Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-309/2022 ~ М-265/2022 от 13.05.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2022 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Кореневой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-309 по иску Волковой ФИО17 к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района <адрес>, Волковой ФИО18, Мироновой ФИО19, Парфенову ФИО20 о признании права собственности на земельные участки и жилой дом в порядке наследования, установлении границ земельных участков,

Установил:

Волкова В.И., в лице представителя по доверенности Рябовой Е.А. обратилась в суд с указанным иском, с учетом уточненного в котором просила признать наличие технической ошибки в Приложении к Постановлению Мазинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель <адрес>», условные номера №, в части указания правоустанавливающего документа.

Признать за ней, право собственности в порядке наследования, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, общей площадью 1537 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, в соответствии со схемой расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО15

Признать за ней, право собственности в порядке наследования, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, общей площадью 1521 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, в соответствии со схемой расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО15

Признать за ней, право собственности в порядке наследования, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 27,1 кв.м., (по приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № площадь объекта 49,9 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, дедушка Истца. После него открылось наследственное имущество, состоящее из земельного участка, площадью 2300 кв.м., КН №, жилого дома, общей площадью 27,1 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> земельного участка, площадью 1527 кв.м., КН №, расположенного по адресу: <адрес>А

Согласно записи в приложении к Постановлению Мазинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель <адрес>» за ФИО1 числятся два земельных участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Жилой дом принадлежал наследодателю на основании записи в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ (Справка № от ДД.ММ.ГГГГ).

Наследниками по праву представления после дочери наследодателя, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются:

- ФИО3 – Истец, дочь ФИО2 и соответственно внучка наследодателя

- ФИО4 – Ответчик, дочь ФИО2 и внучка наследодателя.

Со своего совершеннолетия и по настоящий момент Истец распоряжается вышеуказанным имуществом как своим собственным, а именно содержит в порядке земельные участки, и жилой дом.

В настоящий момент истец не имеет возможности оформить права на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке в связи тем, что не подал заявление о принятии наследства в нотариальную кантору. Имеется расхождение площади земельных участков.

В связи с этим возникла необходимость обращения в суд с иском о признании права собственности на вышеуказанное имущество.

В судебном заседание представитель истца по доверенности Рябова Е.А. иск поддержала по основаниям указанным иске.

Соответчики Волкова И.В., Миронова Е.В., Парфенов В.Е. в суд не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями согласились, претензий не имеют.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский, а также третьи лица кадастровый инженер Симагова С.С. и нотариус нотариального округа Шигонского района Шкирдов А.Г. в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений на иск не представили.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании подтвердила доводы истца о фактическом принятии истцом наследственного имущества.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представила суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, дедушка Истца, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

После него открылось наследственное имущество, состоящее из земельного участка, площадью 2300 кв.м., КН №, жилого дома, общей площадью 27,1 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> земельного участка, площадью 1527 кв.м., КН №, расположенного по адресу: <адрес>А

Согласно записи в приложении к Постановлению Мазинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель <адрес>» за ФИО1 числятся два земельных участка:

- № с площадью по документу 2300 кв.м., фактически 1537 кв.м.,

- № с площадью 1527 кв.м. Документ основание - свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Документ утерян. Разница в площади была предоставлена дополнительно на основании вышеуказанного Постановления.

Из Архива Росреестра (Шигонский отдел) судом была запрошена копия свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном документе собственником указана ФИО13

Однако по мнению суда, в Приложении к Постановлению Мазинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель <адрес>», в части указания правоустанавливающего документа была допущена техническая ошибка. Данный факт подтверждается материалами ГФД, полученные из архива Росреестра (Шигонский отдел).

В данных материалах содержатся сведения о принадлежности ФИО1 двух земельных участков с условными номерами №. Так же имеются Планы границ с каталогами координат в которых содержатся сведения о принадлежности вышеуказанных земельных участков ФИО1

Указанные обстоятельства не оспариваются соответчиками, в том числе и Администрацией сельского поселения.

Жилой дом принадлежал наследодателю на основании записи в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ (Справка № от ДД.ММ.ГГГГ).

В 2020 году вышеуказанным земельным участкам были присвоены следующие адреса:

- земельному участку с КН № – <адрес>;

- земельному участку с КН № – <адрес>А;

В 2014 году жилому присвоен новый адрес: <адрес>;

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну (п. 1 ст. 1146 ГК РФ).

Наследниками по праву представления после дочери наследодателя, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются:

- ФИО3 – Истец, дочь ФИО2 и соответственно внучка наследодателя

- ФИО4 – Ответчик, дочь ФИО2 и внучка наследодателя.

