Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-6289/2024 от 09.04.2024

Судья: Полезнова А.Н. гр. дело №33-6289/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 мая 2024 года г.Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Мельниковой О.А.,

cудей Мокшаревой О.Г., Хаировой А.Х.,

при секретаре Отрощенко К.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №2-70/2024 по апелляционной жалобе Кузькина М.И. на решение Кировского районного суда г.Самары от 15 февраля 2024 года, которым постановлено:

«Исковые требования Парамонова В.В. (СНИЛС №), Парамоновой Людмилы Витальевны (СНИЛС №) к Администрации городского округа Самара (№), Кузькину Михаилу Ивановичу (СНИЛС № о наличии реестровой ошибки, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ, содержащихся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения границ с границами земельного участка с кадастровым номером № согласно заключению эксперта ООО «Центр кадастровых решений» № от ДД.ММ.ГГГГ в следующих точках:

№ точки	Х точки	Y точки
н8	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 629 кв.м. в координатах согласно заключению эксперта ООО «Центр кадастровых решений» № от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки	Х точки	Y точки
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для внесения указанных сведений в Единый государственный реестр недвижимости».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Мокшаревой О.Г., судебная коллегия

установила:

Парамонов В.В., Парамонова Л.В. обратились в суд с иском к Администрации г.о.Самара о наличии реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование требований истцы указали, что являются собственниками на праве общей совместной собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного под индивидуальное жилищное строительство. На данном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности.

В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что фактическая площадь земельного участка составила 643 кв.м. Кроме того, фактические границы земельного участка истцов пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Площадь пересечения составляет 10 кв.м. (согласно проекту границ земельного участка от 04.05.2023 по точкам 13-18). Площадь земельного участка с кадастровым номером № является уточненной.

В соответствии с заключением кадастрового инженера границы земельного участка с кадастровым номером № огорожены забором с северной, западной и южной стороны по точкам №1-2-3, на земельном участке расположены объекты недвижимости - жилой дом, а также иные хозяйственные постройки, земельный участок является единым землевладением с земельным участком №.

Согласно плану границ от 07.04.1995 возможно определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № относительно смежных земельных участков, а также земель общего пользования. Площадь земельного участка согласно данному плану составляет 640 кв.м.

Согласно письма ППК «Роскадастр» по Самарской области от 05.05.2022 в ГФД содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель <адрес> кадастровый квартал №, изготовленного ООО «Изыскатель» в 2008 году, участок №. Графическим изображением подтверждается единое землевладение земельных участков 24/1 и 24/2, площадь единого землевладения составляет 1322 кв.м.

По итогам проведения кадастровых работ установлено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН с ошибкой, не в соответствии со своим историческим и фактическим местоположением.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Парамонов В.В., Парамонова Л.В. просили признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, исключить из ЕГРН сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения границ с границами земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с заключением эксперта ООО «Центр кадастровых решений» № от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:

№ точки	Х точки	Y точки
н8	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 629 кв.м. в соответствии с заключением эксперта ООО «Центр кадастровых решений» № от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:

№ точки	Х точки	Y точки
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

указать, что данное решение является основанием для внесения указанных сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечен Кузькин М.И., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Парамонова Л.Н., Департамент градостроительства городского округа Самары, ООО «Волгагеодезия».

Судом постановлено указанное решение, с которым не согласился ответчик Кузькин М.И., просит решение суда отменить, постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Кузькина М.И. – Артамонова М.А. доводы апелляционной жалобы поддержала, просила решение суда отменить.

Истцы Парамонов В.В., Парамонова Л.В., представитель истцов Платонова Н.А., третье лицо Парамонова Л.Н. возражали против удовлетворения доводов апелляционной жалобы, просили решение суда оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на официальном интернет-сайте Самарского областного суда, в связи с чем, судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь ст.ст.167, 327 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, проверив в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ законность и обоснованность оспариваемого решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав стороны, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст.ст.304, 305 ГК РФ собственнику, а также иному законному владельцу имущества предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Частями 3 и 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Применительно к правилам ст.39 указанного Закона устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.

В статье 14 данного Федерального закона установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (ч.2). Такими документами-основаниями помимо межевого плана, в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2), а также вступившие в законную силу судебные акты (п.5 ч.2).

