Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3009/2018 ~ м-2816/2018 от 07.12.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2018года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шикановой З.В.

При секретаре Балакиревой С.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой К.А. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Рассвет» об уточнении местоположения границ земельного участка и внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Овчинникова К.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Рассвет» об уточнении местоположения границ земельного участка и внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Заявленные требования истицей мотивированы тем, что на основании Постановления Главы Администрации Воскресенского района М.о. от 14.12.1992года № 300 «О закреплении земель за садоводческими товариществами» истец Овчинникова К.А. является собственником земельного участка № в СНТ «Рассвет» площадью 600 кв.м.

Право собственности за истицей зарегистрировано 14.12.12010года.

Начиная с 2010года и по настоящее время истица является членом данного СНТ.

Принадлежащий истице на праве собственности земельный участок с К№,категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете с 26.01.2006года без установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства реестровыми границами.

Однако, фактические границы данного участка сформировались с момента образования СНТ. При проведении геодезических работ было установлено, что фактическая площадь участка истицы составляет 927 кв.м.

На основании протокола общего собрания от 02 мая 2018года было принято решение о дополнительном выделении истице в собственность земельного участка площадью 327 кв.м. за счет земель общего пользования.

В связи с чем, кадастровым инженером истице было рекомендовано обратиться в суд с настоящим иском.

Истица просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №,категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в координатах, установленных кадастровым инженером ФИО1, установив площадь данного участка 927 кв.м.

Истица заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Рассвет» председатель Клюев С.А. исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что истица в 2010году приобрела данный земельный участок в уже существующих границах. Увеличение площади участка произошло за счет земель общего пользования. Возражений по данному поводу нет. Признание иска выражено добровольно.

Представителю ответчика судом разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 п. 3 ГПК РФ.

Суд, определил, принять признание иска представителем ответчика, т.к. это не противоречит закону и не нарушает чьих либо прав.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Горячев А.С. поддержал заявленные истицей требования и пояснил, что он владеет земельным участком № с 1992года и имеет общую границу с участком истца. Споров по границам участков он не имеет. Не возражает против увеличения площади земельного участка истца.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Воробьев В.М., в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен. В своем заявлении просит рассмотреть данное дело в его отсутствие. Исковые требования Овчинниковой К.А. поддержал, т.к. споров по границам участков не имеет.(л.д. 28).

Исследовав материалы дела, заслушав истицу, третье лицо Горячева А.С., учитывая признание иска представителем ответчика, суд считает, что исковые требования истицы являются законными и обоснованными, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 43 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете, в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей(смежной) частью границ других земельных участков, и(или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ(частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии со ст. 61 ч. 3 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, является реестровой ошибкой, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Реестровая ошибка в сведениях Кадастра подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, а также на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка в связи с изменением уникальных характеристик необходимо представить в соответствии со ст. 18 Закона о регистрации заявление, межевой план, документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя).

Частью 4 ст. 61 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» определено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как следует из материалов дела, истица Овчинникова К.А. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от 26.11.2010года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права(копия)(л.д. 19)

Согласно кадастровой выписки из ЕГРН данный земельный участок с К№ стоит на кадастровом учете с 26.01.2006года. Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требования земельного законодательства.(л.д.15).

В суде установлен юридический факт, что истица на протяжении длительного периода времени около 8 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется целым земельным участком общей площадью 927 кв.м. по фактическому пользованию, что подтверждено в суде показаниями истца, представителя ответчика, третьего лица. Каких либо споров относительно границ данного земельного участка не установлено.

Также из заключения кадастрового инженера следует, что в установленных им границах фактического пользования земельного участка с К№ данный участок существует на местности более 20 лет. Границы данного участка на местности также определены границами смежных земельных участков.

В ходе проведения геодезических работ по межеванию участка истицы был подписан акт согласования границ земельного участка с К№ с владельцами смежных земельных участков, что подтверждается копией межевого плана.(л.д. 7-13), в котором содержится акт согласования границ участка площадью 927 кв.м.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные истицей требования являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Овчинниковой К.А.- удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №,категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, принадлежащего на праве собственности Овчинниковой К.А., расположенного по адресу: <адрес> с<адрес> по фактическому пользованию, в координатах, установленных кадастровым инженером ФИО1,

	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

установив площадь данного участка 927 кв.м. по фактическому пользованию.

Считать принятое судом решение основанием для учета соответствующих изменений в сведениях Единого Государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 января 2019 года.

Судья З.В. Шиканова