Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-66/2016 ~ М-70/2016 от 28.03.2016

Дело № 2-66/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Андреаполь 15 апреля 2016 года

Андреапольский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Алексеева С.А.,

с участием истца Воронцовой О. М.,

при секретаре Синёвой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронцовой О.М. к Муниципальному учреждению Администрация города Андреаполь Тверской области, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

     Воронцова О. М. обратилась в суд с иском к МУ Администрация города Андреаполь Тверской области, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о признании права собственности.

    Свои требования мотивировала тем, что она является собственником земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, с расположенным на нем жилым домом.

По обращению в Росреестр с вопросом государственной регистрации прав собственности, оформить права собственности на указанный земельный участок ей не представилось возможным, в связи с наличием разночтений (<данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м.) в площади земельного участка, указанной в правоустанавливающих и кадастровых документах.

Поскольку разночтения в площади превышают 10% значение, получено разъяснение о невозможности государственной регистрации прав и необходимости обращения в судебные органы.

 В силу ч. 1 ст. 27 Земельного Кодекса РСФСР, органы местного самоуправления были уполномочены передавать в собственность земельные участки в пределах черты населенных пунктов, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.

В ходе проведенной инвентаризации земель по г. Андреаполь и Андреапольскому району, площадь земельного участка принадлежащего ей, была уточнена по фактическим границам и составила <данные изъяты> кв.м., однако она свидетельство на право собственности на землю с учетом результатов инвентаризации земельного участка, не получила.

В настоящее время получить свидетельство на право собственности на землю во исполнение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Андреапольского района Тверской области не представляется возможным, в связи с упразднением комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

Указанный земельный участок огорожен в пределах <данные изъяты> кв.м. с момента предоставления, споры по границам с владельцами смежных земельных участков отсутствуют.

Одновременно, проверкой соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ нарушений земельного законодательства со стороны истца не выявлено, установлено, в отношении земельного участка площадь уточнена, земельный участок огорожен со всех сторон, и площадь земельного участка соответствует правоустанавливающей документации.

В силу ст.1, 14 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе.

    Просит: признать право собственности за Воронцовой О. М. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №.

    Истец Воронцова О. М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

    Ответчик – МУ Администрация г. Андреаполь Тверской области извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав позицию истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно свидетельства на право собственности на землю с приложением (л.д. 9-12) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, принадлежит на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 8) Воронцовой О. М.

Из кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 14-15) следует, что спорный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Кадастровым паспортом здания (л.д. 16) подтверждено, что по адресу <адрес>, расположен жилой дом с кадастровым номером №.

Из копий материалов по инвентаризации земель г. Андреаполь Тверской области на кадастровый квартал №, в границах которого находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> следует, что его общая площадь составляет <данные изъяты> га. с учетом участка, находящегося в полосе отвода железной дороги, в том числе, под застройкой <данные изъяты> кв.м.

Обозрена архивная выписка из наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ год на Ф.В.В., умершую ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом.

    Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу указанного Федерального закона, является юридически действительной.

    В силу ч. 1 ст. 27 Земельного кодекса РСФСР, органы местного самоуправления были уполномочены передавать в собственность земельные участки в пределах черты населенных пунктов, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.

    Свидетели Б.Е.Н. и П.В.А. в судебном заседании показали, что Воронцова О. М. на протяжении длительного времени (около 20 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, споры по границам с владельцами смежных земельных участков, отсутствуют. Границы указанного земельного участка никогда не изменялись.

При установленных обстоятельствах и в силу вышеприведенных правовых норм, исковые требования Воронцовой О. М. к МУ Администрация города Андреаполь Тверской области, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о признании права собственности, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:    

    Признать право собственности за Воронцовой О.М. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Андреапольский районный суд Тверской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья С.А. Алексеев