Согласно части 1 статье 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

В соответствии с частью 1 статьи 40 указанного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Судом установлено, что Парамоновой Л.В., Парамонову В.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ XXX №, регистрационная запись № от 08.09.1997, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 12.03.2020.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Поскольку границы спорного участка истцов не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, они обратились к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана для уточнения границ спорного земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «СВЗК» Дубровкиной Ю.Ф. от 31.05.2023 фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 643 кв.м. (согласно Проекту границ земельного участка от 04.05.2023 площадь S1 по точкам 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15). Границы земельного участка ограждены забором с северной, западной и южной стороны по точкам №1-2-3, на земельном участке расположены объекты недвижимости – жилой дом (2КЖ,Ж), а также иные хозяйственные постройки, участок является единым землевладением с земельным участком №.

Согласно плану границ от 07.04.1995 возможно определить местоположение границ земельного участка относительно смежных земельных участков, а также земель общего пользования. Площадь земельного участка согласно данному плану составляет 640 кв.м.

Из письма филиала ППК «Роскадастра» по Самарской области от 05.05.2022 № следует, что в ГДФ содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель <адрес> кадастровый квартал №, изготовленное ООО «Изыскатель» в 2008 году, участок №. Согласно графическому изображению подтверждается единое землевладение земельных участков 24/1 и 24/2, площадь единого землевладения составляет 1322 кв.м.

Границы данного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. Фактическая конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день, относительно плана границ земельного участка, существенно не изменилась, однако незначительные изменения присутствуют. Причиной несоответствия явилась ошибка, допущенная при обсчете координат поворотных точек при подготовке графических документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, сведения о которых представлены в составе приложения межевого плана, в связи с использованием низкочастотного оборудования.

В процессе камеральной обработки полевых измерений фактических границ с границами земельных участков, согласно сведениям из ЕГРН выявлено, что статус земельного участка с кадастровым номером № «актуальные, ранее учтенные», площадь данного земельного участка является декларированной и составляет 500 кв.м., фактическая площадь участка составляет 643 кв.м., фактические границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 10 кв.м. (согласно Проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по точкам 13,14,15,16,17,18).

Согласно выписке из ЕГРН статус земельного участка с кадастровым номером № «актуальные, ранее учтенные». Из публичной кадастровой карты следует, что площадь данного земельного участка является уточненной и составляет 478 кв.м.

С учетом проделанного анализа полевых измерений, сведений ЕГРН, представленных документов кадастровым инженером сделан вывод о наличии реестровой ошибки, допущенной в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

То есть, кадастровым инженером установлено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН с ошибкой, не в соответствии со своим историческим и фактическим местоположением.

Из материалов инвентарного дела на домовладение по адресу: <адрес>, усматривается, что 26.09.1956 между Воскресенским В.В. и Мироновым Н.З., Петруниной А.В. заключен договор купли-продажи, в соответствии которым Воскресенский В.В. продал домовладение, находящееся в <адрес>А, состоящего из дома деревянного одноэтажного общей площадью 14,4 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 1256,7 кв.м.

Указанное домовладение принадлежало Воскресенскому В.В. на праве личной собственности на основании договора дарения, заключенного с Воскресенским А.П., удостоверенного в первой государственной нотариальной конторе г.№. по реестру № и зарегистрированного в бюро инвентаризации №

12.02.1957 Отделом по делам архитектуры при исполкоме Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся на основании решения Исполкома горсовета № от 24.01.1957 и предъявленных застройщиком документов на право пользования земельным участком и домом, Миронову Н.З., Петруниной А.В. выдано разрешение на земельном участке 8-а по <адрес> на строительство нового рубленного одноэтажного дома, с условием окончания строительства до 01.02.1960 и сноса старого ветхого существующего дома.

Согласно справке отдела по делам строительства и архитектуры при исполкоме Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от 26.04.1956 жилой дом в поселке Зубчаниновка по ул.Гоголя на участке №-а по договору №р.174 от 12.02.1957 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности постройкой закончен по акту № от 16.03.1961, признан возможным под заселение.

22.07.1961 между Петруниной А.В. и Мироновым З.М., Мироновой А.В. заключен договор дарения, согласно которому Петрунина А.В. подарила Миронову З.М. и Мироновой А.В. 1/2 доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из дома деревянного одноэтажного общей площадью 67,3 кв.м., полезной площадью 49,1 кв.м. и сарая, расположенного на земельном участке мерою 1256,7 кв.м.

Согласно свидетельству, выданному государственным нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес>, Миронов Н.З. является наследником имущества, принадлежавшего умершей Мироновой А.В., состоящего из 1/4 доли жилого дома, находящегося в <адрес>, под номером 24 (старый №-а). Целый жилой дом состоит из дома одноэтажного, деревянного, жилой площадью 49,4 кв.м., полезной площадью 49,4 кв.м., служб и сооружений, расположенного на земельном участке мерою 1256,7 кв.м.

