Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-437/2022 ~ М-298/2022 от 14.02.2022

УИД 38RS0019-01-2022-000395-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2022 года                                         город Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Горбовской А.В.,

при секретаре судебного заседания Тютюнниковой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-437/2022 по исковому заявлению Лопатина С.Н. к Еремеевой (до брака Королевой) Д.И., Черемных (до брака Степановой) Е.А., Филипповой И.А., фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», муниципальному предприятию «Дирекция городской инфраструктуры», обществу с ограниченной ответственностью «УК «Гидростроитель», обществу с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор», обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лопатин С.Н. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), а именно: 2/5 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на Лопатина С.Н., (дата) года рождения; 1/5 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на Королеву Д.И., (дата) года рождения; 1/5 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на Степанову Е.А., (дата) года рождения; 1/5 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на Филиппову И.А., (дата) года рождения. Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гидростроитель», муниципальное предприятие «Дирекция городской инфраструктуры» муниципального образования города Братска, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания заключить отдельные соглашения с Лопатиным С.Н., Королевой Д.И., Степановой Е.А., Филипповой И.А., определяющие порядок и размер их участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: (адрес), и выдать Лопатину С.Н., Королевой Д.И., Степановой Е.А., Филипповой И.А. отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), на основании договора купли-продажи от 23.10.2006. Также собственниками общей долевой собственности на квартиру являются ответчики КоролеваД.И., (дата) года рождения, Степанова Е.А., (дата) года рождения, Филиппова И.А. (дата) года рождения, по 1/5 доли в праве на квартиру за каждым. Истец проживает и состоит на регистрационном учете в квартире, при этом ответчики Королева Д.И., Степанова Е.А., Филиппова И.А. в квартире не проживают и на регистрационном учете не состоят. Соответчики не исполняют обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, собственниками которого являются.

Начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги производятся через единые платежные документы, с учетом четверых собственников. Счета на оплату услуг организации: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «Байкальская энергетическая компания», МП «Дирекция городской инфраструктуры», ООО УК «Гидростроитель» выставляют ежемесячно на имя истца. При указанных обстоятельствах и нормах действующего законодательства на истца возложена обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за ответчиков, которые обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют.

В судебное заседание истец Лопатин С.Н., его представитель по доверенности Лопатина Л.Г. не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Еремеева (до брака Королева) Д.И., будучи извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

Фамилия ответчика изменена с Королевой Д.И. на Еремееву, на основании записи акта о заключении брака № от (дата), составленной отделом по (адрес) службы записи актов гражданского состояния (адрес), что подтверждается сообщением отдела по (адрес) службы записи актов гражданского состояния (адрес) от (дата).

Ответчик Черемных (до брака Степанова) Е.А., будучи извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Фамилия ответчика изменена со Степановой Е.А. на Черемных, на основании записи акта о заключении брака № от (дата), составленной отделом по (адрес) службы в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния (адрес), что подтверждается сообщением отдела по (адрес) службы записи актов гражданского состояния (адрес) от (дата).

Ответчик Филиппова И.А., будучи извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признает.

Определением Падунского районного суда г.Братска Иркутской области от 16.02.2022 в порядке подготовки к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Региональный северный оператор», ООО «Иркутскэнергосбыт».

Представители ответчиков - фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «Байкальская энергетическая компания», муниципального предприятия «Дирекция городской инфраструктуры», ООО «УК «Гидростроитель», ООО «Региональный северный оператор», ООО «Иркутскэнергосбыт» в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ООО УК «Гидростроитель» генеральный директор Юдилевич А.М., действующий на основании прав по должности, представитель ООО «Иркутскэнергосбыт» Лысенкова Г.В., действующая на основании доверенности, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд полагает возможным в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п.16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от 14.05.2021 №292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включающую в себя плату за содержание жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно п.27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) принадлежит на праве общей долевой собственности Лопатину С.Н., доля в праве 2/5, Филипповой И.А., доля в праве 1/5, Черемных (до брака Степановой) Е.А., доля в праве 1/5, Еремеевой (до брака Королевой) Д.И., доля в праве 1/5, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, сформированной по состоянию на (дата).

Согласно поквартирной карточке РИЦ ООО «БКС» от 03.03.2022, на регистрационном учете по адресу: (адрес) состоит Лопатин С.Н., (дата) года рождения, с 24.10.2003.

Согласно адресным справкам отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области, ответчики зарегистрированы по следующим адресам: Еремеева Д.И. и Филиппова И.А. с 03.12.2014 - (адрес); Черемных Е.А. с 24.09.2013 – (адрес), то есть ответчики с истцом не проживают и совместное хозяйство не ведут.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, совместное хозяйство не ведут, однако имеют равное право пользоваться спорным жилым помещением и поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, а соглашений между сторонами не достигнуто, суд считает необходимым обязать ответчиков фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «Байкальская энергетическая компания», муниципальное предприятие «Дирекция городской инфраструктуры», ООО «УК «Гидростроитель», ООО «Региональный северный оператор», ООО «Иркутскэнергосбыт», с учетом предоставленных им полномочий, заключить с Лопатиным С.Н., Еремеевой (до брака Королевой) Д.И., Черемных (до брака Степановой) Е.А., Филипповой И.А. соглашения, определяющие порядок и размер их участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно занимаемой площади квартиры, а также обязать выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг.

Таким образом, проанализировав представленные доказательства в совокупности, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лопатина С.Н. к Еремеевой (до брака Королевой) Д.И., Черемных (до брака Степановой) Е.А., Филипповой И.А., фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», муниципальному предприятию «Дирекция городской инфраструктуры», обществу с ограниченной ответственностью «УК «Гидростроитель», обществу с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор», обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес) следующим образом:

- 2/5 доли в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг отнести на Лопатина С.Н. соразмерно занимаемой общей площади жилого помещения;

- 1/5 доли в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг отнести на Еремееву (до брака Королеву) Д.И. соразмерно занимаемой общей площади жилого помещения;

- 1/5 доли в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг отнести на Черемных (до брака Степанову) Е.А. соразмерно занимаемой общей площади жилого помещения;

- 1/5 доли в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг отнести на Филиппову И.А. соразмерно занимаемой общей площади жилого помещения.

Обязать фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», муниципальное предприятие «Дирекция городской инфраструктуры», общество с ограниченной ответственностью «УК «Гидростроитель», общество с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор», общество с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт» заключить отдельные соглашения с Лопатиным С.Н., Еремеевой (до брака Королевой) Д.И., Черемных (до брака Степановой) Е.А., Филипповой И.А., определяющие порядок и размер их участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: (адрес), и выдать Лопатину С.Н., Еремеевой (до брака Королевой) Д.И., Черемных (до брака Степановой) Е.А., Филипповой И.А. отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Судья:                                       Горбовская А.В.

Мотивированное решение изготовлено (дата).

Судья:                                       Горбовская А.В.