Кроме Истца и Ответчика наследником являлась еще одна внучка наследодателя ФИО5 – <данные изъяты>

Согласно ст. 1147 ГК РФ при наследовании по закону усыновленный и его потомство с одной стороны и усыновитель и его родственники - с другой приравниваются к родственникам по происхождению (кровным родственникам). Усыновленный и его потомство не наследуют по закону после смерти родителей усыновленного и других его родственников по происхождению, а родители усыновленного и другие его родственники по происхождению не наследуют по закону после смерти усыновленного и его потомства, за исключением случаев, указанных в пункте 3 настоящей статьи.

В случае, когда в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации усыновленный сохраняет по решению суда отношения с одним из родителей или другими родственниками по происхождению, усыновленный и его потомство наследуют по закону после смерти этих родственников, а последние наследуют по закону после смерти усыновленного и его потомства. Данный пункт в решении об усыновлении отсутствует.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно ст.1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом. Со своего совершеннолетия и по настоящий момент Истец распоряжается вышеуказанным имуществом как своим собственным, а именно содержит в порядке земельные участки, и жилой дом. Ответчик, Волкова И.В. не принимала наследство, свою долю оформлять не желает.

В настоящий момент истец не имеет возможности оформить права на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке в связи тем, что не подал заявление о принятии наследства в нотариальную кантору. Кроме того имеются расхождение площади земельного участка, а именно:

Земельный участок КН №, расположенный по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете с площадью 2300 кв.м. Согласно записи в Приложении к Постановлению Мазинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель <адрес>», земельный участок, условный №, за ФИО1. числится участок по документу 2300 кв.м., фактически 1537 кв.м.. Согласно схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО15 площадь вышеуказанного земельного участка составила 1537 кв.м. Площадь участка не соответствует площади, содержащейся в ЕГРН но соответствует Плану №. Спора по границам нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Земельный участок КН №, расположенный по адресу: <адрес>А, стоит на кадастровом учете с площадью 1527 кв.м. Согласно записи в Приложении к Постановлению Мазинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель <адрес>», земельный участок, условный №, за ФИО1. числится участок с площадью 1527 кв.м.. Согласно схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО15 площадь вышеуказанного земельного участка составила 1521 кв.м. Во избежание пересечения границ уточняемого земельного участка со смежным с КН № сведения о котором содержаться в ЕГРН, граница в т. 7-9 Плана была изменена и установлена по границе смежного участка. Спора по границам нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

В связи с этим возникла необходимость обращения в суд с иском о признании права собственности на вышеуказанное имущество.

Судом установлено, что собственник спорного имущества ФИО1 /дедушка истца/ умер ДД.ММ.ГГГГ, его дочь ФИО2 (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Доказательств того, что спорное имущество было завещано, материалы дела не содержат.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Судом установлено из справки нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в нотариальной конторе наследственное дело после смерти ФИО1 не имеется.

Согласно сведений из реестра наследственных дел наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

В связи с изложенным, истец является наследником по праву представления после дочери наследодателя ФИО2, принявшей наследство.

Другой наследник соответчик ФИО4 наследство не принимала, на наследственное имущество не претендуют, с иском согласна.

В отношении спорных земельных участков кадастровым инженером ФИО15 проведены кадастровые работы, осуществлены горизонтальные съемки земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №, результаты которых отражены в Схемах расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленных кадастровым инженером ФИО15

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В данном случае межевой план кадастровым инженером не составлялся.

Вместе с тем, соответствие местоположения границ земельных участков координатам, отраженным в представленных схемах, изготовленных кадастровым инженером, подтверждается представленными истцом доказательствами, и ничем не опровергнуто.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельных участков не нарушаются.

Из материалов дела, в том числе заключений эксперта Филиала ФГБУ «ФКП Росрееста» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, и никем по делу не оспаривается, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорных земельных участков в соответствии с каталогом координат, указанным в составленных кадастровым инженером схемах, пересечение границ спорных земельных участков со смежными земельными участками, сведения о местоположении которых внесены в ЕГРН, не выявлено.

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Отсутствие надлежащих правоустанавливающих документов на жилой дом и противоречия в правоустанавливающих документах и ЕГРН на земельный участок препятствуют истцу в оформлении прав на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Волковой ФИО21 удовлетворить.

Признать наличие технической ошибки в Приложении к Постановлению Мазинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель <адрес>», условные номера №, в части указания правоустанавливающего документа.

Признать за Волковой ФИО22, право собственности в порядке наследования, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, общей площадью 1537 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, в соответствии со схемой расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО15

Признать за Волковой ФИО23, право собственности в порядке наследования, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, общей площадью 1521 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>А, в границах, в соответствии со схемой расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО15

Признать за Волковой ФИО24, право собственности в порядке наследования, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 27,1 кв.м., (по приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № площадь объекта 49,9 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.А.Объедков

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