27.01.1993 Бюро технической инвентаризации Жилищного управления Самарского Горсовета РСФСР Миронову В.Н. выдана справка, подтверждающая ввод в права наследства на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, после смерти Миронова Н.З.

Определением Промышленного районного суда г.Самара от 03.12.1993 утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску Парамоновой Л.Н. к Миронову В.Н. о разделе наследственного имущества, в соответствии с которым за Мироновым В.Н. признано право собственности на 1/2 долю <адрес> в виде жилой комнаты № площадью 24,3 кв.м. и кухни № площадью 15,31 кв.м., террасы № площадью 6,4 кв.м., имеющую отдельный вход. За Парамоновой Л.Н. признано право собственности на 1/2 долю <адрес> в виде жилых комнат: №, площадью 8,7 кв.м., № площадью 16,2 кв.м., кухни № площадью 14,6 кв.м., террасы № площадью 6,2 кв.м.

Мироновым В.Н. произведен пристрой к дому по адресу: <адрес>, что подтверждается разрешением на строительство <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от 26.04.1995, справкой, выданной <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от 26.04.1995 об окончании строительства, выпиской из постановления <адрес> о перестройке домов, строительстве пристроев, правовом оформлении домов и пристроев № от 19.04.1995.

Миронов В.Н. зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ-№ №.

17.05.1995 между Мироновым В.Н. и Бесталанным С.И. заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Миронов В.Н. продал Бесталанному С.И. 1/2 долю жилого дома и земельный участок размером 500 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Целый жилой дом состоит из дома одноэтажного, деревянного, с пристроем, служб и сооружений жилой площадью 49,8 кв.м., полезной площадью 78,0 кв.м.

Бесталанный С.И. зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ –VII-Сам-01-02-01 №.

25.10.1995 между Бесталанным С.И. и Соймановым В.Г. заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Бесталанный С.И. продал Сойманову В.Г. 1/2 долю жилого дома и земельный участок размером 500 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Целый жилой дом состоит из дома одноэтажного, деревянного, с пристроем, служб и сооружений жилой площадью 49,8 кв.м., полезной площадью 78,0 кв.м.

Сойманов В.Г. зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ –VII-Сам-01-02-01 №.

22.07.1997 между Соймановым В.Г. и Парамоновым В.В., действующим в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней дочери Парамоновой Л.В., заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Сойманов В.Г. продал Парамонову В.В. и Парамоновой Л.В. 1/2 долю дома с земельным участком под номером 24 по <адрес>, состоящего из дома одноэтажного, деревянного, с пристроем, службами и сооружениями, самовольным пристроем общей полезной площадью 78,0 кв.м., жилой площадью 49,8 кв.м. и расположенного на земельном участке мерою в 500 кв.м.

Также в материалах инвентарного дела имеется план границ земельного участка от 07.04.1995, изготовленный АО «Землемер», которым были установлены границы земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства гражданина Соиманова В.Г. по адресу: <адрес>, участок №. Участок состоит из двух участков площадью 500 кв.м., 140 кв.м., общая площадь земельного участка -640 кв.м.

Согласно сообщению ППК «Роскадастр» по Самарской области от 22.02.2023 в ГДФ содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель Кировского района г.Самара Самарской области, кадастровый квартал №, изготовленного ООО «Изыскатель» в 2008 году, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, отметка «Для служебного пользования». В составе дела содержится информация о земельном участке, расположенном по адресу: Самарская область, г.Самара, ул.Гоголя, 24, (условный номер земельного участка №5119 площадью 1322 кв.м., землепользователь: Парамонов В.В.

Согласно фрагменту чертежа инвентаризации земель в кадастровом квартале № в районе расположения земельного участка с обозначенном на чертеже условным номером №, на земельном участке расположены объекты недвижимости – 2КЖ, Ж, КН, КН.

Согласно проекту границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, выполненному ООО «СВЗК» (т.1 л.д.21), фактическая площадь данного земельного участка S1 составляет 643 кв.м. и имеет следующие координаты:

Номер	Х точки	Y точки
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Площадь накладки земельного участка S2 с кадастровым номером с кадастровым номером № составляет 10 кв.м. по следующим координатам:

Номер	Х точки	Y точки
13	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Границы земельного участка площадью 643 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласованы с соседними землепользователями, кроме границ соседнего участка с кадастровым номером №, землепользователь которого отказался согласовывать границы от точки № до №.

