Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-482/2023 ~ М-318/2023 от 27.03.2023

Копия

                                                      Дело № 2 - 482/2023

УИД 16RS0035-01-2023-000396-66

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 мая 2023 года                                                                                                                         г. Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи                                                                     Ткачева Д.Г.,

при секретаре                                                              Валеевой Л.Т.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хаертдинова Ф.А. к МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» Азнакаевского муниципального района РТ, Исполнительному комитету МО «Верхнестярлинского сельского поселения» Азнакаевского муниципального района РТ об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права,

У С Т А Н О В И Л:

        Хаертдинова Ф.А. обратилась в суд с иском к МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» Азнакаевского муниципального района РТ об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права. В обоснование иска указала, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Данное право подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 2355 кв,м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Вместе с тем, из публичной кадастровой карты с. Верхнее Стярле Азнакаевского района, усматривается, что истец является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>. Фактическим правообладателем земельного участка с кадастровом номером № по <адрес> является Азгамов Р.Р..     Однако при государственной регистрации права была допущена техническая ошибка, в результате которой за истцом было зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером №, что усматривается из свидетельства о регистрации права: серия № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная ошибка была допущена государственным регистратором. Наличие в ЕГРН актуальной записи о правах Хаертдиновой Ф.А. на земельный участок с кадастровым номером № не может быть исправлено по решению регистратора, так как влечет за собой прекращение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Орган регистрации не обладает полномочиями по самостоятельному восстановлению и исключению записей. Внесение подобных изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество может быть осуществлено в порядке исправления технической ошибки. Просит обязать ответчика внести исправление технической ошибки в реестре прав Единого государственного реестра недвижимости, допущенную при государственной регистрации, путем прекращения записи о праве на земельный участок с кадастровым номером №, и признании права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

    Истец Хаертдинова Ф.А. в судебное заседание не явилась, была извещена.

    Представители ответчиков - МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» Азнакаевского муниципального района РТ, исполкома МО «Верхнестярлинского сельского поселения» Азнакаевского муниципального района РТ, надлежаще извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, причина неявки не известна, просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

    Представитель третьего лица - Азнакаевского отдела УФСГРК и К по РТ на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Третье лицо Азгамов Р.Р. в судебное заседание не явился, был извещен.

              Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) (далее Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

    Согласно п.1,4 ст.61 Закона о регистрации техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

    В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

    Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Данное право подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 2355 кв,м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Вместе с тем, из публичной кадастровой карты с. Верхнее Стярле Азнакаевского района, усматривается, что истец является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> Фактическим правообладателем земельного участка с кадастровом номером № по <адрес> является Азгамов Р.Р.. При государственной регистрации права была допущена техническая ошибка, в результате которой за истцом было зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером №, что усматривается из свидетельства о регистрации права: серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

          Указанная ошибка была допущена государственным регистратором.

          Наличие в ЕГРН актуальной записи о правах Хаертдиновой Ф.А. на земельный участок с кадастровым номером 16:02:160101:37 не может быть исправлено по решению регистратора, так как влечет за собой прекращение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Орган регистрации не обладает полномочиями по самостоятельному восстановлению и исключению записей.

              Внесение подобных изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество может быть осуществлено в порядке исправления технической ошибки.

Таким образом, суд на основании изложенного считает необходимым внести исправление технической ошибки в реестре прав Единого государственного реестра недвижимости, допущенную при государственной регистрации, путем прекращения записи о праве на земельный участок с кадастровым номером №, и признании права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

        Руководствуясь статьями 194, 196 – 198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                           Р Е Ш И Л:

          иск Хаертдинова Ф.А. к МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» Азнакаевского муниципального района РТ, Исполнительному комитету МО «Верхнестярлинского сельского поселения» Азнакаевского муниципального района РТ об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права удовлетворить.

    Внести исправление технической ошибки в реестре прав Единого государственного реестра недвижимости, допущенную при государственной регистрации, путем прекращения записи о праве на земельный участок с кадастровым номером №, и признании права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

             Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд РТ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                              Д.Г.Ткачев