Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-183/2023 ~ М-41/2023 от 24.01.2023

Дело №2-183/2022

УИД 03RS0071-01-2023-000054-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2023 г. г. Янаул РБ

Янаульский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Газизовой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Русиевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хабировой И.Ф. к Администрации городского поселения г. Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения г. Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание <данные изъяты> Свои требования истец мотивировала тем, что ей в №. в аренду был предоставлен земельный участок для строительства производственного помещения для выпуска строительных материалов. На указанном земельном участке она своими силами и на собственные средства построила нежилое здание, <данные изъяты> В настоящее время в целях реализации прав на земельный участок необходимо установить право собственности на построенное ею здание.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика Администрации городского поселения г. Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим.

Третьи лица ФИО5 и представитель Министерства земельных и имущественных отношения РБ в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании обращения истца ФИО1 ей в ДД.ММ.ГГГГ году в аренду предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> соток по <адрес> (территория БашРЭС) для строительства производственного помещения для выпуска строительных материалов, что подтверждается выпиской № из протокола № заседания комиссии по землепользованию и застройке Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением главы Администрации городского поселения г. Янаул муниципального района Янаульский район № от ДД.ММ.ГГГГ. разрешенное использование земельного участка в кадастровом квартале № изменено, категория земель указана как земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства производственного помещения для выпуска строительных материалов.

На указанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году истцом возведен объект недвижимости, а именно: <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, расположено нежилое здание: <данные изъяты>., сведения о правообладателях на земельный участок и объект недвижимости отсутствуют.

Согласно ответу Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Янаульскому району и г.Янаулу на заявление ФИО1 за номером № от ДД.ММ.ГГГГ., для оформления право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> требуется документ, подтверждающий право собственности заявителя на здание

Принимая во внимание, что истцом в аренду был получен земельный участок для строительства производственного помещения для выпуска строительных материалов, в 2011 году данный объект недвижимости был ею построен, назначение объекта соответствует выданному разрешению, в силу вышеприведенных норм материального права, конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что истец приобрела право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на спорное нежилое здание, истец лишена такой возможности, в то время как статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Таким образом, суд считает, что данное имущество подлежит передаче в пользу истца в индивидуальную собственность, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Хабировой И.Ф, к Администрации городского поселения г. Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать за Хабировой И.Ф, <данные изъяты> право собственности на объект недвижимости - нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.

Копия верна.

Судья: Д.А.Газизова

«Согласовано»