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г.Самары от 16.08.2023 по гражданскому делу № за Парамоновой Л.Н. признано право собственности на земельный участок площадью 691 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий от 14.01.2022, изготовленного ООО «Межевики».

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок площадью 478 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 24.12.2005, имеет категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под огород, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно сведениям с публичной кадастровой карты площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является уточненной.

Из материалов реестрового дела усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № на основании приказа Министерства имущественных отношений Самарской области от 08.06.2012 № на основании заявления Кузькина М.И. уточнено местоположение границ и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с 477,80 кв.м. на 478 кв.м. согласно прилагаемой схеме расположения границ земельного участка. Изменен вид разрешенного использования с «индивидуальное жилищное строительство» на «под огород» в соответствии с градостроительными регламентами зоны малоэтажной жилой застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре внесены изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке, в части исключения сведений об обременении земельного участка правом аренды на основании акта приема-передачи земельного участка от 31.03.2009 по договору аренды от 17.01.1996 №з. Границы земельного участка уточнены на основании межевого плана от 14.09.2012, выполненного ООО «Волжанка-Гео».

Из сообщения Министерства имущественных отношений Самарской области от 16.11.2023 следует, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: г.Самара, ул.Гоголя, д.26, в реестре имущества Самарской области не числится, информация о заключении договоров аренды на данный земельный участок в министерстве отсутствует.

В материалах инвентарного дела № на домовладение по адресу: <адрес>, имеется нотариально удостоверенный договор № на право застройки от 17.09.1946, согласно которого сектор отвода земельных участков предоставляет Малянову В.И. земельный участок для застройки в пос.Зубчаниновка по ул.Гоголя под № «а», площадью 1410 кв.м., сроком на 50 лет; нотариально удостоверенное свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от 01.08.1965, выданное Маляновой А.И. на 1/2 долю домовладения, находящегося в <адрес> под № «а», состоящее из дома деревянного одноэтажного общей полезной площадью 36,8 кв.м. и общей жилой площадью 25,6 кв.м., значащегося принадлежащим по договору застройки удостоверенного первой государственной нотариальной конторой <адрес> 18.09.1946 по реестру №, зарегистрированного в бюро инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Домовладение расположено на земельном участке мерою 1410 кв.м. свидетельство о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное в равных долях Маляновой А.И., Маляновой Л.И. на 1/2 долю домовладения, состоящее из дома деревянного одноэтажного общей полезной площадью 36,8 кв.м. и общей жилой площадью 25,6 кв.м. со служебными сооружениями, находящегося в <адрес> под № «а», и расположенное на земельном участке мерою 1410 кв.м., дубликат свидетельства о праве на наследство, выданного Кировской государственной нотариальной конторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, выданного в равных долях Маляновой А.И., Маляновой Л.И. на 1/2 долю домовладения, состоящее из дома деревянного одноэтажного общей полезной площадью 36,8 кв.м. и жилой площадью 25,6 кв.м. со служебными сооружениями, находящегося в <адрес> под № «а», и расположенное на земельном участке мерою 1410 кв.м., свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Литвинову И.И., состоящее из 3/4 долей жилого дома, находящегося в <адрес> под №, принадлежащих наследодателю на праве личной собственности на основании свидетельства о праве собственности, выданного Кировской государственной конторой г.Куйбышева 01.08.1965 по реестру №2369, дубликата свидетельства о праве на наследство, выданного Кировской государственной нотариальной конторой г.Самары 31.08.1993 по реестру №, справки БТИ г.Самары от 24.09.1993 за №, целый жилой дом состоит из дома одноэтажного, деревянного полезной площадью 37,5 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м. служб и сооружений, расположенного на земельном участке мерою 1398,7 кв.м.; по договору дарения от 20.11.1995 Литвинов И.И. подарил Кузькину М.И. 3/4 доли жилого дома полезной площадью 38,4 кв.м. по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 500 кв.м., принадлежащего Литвинову И.И. на основании свидетельства на право собственности на землю №088382, выданного горкомитетом по реформе г.Самары 10.11.1995 за №.

Также в материалах инвентарного дела № на домовладение по адресу: <адрес>, имеется свидетельство на право собственности на землю серия РФ XI-САМ-01-02-01 № от 10.11.1995, согласно которому Литвинову И.И. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся в землях городской застройки под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>.

Согласно плану границ земельного участка от 03.09.1995, изготовленному АО «Землемер», установлены границы участка гражданина Литвинова И.И. по адресу: <адрес>, участок №, общая площадь земельного участка 1303,7 кв.м.

