Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1548/2021 (2-7301/2020;) ~ М-5029/2020 от 25.09.2020

    Дело № 2-1548/2021

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    Санкт-Петербург                                                         08 февраля 2021 года

    Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Асмыковича В.А., при секретаре                      Божко А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прохорова Виктора Петровича к Корсакову Андрею Владимировичу о разделе лицевого счета, определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец Прохоров В.П. обратился в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Корсакову А.В. и ООО «Строитель», в котором просит определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику, обязать ООО «Строитель» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> отдельно с каждым собственником жилья.

    В обоснование заявленных требований указал, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> Согласное о порядке определения размера коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, ответчик Корсаков А.В. обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не исполняет.

    Истец Прохоров В.П. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

    Ответчик Корсаков А.В. и его представитель Черницкая Ю.Я., а также третье лицо Прохорова В.П. не возражали против удовлетворения исковых требований.

    Представитель ООО «Строитель» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

    Суд, исследовав материалы дела, заслушав стороны, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Прохорову В.П. (1/2 доля), Корсакову А.В. (1/2 доля).

На квартиру в управляющей компании – ООО « Строитель» оформлен единый лицевой счет №090705214.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец и ответчик не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, суд находит заявленное исковое требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащим удовлетворению.

Удовлетворяя требование истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, суд обязывает управляющую компанию - Общество с ограниченной ответственностью « Строитель» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, исходя из размера доли, принадлежащей каждому сособственнику.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> между Прохоровым Виктором Петровичем и Корсаковым Андреем Владимировичем – в равных долях, то есть по 1/2 доли на каждого.

Возложить на ООО «Строитель» заключить с Прохоровым В.П. и Корсаковым А.В. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, и выдавать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержания квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург<адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья:

    Решение в окончательной форме принято 15.02.2021.