв.м., кухня № площадью 6,0 кв.м., санузел № площадью 4,9 кв.м., лестница площадью 3,6 кв.м.; Мансарда: подсобная № площадью 17,3 кв.м., подсобная № площадью 12,5 кв.м., подсобная № площадью 11,9 кв.м., подсобная № площадью 3,4 кв.м., жилая комната № площадью 11,9 кв.м;

-признать за ФИО2 право собственности на выделенное жилое помещение площадью 128,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

-изменить доли на жилой дом по адресу: <адрес> считать их следующими:

- за ФИО6 – 1205/10000 доли;

- за ФИО5 – 1205/10000 доли;

- за ФИО7 – 114/1000 доли;

- за ФИО8 – 114/1000 доли;

- за ФИО9 – 114/1000 доли.

В настоящее время, стороны не достигли соглашения по вопросу регистрации в ФСГРКиК измененных решением суда долей, поскольку из их совокупности не следовало равенство их числителя и знаменателя.

Во владении ФИО5 и П.Ю. с 2014 г. находится изолированное жилое помещение, площадью 35,4 кв.м, имеющее отдельный вход, централизованное холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, индивидуальное горячее водоснабжение, отопление, состоящее из кухни №, площадью 8 кв.м, жилой комнаты №, площадью 11,6 кв.м, санузла №, площадью 6,4 кв.м, жилой комнаты №, площадью 9,4 кв.м, схематическое изображение которого следует из технического плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» следует, что объемно-планировочное решение и строительные конструкции выделяемого в натуре жилого помещения отвечают строительным, санитарным нормам, требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений, не создают угрозу жизни и здоровью граждан в нем проживающих и не приводят к нарушению охраняемых законом прав третьих лиц; его выдел в натуре из общей долевой собственности и дальнейшая эксплуатация по функциональному назначению возможны.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» №.П.КГ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выделяемое жилое помещение соответствует требованиям пп127, 128, 130 СанПин ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических мероприятий».

В рамках рассмотрения настоящего дела было принято встречное исковое заявление ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО5, ФИО6

В обоснование указав, что им на праве собственности принадлежит 57/300 дли (по 19/300 каждому) на жилой дом, расположенный по адресу: № по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Совладельцами указанного жилого дома являются ФИО5 и ФИО6

Используемое ФИО17 жилое помещение расположено в жилом одноэтажном доме, имеет отдельный выход на участок и автономное отопление.

В состав жилого помещения входят: жилые комнаты поз.1, 2, кухня поз.7, санузел поз 9, туалет поз.10, коридоры поз 11,22, шкаф поз 23, веранда поз. II <адрес> выделяемого помещения составляет 66,80 кв.м, согласно технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с невозможностью совместного проживания и использования жилого помещения по назначению ФИО17 приняли решение о выделе своей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре.

Согласно техническому заключению, выполненному ОАО «Тамбовкоммунпроект» раздел жилого дома и выделение долей возможно и не приведет к ухудшению технического состояния строительных конструкций отделяемых частей строения.

Согласно выводам экспертного заключения по санитарно-эпидемиологической экспертизе, выполненному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> (помещения №№,2,7,9,10,11,22,23,II) соответствует требованиям п.п. 127,128,130 СанПин ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических мероприятий».

При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 252 ГК РФ, суд пришел к выводу об отсутствии препятствий для удовлетворения иска ФИО16 и ФИО17.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мамонтова Владимира Юрьевича, Мамонтова Павла Юрьевича и встречные исковые требования Хордыковой Ольги Васильевны, Хордыкова Владимира Борисовича, Хордыкова Максима Владимировича удовлетворить.

Прекратить Мамонтову Владимиру Юрьевичу, Мамонтову Павлу Юрьевичу, Хордыковой Ольге Васильевне, Хордыкову Владимиру Борисовичу, Хордыкову Максиму Владимировичу право общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

Прекратить Хордыковой Ольге Васильевне, Хордыкову Владимиру Борисовичу, Хордыкову Максиму Владимировичу право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре ФИО5, ФИО6 и признать за ними право собственности на ? долю за каждым в праве общей долевой собственности на часть <адрес> в <адрес> в составе следующих помещений: кухня № (площадью 8 кв.м), жилая № (площадью 11,6 кв.м), санузел № (площадью 6,4 кв.м), жилая№ (площадью 9,4 кв.м), в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить в натуре ФИО7, ФИО8, ФИО9 и признать за ними право собственности на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на часть <адрес> в <адрес> в составе следующих помещений: жилая № (площадью 8,3 кв.м.), жилая № (площадью 12,1 кв.м.), кухня № (площадью 19,5 кв.м.), санузел № (площадью 4,6 кв.м), туалет № (площадью 1,0 кв.м), коридор № (площадью 9,9 кв.м), коридор № (площадью 3,8 кв.м), шкаф № (площадью 0,5 кв.м), веранда II, в соответствии с техническим планом помещения, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить в натуре ФИО7, ФИО8, ФИО9 признать за ними право собственности на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 476 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом помещения, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова, в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение судом изготовлено 23.11.2022 года.

    Судья подпись Г.А.Анохина

Копия верна.Судья:    Г.А.Анохина