На основании свидетельства на право собственности на землю № от 17.01.1996 Кузькину М.И. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся в землях городской застройки под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.07.2023 Кузькин М.И. является собственником жилого дома площадью 203,5 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Зубчаниновка, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно договору № от 17.01.1996 на право аренды земельного участка (с правом выкупа в собственность), в соответствии с постановлением Главы администрации г.Самары № от 01.11.1995, между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Самары и Кузькиным М.И. заключен договор аренды земельного участка площадью 477,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сроком по 12.01.2006, для использования под индивидуальное жилищное строительство.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «ПКЦ «ЗЕМЛЯ» Максимова М.Ю. от 01.11.2023 (т.1 л.д.119-121) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1327 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № уточнялся по приказу Министерства имущественных отношения <адрес> № от 08.06.2012, на основании схемы расположения земельного участка, выполненного ООО «Волгагеодезия» от 2010 года; границы существовали на местности пятнадцать лет и более, что подтверждается планом границ земельного участка от 2008 года, ситуационным планом от 2008 года, ситуационным планом от 1995 года; ограждения установлено не в соответствии с границами участка в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № (граница в точках №6 площадью 8,28 кв.м.) на плане границ земельного участка от 01.11.202; ограждение установлено не в соответствии с границами участка в ЕГРН и в части наложения на земельный участок с кадастровым номером № в границах точек (граница № площадью 10 кв.м.) на проекте границ земельного участка от 04.05.2023, выполненного ООО «СВЗК» (отсутствует фактическая поворотная точка ограждения № (проект границ ООО «ПКЦ Земля» от ДД.ММ.ГГГГ граница №6).

Общая ширина с северной стороны по схеме расположения земельного участка, выполненной ООО «Волгагеодезия» от 2010 года, в границах точек 4-5-6 составляет 18,01 м. по фактическим ограждениям по проекту границ ООО «ПКЦ Земля» от 31.10.2021 в границах точек 1-2-3 составляет 17,74 м., ограждение установлено на меньшую ширину. Общая ширина с южной стороны по схеме расположения земельного участка, выполненной ООО «Волгагеодезия» от 2010 года, по границе точек 1-2 составляет 19,16 м., по фактическим ограждениям по проекту границ ООО «ПКЦ Земля» от 31.10.2021 в границах точек 12-13 составляет 18,90 м., ограждение установлено на меньшую ширину. Общая длина с восточной стороны по схеме расположения земельного участка, выполненной ООО «Волгагеодезия» от 2010 г., в границе точек 6-7-8-1 составляет 69,48 м., по фактическим ограждениям по проекту границ ООО «ПКЦ Земля» от 31.10.2021 в границе точек 3-4-5-6-7-8-9-10-11-12 составляет 69,32 м., ограждение установлено на меньшую длину. Общая длина с западной стороны по схеме расположения земельного участка, выполненной ООО «Волгагеодезия» от 2010 года в границе точек 2-3-4 составляет 71,54 м., по фактическим ограждениям по проекту границ ООО «ПКЦ Земля» от 31.10.2021 в границе точек №1 составляет 70,80 м., ограждение установлено на меньшую длину.

Для приведения фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствие со сведениями ЕГРН об этом участке, следует выполнить вынос в натуру координат XY характерных точек границ земельного участка на местности из выписки ЕГРН и установить ограждение по данным точкам.

Согласно плану границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Зубчаниновка, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.122), земельный участок состоит из трех земельных участков с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 478 кв.м., и земельного участка площадью 296 кв.м. Общая площадь земельного участка составляет 1327 кв.м.

Согласно договору аренды №655а земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от 13.11.2023 (т.1 л.д. 226-230), заключённого между Департаментом градостроительства г.о.Самара и Кузькиным М.И., последнему предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 478 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: под огород, сроком на 3 года.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом №218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

Данные положения Федерального закона №218-ФЗ свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе, посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Частью 8 статьи 22 указанного Федерального закона установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», утратившим силу 01 июля 2021 г., предусматривалось, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные правила предусмотрены пунктом 1.1 статьи 43 названного Федерального закона, введенным в действие Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. №478-ФЗ.

В силу части 1 статьи 43 указанного закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Сведения о площади, местоположении земельных участков, об их иных характеристиках вносятся в кадастр недвижимости, в том числе, на основании материалов землеустройства.

В соответствии со статьей 21 указанного закона одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка).

Определением суда от 20.11.2023 по ходатайству представителя истцов Платоновой Н.А. по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Центр кадастровых решений».

Согласно экспертному заключению ООО «Центр кадастровых решений» от 18.01.2024 земельный участок с кадастровым номером № (Объект 1) по адресу: <адрес>, расположен вдоль улиц Гоголя поселка Зубчаниновка – <адрес>. С западной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. С северной и северо-западной стороны смежным является принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. С северной стороны также смежным является земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, участок №. С восточной стороны Объект 1 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. С южной стороны смежным Объекту 1 является земельный участок, отнесенный к землям неразграниченной государственной или муниципальной собственности, схема расположения которого, согласно имеющимся в материалах гражданского дела № данным, находится на рассмотрении в Департаменте градостроительства г.о.Самара с заявлением о предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отдельным категориям физических и юридических лиц без проведение торгов. В границах несформированного земельного участка, отнесенного на данный момент к землям неразграниченной государственной или муниципальной собственности, расположен жилой дом двухэтажный. Необходимо отметить, что объект недвижимости, имеющий аналогичные характеристики, объект индивидуального жилищного строительства с количеством этажей 3, в том числе 1 подземный, год завершения строительства 2002, в соответствии со сведениями ЕГРН расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, при этом границы объекта недвижимости не уточнены в соответствии с действующим законодательством.

По результатам натурного исследования установлено, что фактически используемая территория, расположена по адресу: <адрес>, включает в себя земельный участок с кадастровым номером № (площадь в соответствии со сведениями ЕГРН 500 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, Объект 1 – земельный участок с кадастровым номером № (площадь в соответствии со сведениями ЕГРН 478 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, и несформированный на данное время земельный участок (площадью 258 кв.м. в соответствии с материалами гражданского дела №) под жилым двухэтажным домом с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, пгт.Зубчаниновка, <адрес>.

Ограждение между тремя перечисленными земельными участками по всей территории землевладения отсутствует, в связи с чем точно определить фактически занимаемые границы и площадь именно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в отдельности от всей используемой территории не представляется возможным.

Общая площадь землевладения по адресу: г.Самара, п.Зубчаниновка, ул.Гоголя, д.26, огорожена от иных земельных участков забором - по фасаду металлическими профильными листами, окрашенными по лицевой стороне, установленными на кирпичные столбы, по иным границам - металлической сеткой, укрепленной на металлических столбах. По результатам исследования общая площадь землевладения по адресу: <адрес>, составила 1320 кв.м. в точках, имеющих обозначение н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н1 (Приложение – Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выносной лист 3).

Земельный участок с кадастровым номером № (далее – Объект 2) по адресу: <адрес>, расположен вдоль <адрес>. С западной стороны граничит с Объектом 1 и несформированным земельным участок под жилым двухэтажным домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. С северной стороны смежным является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. С восточной стороны Объект 2 граничит с земельным участком с кадастровым номером 63:01:0248045:1139, расположенным по адресу: <адрес>. С южной стороны смежным Объекту 2 являются земли общего пользования. По результатам исследования площадь Объекта 2 составила 629 кв.м. в точках, обозначенных н10-н9-н8-н7-н6-н13-н14-н15-н16-н17-н18-н11-н10 (Приложение – Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выносной лист 4). Объект 2 огорожен – по фасаду металлическими профильными листами, установленными на металлические столбы, по иным границам - металлической сеткой и металлическими профильными листами, укрепленными на металлических столбах, и деревянным забором, по северной стороне Объекта 2, смежной с границами земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, ограждение частично отсутствует.

Отсутствие какого-либо ограждения между земельными участками с кадастровыми номерами №, № и несформированного земельного участка площадью 258 кв.м., входящими в состав фактически занимаемого землевладения по адресу: <адрес>, не позволяет определить фактически используемые границы земельного участка с кадастровым номером №.

Фактически используемый земельный участок по адресу: <адрес>, в общих границах, определенных по результатам исследования по точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н1, общая площадь которого составила 1320 кв.м., тождественен земельному участку по аналогичному адресу на изготовленной ООО «Волгагеодезия» 01.11.2010 схеме расположения земельного участка (л.д.71-72) общей площадью 1336 кв.м., схеме расположения границ земельного участка, изготовленной ООО «Волгагеодезия» 09.06.2010 (л.д.124-125) и план-схеме границ земельного участка, изготовленной ООО «Волгагеодезия» 25.01.2008 (л.д.132-133). План границ земельного участка (л.д.137) не содержит информацию о длинах линий и дирекционных углах земельного участка. Так, ширина фасадной (южной) части Объекта 1 на схеме эксперта (Приложение - схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выносной лист 5) по результатам измерения составила 19,3 м., что соответствует такой ширине земельного участка по схемам расположения ООО «Волгагеодезия», датированным с 2008 по 2010 год-19,16 м., при этом по схематическим планам земельного участка в составе инвентарного дела по адресу: <адрес>, ширина фасадной части- 20,40 м.

Земельный участок с кадастровым номером № (Объект 2), расположенный по адресу: <адрес>, в границах определенных по результатам исследования по точкам н10-н9-н8-н7-н6-н13-н14-н15-н16-н17-н18-н11-н10 (Приложение – Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выносной лист 4), площадь которого составила 629 кв.м., тождественен земельному участку по аналогичному адресу на изготовленном АО «Землемер» 07.04.1995 Плане границ земельного участка (л.д.35), генеральном плане земельного участка по адресу: <адрес>, уч.№ (л.д.193), здесь ширина фасадной (южной) части Объекта 2 составляет 9,41 м. (Приложение – Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выносной лист 5), что соответствует такой ширине в графической документации – 9,4 м. При этом по схематическим планам земельного участка в составе инвентарного дела по адресу: <адрес>, ширина фасадной части – 9,6 м.

Протяженность спорной границы по результатам исследования составила 69,12 м., ее протяженность исходя из сведений в документах, подтверждающих образование границ земельного участка - 69,48 м., при этом сведения о местоположении характерных точек спорной границы, которые содержатся в ЕГРН, не соответствуют сведениям о фактическом местоположении характерных точек такой границы, в частности, произошло смещение спорной границы в точках, обозначенных на схеме в составе Приложения точками н19-н20-н22 по сведениям ЕГРН от фактических в восточную сторону, на данной схеме штриховкой обозначены границы фактического землепользования.

Заслуживают отдельного внимания подтверждающие неизменность фактической границы, обозначенной на схеме в составе Приложениям точками н7-н8-н9 (Приложение – схема расположении земельного участка, выносной лист 3,4), границы объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0248025:713, обозначенные на схеме эксперта точками н27-н28-н21-н29-н30-н31 (Приложение – схема расположении земельного участка, выносной лист 4). Так, расстояние до спорной границы, смежной между Объектом 1 и Объектом 2, фактически используемый, закрепленной общим забором, до северного угла здания по результата исследования составило 0,96 м., расстояние до южного угла здания составило 0,70 м. (Приложение – схема расположении земельного участка, выносной лист 1). Вместе с тем, исходя из сведений, содержащихся в ЕГРН, такое расстояние составило 0,54 м. до северного угла здания, до южного угла здания расстояние по сведениям ЕГРН отсутствует. При этом расстояние от спорной границы до угла здания, расположенного в границах несформированного в данное время земельного участка (площадью 358 кв.м. в соответствии с материалами гражданского дела №) – жилого двухэтажного дома с кадастровым номером 63:01:0248045:674, составляет фактически по результатам исследования 3,37 м. (Приложение – схема расположении земельного участка, выносной лист 1).

Экспертом рассмотрены и отражены в таблице 1 ключевые аспекты - по состоянию на 1976 год имеется измеренной расстояние от здания в границах земельного участка с кадастровым номером № до спорной границы, которое составляет 1,2 м. (план земельного участка в составе инвентарного дела по адресу: <адрес> (инв.№), расстояние от жилого двухэтажного дома по адресу: <адрес>, по состоянию на 2001 г. до спорной границы составило 3 м. (Генеральный план земельного участка по адресу: <адрес>, уч.№).

Таким образом, возможно сделать однозначный вывод о соответствии фактических границ, а именно: определенной смежной границы, являющейся предметом спора, земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, документам, подтверждающим их образование (формирование), а также документам, графическим материалам, подтверждающим их местоположение 15 и более лет, и одновременно, несоответствие этих фактических границ, в частности, рассматриваемой спорной границы, сведениям, содержащимся в ЕГРН.

По результатам натурного исследования и сопутствующего анализа сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о которых содержатся в ЕГРН. При этом фактическое местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует сведениям в отношении таких местоположения границ и площади земельного участка, которые содержатся в ЕГРН. Иных пересечений границ не выявлено.

Таким образом, экспертным заключением подтверждается факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Суд первой инстанции обоснованно принял во внимание результаты экспертизы, оснований ставить под сомнение достоверность которых не имеется. Экспертиза соответствует требованиям ст.ст.55, 59-60, 86 ГПК РФ, ст.25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы. Оснований не доверять выводам указанной экспертизы у суда не имеется, эксперт имеет соответствующую квалификацию, предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, заключение эксперта не допускает неоднозначного толкования, является полным и последовательным.

Эксперт Рубцов А.Р., проводивший судебную экспертизу, в суде выводы экспертизы подтвердил, дал пояснения, что отсутствие какого-либо ограждения между земельными участками с кадастровыми номерами №, № и несформированного земельного участка площадью 258 кв.м., входящими в состав фактически занимаемого землевладения по адресу: <адрес>, не позволяет определить фактически используемые границы земельного участка с кадастровым номером №. Между земельными участками с кадастровыми номерами № и № имеется ограждение, которое имеет изгиб. На плане границ, выполненном ООО «Волгагеодезия» в 2008 и 2010 годах, смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами № и № отражена прямой линией, тогда как имеющийся в материалах инвентаризации земель и в плане границ от 1995 года земельный участок с кадастровым номером № имеет иную конфигурацию, спорная смежная граница имеет изгиб. На плане границ, выполненном ООО «Волгагеодезия» в 2008 и 2010 годах отсутствуют промежуточные точки, фактические границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № имеет изгиб. Космическими снимками подтверждается расположение забора 15 и более лет, расположение забора не менялось. Длина и ширина общего земельного участка по адресу: <адрес>, не соответствует фактическому расположению данного земельного участка. Общую площадь земельного участка по адресу: <адрес>, в настоящий момент не возможно установить, поскольку часть земельного участка не оформлена. На плане границ земельного участка от 07.04.1995 забор в части расположения нежилого строения отсутствует. При постановке земельного участка на кадастровый учет необходимо согласовывать границы земельного участка со смежными землепользователями.

Согласно заключению ООО «Центр кадастровых решений» от 18.01.2024, выполненного в рамках землеустроительной экспертизы, при межевании земельного участка с кадастровым номером № в его состав неправомерно была включена часть земельного участка с кадастровым номером №, местоположение границ которого не уточнено в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Из материалов реестрового дела усматривается, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 478 кв.м. внесены 04.09.2012 в соответствии с межевым планом от 14.09.2012. В разделе «Акт согласования местоположения границы земельного участка» межевого плана от 14.09.2012 указано, что в точках от н.1 - н.4 земельный участок граничит с земельным участком по ул.Гоголя 24. В межевом плане от 14.09.2012 не указан способ описания закрепления точек земельного участка с кадастровым номером №.

Кроме того, акт согласования местоположения границы земельного участка в межевом плане от 14.09.2012 подписан Парамоновой Л.Н., которая на момент согласования границ не являлась собственником испрашиваемого земельного участка.

Разрешая спор и принимая решение, суд первой инстанции, руководствуясь положениями Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», дав оценку представленным доказательствам по правилам ст.ст.67, 86 ГПК РФ, установив факт несоответствия фактических границ земельного участка с кадастровым номером № сведениям ЕГРН, что является реестровой ошибкой, пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований путем исправления реестровой ошибки, исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения границ с границами земельного участка с кадастровым номером № и установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 629 кв.м. в координатах, согласно заключению эксперта ООО «Центр кадастровых решений» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцами не доказан факт существования земельного участка 15 и более лет в испрашиваемых границах, несостоятельны, противоречат материалам дела, из которых следует, что границы земельного участка определены на местности, подтверждены проектом границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером, границы земельного участка со смежными землепользователя согласованы, площадь участка уточнена. Границы участка с кадастровым номером № закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, космическими снимками также подтверждается расположение забора 15 и более лет, которое не менялось.

Материалами дела подтверждается, что фактическое местоположение границ характерных точек и площади земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям ЕГРН, выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в местоположении границ характерных точек и площади вышеуказанного земельного участка, которая выражена в том, что конфигурация, площадь и местоположение границ земельного участка в сведениях ЕГРН не соответствует фактическим границам и площади земельного участка на местности, границы, учтенные в сведениях ЕГРН, пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером №.

Доводы апелляционной жалобы по существу повторяют позицию по настоящему спору в суде первой инстанции и сводятся к переоценке выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, не содержат каких-либо подтверждений, которые могли бы послужить основаниями принятия судом иного решения, а потому не могут быть положены в основу отмены решения суда. Суд первой инстанции в своем решении оценил достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Оснований для иной оценки доказательств, представленных при разрешении спора, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Кировского районного суда г.Самары от 15 февраля 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кузькина М.И. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в
Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 08 мая 2024 года.

Председательствующий:

Судьи: