Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-14/2021 (2-1323/2020;) ~ М-1341/2020 от 24.07.2020

Дело № 2- 14/2021 года

13RS0025-01-2020-002933-93

Решение

Именем Российской Федерации

02 апреля 2021 года г.Саранск

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе судьи Даниловой О.В.,

при секретареЕлисеевой М.А.,

с участием

ответчика – истца по встречным исковым требованиям - Жданкиной С.А., ее представителя адвоката Емельяновой С.В., представившей удостоверение № 39 от 27.12.2002 года и ордер № 71 от 06.08.2020 года,

третьего лица – Горлышкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Саранск к Жданкиной Светлане Анатольевне о понуждении в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу осуществить демонтаж металлического нежилого сооружения и забора с приведением земельного участка в установленные границы, согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН в соответствующих границах, в случае неисполнения с предоставлением права администрации городского округа Саранск произвести демонтаж нежилого помещения и забора за свой счет с последующим взысканием понесенных расходов и встречным исковым требованиям Жданкиной Светланы Анатольевны к администрации городского округа Саранск о признании реестровой ошибкой и уточнении в ЕГРН сведений о границах земельного участка по существующим на местности фактическим границам с соответствующими координатами,

установил:

истец по первоначальным исковым требованиям администрация городского округа Саранск обратилась в суд с указанным иском, по тем основаниям, что в соответствии с выпиской из ЕГРН № 99/2019/267109978 от 17.06.2019 года за Жданкиной С.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <..>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

В соответствии с распоряжением о проведении проверки по соблюдению земельного законодательства № 337 от 03.06.2019 года, в целях выявления, пресечения и предотвращения нарушений требований в области земельного законодательства, недопущения самовольного занятия земельного участка и его части, назначена плановая документарная проверка относительно вышеуказанного земельного участка в срок с 01.07.2019 года по 31.07.2019 года.

05.07.2019 года муниципальный инспектор го Саранск по использованию и охране земель, заместитель заведующего отделом муниципального земельного контроля Комитета земельных отношений Департамента перспективного развития администрации го Саранск Латыпов Д.Ф. провел плановую документарную проверку по соблюдению земельного законодательства.

Согласно акту проверки, установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером <..> не соответствуют сведениям о границах земельного участка, содержащимся в ЕГРН, имеются смещение фактических границ рассматриваемого земельного участка в юго-западном направлении, что подтверждается заключением эксперта № 252 от 01.07.2019 года, пересечение фактических границ данного участка с границами земельного участка с кадастровым номером <..>, сведения о координатах характерных точек которых, имеются в ЕГРН. Площадь территории занятия земель составляет 22 кв.м.

Таким образом, выявлены признаки самовольного занятия части земли, государственная собственность на которую не разграничена. Доступ к самовольно занятой территории ограничен забором.

Жданкиной С.А. 05.07.2019 года выдано предписание об устранении в срок до 01.07.2019 года допущенного нарушения, однако, указанное нарушение до настоящего времени не устранено.

В связи с чем, руководствуясь статьями 12 ГК РФ, 60,62,72,76 ЗК РФ, администрация го Саранск просила обязать Жданкину С.А. в течение тридцати дней с даты вступления в законную силу решения суда за свой счет осуществить демонтаж металлического нежилого сооружения и забора с приведением земельного участка с кадастровым номером <..> в установленные границы, согласно сведениям, содержащихся в ЕГРН в следующих координатах:

1. Координата Х <..>; Координата Y <..>;

2. Координата Х <..>; Координата Y <..>;

3. Координата Х <..>; Координата Y <..>;

4. Координата Х <..>; Координата Y <..>.

В случае неисполнения ответчиком решения в течение установленного срока предоставить право администрации го Саранск произвести указанные действия за свой счет с последующим взысканием понесенных расходов с ответчика.

10.08.2020 года Жданкина С.А. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями об исправлении реестровой ошибки и уточнении границ земельного участка, в обоснование иска указав, что доводы истца по первоначальным исковым требованиям считает необоснованными, поскольку имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о границах принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, что подтверждается заключением кадастрового инженера Найматулиной Л.А. № 10/2020 от 03.08.2020 года, где указано, что местоположение его фактических границ не соответствует границам их местоположению по данным ЕГРН.

Фактически границы земельного участка Жданкиной С.А. проходят по точкам: 1-2-3-4-5-6-7-8-9-1, имеющим координаты:

1.                Координата Х <..>; Координата Y <..>, 2,53 м.;

2.                Координата Х <..>; Координата Y <..>, 7,77 м.;

3.                Координата Х <..>; Координата Y <..>, 6,27 м.;

4.                Координата Х <..>; Координата Y <..>, 4,05 м.;

5.                Координата Х <..>; Координата Y <..>, 20,00 м.;

6.                Координата Х <..>; Координата Y <..>, 13,70 м.;

7.                Координата Х <..>; Координата Y <..>, 8,59 м.;

8.                Координата Х <..>; Координата Y <..>, 12,11 м.;

9.                Координата Х <..>; Координата Y <..>, 7,68 м.;

1.                Координата Х <..>; Координата Y <..>.

В связи с тем, что причиной выявленного пресечения границ принадлежащего Жданкиной С.А. земельного участка является наличие в ЕГРН реестровой ошибки в описании характерных точек границ земельного участка, допущенной при межевании, поэтому для ее устранения требуется уточнение в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка.

В связи с чем, Жданкина С.А. просила в удовлетворении исковых требований администрации го Саранск отказать.

Признать реестровой ошибкой и уточнить в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <..>, расположенного по адресу <адрес> по существующим на местности фактическим границам по точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-1, имеющим координаты:

1. Координата Х <..>; Координата Y <..>, 2,53 м.;

2. Координата Х <..>; Координата Y <..>, 7,77 м.;

3. Координата Х <..>; Координата Y <..>, 6,27 м.;

4. Координата Х <..>; Координата Y <..>, 4,05 м.;

5. Координата Х <..>; Координата Y <..>, 20,00 м.;

6. Координата Х <..>; Координата Y <..>, 13,70 м.;

7. Координата Х <..>; Координата Y <..>, 8,59 м.;

8. Координата Х <..>; Координата Y <..>, 12,11 м.;

9. Координата Х <..>; Координата Y <..>, 7,68 м.;

1. Координата Х <..>; Координата Y <..> (л.д.59-61, т.1).

11.03.2021 года истец по встречному исковому заявлению Жданкина С.А. уточнила встречные исковые требования, просила признать реестровой ошибкой и уточнить в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <..>, расположенного по адресу: <адрес> по существующим на местности фактическим границам по точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12, имеющим координаты:

Точки координаты длина

Х Y

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

(л.д.13,т.3).

В судебное заседание истец по первоначальным исковым требования - ответчик по встречным исковым требованиям – представитель администрации го Саранск не явился, по неизвестной суду причине, извещен надлежаще и своевременно (Т.3 л.д.60).

Ответчик по первоначальным исковым требованиям – истец по встречным исковым требованиям Жданкина С.А. и ее представитель Емельянова С.В. в судебном заседании уточненные встречные исковые требования поддержали, просили удовлетворить, в удовлетворении исковых требований администрации го Саранска просили отказать.

Третье лицо - Горлышкина Е.В., действующая за себя и несовершеннолетнего Г., в судебном заседании против удовлетворения встречных исковых требований Жданкиной С.А. не возражала.

Третье лицо - представитель ФГУП «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (Т.3 л.д.57).

Третьи лица - Зайцев В.В., Панкратова А.А., Панкратов А.В., Панкратов Н.А., Зубков С.Ю., представитель КУ го Саранск «Дирекция коммунального хозяйства и благоустройства», представитель администрации Октябрьского района г.Саранска Республики Мордовия в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, извещены надлежаще и своевременно (Т.3 л.д.63, 70, 71-73, 77-79, 80-82, 86, 87, 88).

В представленном отзыве на исковые заявления представитель КУ го Саранск «Дирекция коммунального хозяйства и благоустройства» просил удовлетворить исковые требования администрации, отказав в удовлетворении встречных исковых требований Жданкиной С.А. по основаниям, изложенным в отзыве (Т.2 л.д.3).

Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации, принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, допросив эксперта, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 8 ГК Российской Федерации основаниями возникновения гражданских прав являются акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании части 1 статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 304 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Исходя из требований частей 8 и 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть, точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3)

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4).

В судебном заседании установлено, что Жданкиной С.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <..>, расположенный по адресу: <адрес>А, дата и номер государственной регистрации 13-13-01/188/2009-263 от 18.08.2009 года (Т.1 л.д.132-133).

Земельный участок с кадастровым номером <..> был поставлен 02.03.2009 г. на кадастровый учет по результатам межевания, проведенного ИП Зубковым С.Ю. (Т.1 оборотная сторона л.д.42-46, 47).

Распоряжением заместителя Главы го Саранска – Директора Департамента перспективного развития администрации го Саранск Толкунова А.М. от 03.06.2019 года № 337 назначена проверка по соблюдению земельного законодательства Жданкиной С.А., зарегистрированной по адресу: РМ <адрес> (Т.1 л.д.5).

Экспертным заключением ООО «Мордовский научно-производственный институт инженерных изысканий» № 252 от 01.07.2019 года установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером <..> составляет <...> кв.м. По сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет <...> кв.м. Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером <..>, незначительно отличается от сведений о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Имеется несущественное смещение фактических границ рассматриваемого земельного участка в северо-восточном направлении, также имеется незначительное пересечение фактических границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером <..> с границами земельного участка с кадастровым номером <..>. Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или, ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом называется реестровой ошибкой.

Эксперт пришел к выводу о том, что в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером <..> имеется реестровая ошибка, которая подлежит исправлению. Площадь территории занятия земель составляет 22 кв.м. (Т.2 л.д.36-50).

05.07.2019 года муниципальный инспектор го Саранск по использованию и охране земель, заместитель заведующего отделом муниципального земельного контроля Комитета земельных отношений Департамента перспективного развития администрации го Саранск Латыпов Д.Ф. провел плановую документарную проверку по соблюдению земельного законодательства.

Согласно акту проверки посредством подготовленного ООО «Мордовский научно-производственный институт инженерных изысканий» заключением эксперта № 252 от 01.07.2019 года установлено, что площадь территории занятия Жданкиной С.А. муниципальных земель составляет 22 кв.м. (Т.1 л.д.6).

Жданкиной С.А. 05.07.2019 года выдано предписание об устранении в срок до 01.07.2019 года допущенного нарушения, выраженного в самовольном занятии части земель, государственная собственность на которые не разграничена (Т.1 л.д.7).

Согласно определению государственного инспектора Республики Мордовия по использованию и охране земель Цыганова Д.А. от 12.07.2019 года, установлено, что при определении местоположения фактических границ используемого земельного участка с кадастровым номером <..> на местности экспертом ООО «Мордовский научно-производственный институт инженерных изысканий» Юртаевым А.И. была проведена землеустроительная экспертиза № 252 от 01.07.2019 года, согласно которой фактическая граница и площадь земельного участка с кадастровым номером <..> незначительно отличается от сведений о границах и площади, содержащихся в ЕГРН.

Площадь используемого Жданкиной С.А, земельного участка составляет <...> кв.м., из которых 22 кв.м. находятся на землях не разграниченной государственной собственности.

Тем самым, проверяющим были усмотрены признаки административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ – самовольное занятие земельного участка.

Поскольку в заключении эксперт считает, что в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером <..> имеется реестровая ошибка, которая подлежит исправлению, таким образом из материалов дела не установлено, что Жданкина С.А. самовольно заняла земельный участок не разграниченной государственной собственности, а потому государственный инспектор Цыганов Д.А. определил, что в возбуждении дела об административном правонарушении в отношении Жданкиной С.А. по ст. 7.1 КоАП РФ отказать, в связи с отсутствием состава административного правонарушения (Т.1 л.д.64).

В подтверждение наличии реестровой ошибки истец по встречным исковым требованиям Жданкина С.А. представила заключение кадастрового инженера ИП Найматулиной Л.А. от 03.08.2020 года № 10/2020 по определению и сопоставлению границ земельного участка с кадастровым номером <..>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <..> содержится реестровая ошибка.

Для исправления реестровой ошибки необходимо внести изменения в ЕГРН, в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <..> с учетом фактических границ земельного участка с кадастровым номером <..>, границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами <..> и <..> по сведениям ЕГРН, то есть, в соответствии с координатами, указанными в таблице (Т.2 л.д.52-54).

Смежными с земельным участком Жданкиной С.А. являются:

- земельный участок с кадастровым <..>, площадью <...> кв.м, расположенный по адресу:<адрес>, принадлежащий на праве собственности Зайцеву В.В. (Т.1 л.д.134-135);

- земельный участок с кадастровым <..>, площадью <...> кв.м, расположенный по адресу:<адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности Панкратовой А.А., Панкратову А.В. и Панкратову Н.А. (Т.1 л.д.150, оборотная сторона л.д.163-167);

- земельный участок с кадастровым <..>, площадью <...> кв.м, расположенный относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия г.Саранск по адресу:<адрес>, принадлежащий на праве собственности Республики Мордовия и находящийся в постоянном (бессрочном) пользовании у КУ го Саранск «Дирекция коммунального хозяйства и благоустройства» (Т.1 л.д.229-230);

- земельный участок с кадастровым <..>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, принадлежащий на праве собственности Горлышкиной Е.В. (Т.3 л.д.37-38)..

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и установлены судом, сторонами не опровергнуты и сомнения в достоверности не вызывают.

Из экспертного заключения ООО «Мордовский научно-производственный институт инженерных изысканий» № 252 от 01.07.2019 года, заключения кадастрового инженера ИП Найматулиной Л.А, от 03.08.2020 года № 10/2020, следовало, что имеется несоответствие существующих границ земельного участка сведениям о местоположении границ спорного земельного участка, внесенным в ЕГРН.

С целью проверки доводов Жданкиной С.А. по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам Центра некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз при архитектурно-строительном факультете ГОУВПО «МГУ им. Н.П. Огарева».

Согласно заключению экспертов от 14.01.2021 года № 119/02-20 (Т.2 л.д.165-189) площадь земельного участка с кадастровым номером <..> по фактическому пользованию (436 кв.м.) не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах (<...> кв.м.). Имеется недостаток площади по фактическому пользованию- 14 кв.м.

Местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером <..>, расположенного по адресу: <адрес> и его фактическая площадь не соответствует сведениям, указанным в ЕГРН.

При проведении работ по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <..> допущена реестровая ошибка.

Границы земельного участка с кадастровым номером <..> проходящего по точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-1, имеющим координаты:

1. Координата Х <..>; Координата Y <..>, 2,53 м.;

2. Координата Х <..>; Координата Y <..>, 7,77 м.;

3. Координата Х <..>; Координата Y <..>, 6,27 м.;

4. Координата Х <..>; Координата Y <..>, 4,05 м.;

5. Координата Х <..>; Координата Y <..>, 20,00 м.;

6. Координата Х <..>; Координата Y <..>, 13,70 м.;

7. Координата Х <..>; Координата Y <..>, 8,59 м.;

8. Координата Х <..>; Координата Y <..>, 12,11 м.;

9. Координата Х <..>; Координата Y <..>, 7,68 м.

Координата Х <..>; Координата Y <..>, частично не соответствует границам земельного участка с кадастровым номером <..> по фактическому пользованию, а именно в точках: 4-5, 6-7-8-9-1 (схема № 2 приложения).

Забор и металлическое нежилое сооружение, обозначенное в техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на 30.10.2020 года – под литерой Г частично расположены за пределами границ земельного участка с кадастровым номером <..>, расположенного по адресу: <адрес>, а именно:

- часть забора (по точкам 10-11, 12-13, 14-15) расположена за пределами границ земельного участка с кадастровым номером <..> по сведениям из ЕГРН. Отступление от границ по сведениям ЕГРН составляет 0,36 м вблизи точки 15; 0,61 м вблизи точки 14; 0,21 м вблизи точки 13; 0,35 м вблизи точки 10; 0,55 м вблизи точки 11;

- часть забора (по точкам 17-16) расположена в границах земельного участка с кадастровым номером <..> по сведениям ЕГРН;

- металлическое нежилое сооружение (Литер Г) по размерам, указанным в техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на 30.10.2020 года частично расположено за пределами границ земельного участка с кадастровым номером <..> по сведениям ЕГРН. Заступ за границу по сведениям ЕГРН составляет: 0,55 м в точке 11; 0,35 м в точке 12. Площадь металлического нежилого сооружения (Литер Г) находящегося за пределами границ земельного участка с кадастровым номером <..> по сведениям ЕГРН составляет 2,8 кв.м. (схема №3 приложения).

Согласно дополнению к заключению экспертов от 14.01.2021 года № 119/02-20 (Т.3 л.д.1-11) на основании пункта 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из вышеизложенного, экспертом определены варианты местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <..>.

По первому варианту (схема № 1) границы земельного участка с кадастровым номером <..> будут проходить по точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-1:

- северная граница: по существующему забору (по точкам 12-1-2), по стене строения (по точкам 2-3), по существующему забору (по точкам 3-4-5);

- восточная граница: по границе земельного участка с кадастровым номером <..> по сведениям ЕГРН (по точкам 5-6);

- южная граница: по границе смежного земельного участка с кадастровым номером <..> по сведениям ЕГРН (по точкам 7-8-9), по существующему забору (по точкам 9-10);

- западная граница: на расстоянии 0,64 и от существующего забора в сторону запада (по точкам 10-11-12).

По первому варианту площадь земельного участка составит <...> кв.м.

Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <..> по первому предложенному варианту приведены в каталоге координат (таблица № 1).

По второму варианту (схема № 2), границы земельного участка с кадастровым номером <..> будут проходить по точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-1:

- северная граница: на расстоянии 0,21 м от существующего забора до угла строения Г (по точкам 1-2), от угла строения Г (точка 2), от угла строения Г (точка 2) до точки 3 на расстоянии 0,2-0,34 м от существующего забора;

- восточная граница: по границе земельного участка с кадастровым номером <..> по сведениям ЕГРН (по точкам 4-5);

- южная граница: по границе земельного участка с кадастровым номером <..> по сведениям ЕГРН (по точкам 6-7-8), по существующему забору (по точкам 8-9);

- западная граница: на расстоянии 0,4 м от существующего забора в сторону запада (по точкам 9-1).

По второму варианту площадь земельного участка составит <...> кв.м.

Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <..> по второму предложенному варианту приведены в каталоге координат (таблица № 2).

В судебном заседании эксперт Васягин А.С. свои выводы по экспертному исследованию поддержал.

В силу статьи 67 ГПК Российской Федерации оснований не доверять вышеуказанному экспертному заключению у суда не имеется, поскольку оно проведено Центра некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз при архитектурно-строительном факультете ГОУВПО «МГУ им. Н.П. Огарева» по определению суда в соответствии с требованиями статьи 79 ГПК Российской Федерации, экспертом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, имеющим соответствующее высшее образование, стаж экспертной работы с 2010 года, предупреждённым об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения (Т.2 л.д.166). Каких-либо противоречий в заключении экспертизы не имеется, оно полностью соответствует требованиям статьи 86 ГПК Российской Федерации, статьи 25 Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»,составлено на основании проведенных экспертом замеров с учетом документов, имеющихся в материалах дела, с применением комплекса методов, включающих полевые и камеральные работы, фиксацию результатов осмотра, анализ проведенных исследований с последующим сопоставлением полученных данных с данными, имеющимися в материалах гражданского дела, выводы эксперта логичны и аргументированы. Каких-либо оснований не доверять заключению судебной экспертизы суд не усматривает и принимает указанное заключение в качестве допустимого доказательства по настоящему делу.

В судебном заседании также установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером <..> не имеют наложения на границы соседних (смежных) земельных участков с кадастровыми номерами <..> и <..>.

Учитывая данные обстоятельства и руководствуясь приведенными правовыми нормами, принимая во внимание, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером <..> не соответствуют площади, а именно по фактическому пользованию (436 кв.м.), указанной в правоустанавливающих документах (<...> кв.м.), то есть недостаток площади по фактическому пользованию - 14 кв.м., его земельного участка соответствует требованиям действующего законодательства и не нарушает интересы смежных землепользователей, суд приходит к выводу о признании реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки и установлении границ указанного земельного участка по их фактическому местоположению по координатам, указанным в первом варианте по установлению границ заключения судебной землеустроительной экспертизы, исходя также из того, что сторона истца по встречным исковым требованиям выбрала данный вариант, уточнив исковые требования, в связи с чем, встречные исковые требования Жданкиной С.А. подлежат удовлетворению.

Поскольку, встречные исковые требования о признании реестровой ошибки и уточнении в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <..> судом признаны обоснованными, следовательно, исковые требования администрации городского округа Саранск подлежат отклонению, поскольку металлическое нежилое сооружение и забор, расположенные на спорном земельном участке располагаются в границах земельного участка, принадлежащего Жданкиной С.А.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа Саранск к Жданкиной Светлане Анатольевне о понуждении в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу осуществить демонтаж металлического нежилого сооружения и забора с приведением земельного участка в установленные границы, согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН в следующих координатах:

1. Координата Х <..>; Координата Y <..>;

2. Координата Х <..>; Координата Y <..>;

3. Координата Х <..>; Координата Y <..>;

4. Координата Х <..>; Координата Y <..>

и в случае неисполнения с предоставлением права администрации городского округа Саранск произвести демонтаж нежилого помещения и забора за свой счет с последующим взысканием понесенных расходов со Жданкиной Светланы Анатольевны оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Жданкиной Светланы Анатольевны удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и изменить в Едином Государственном реестре недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <..>, расположенного по адресу <адрес> по существующим на местности фактическим границам по точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-1:

-северная граница: по существующему забору (по точкам 12-1-2), по стене строения (по точкам2-3), по существующему забору (по точкам 3-4-5);

-восточная граница: по границе земельного участка с кадастровым номером <..> по сведениям ЕГРН (по точкам 5-6);

Южная граница: по границе смежного земельного участка с кадастровым номером <..> по сведениям ЕГРН (по точкам 7-8-7), по существующему забору (по точкам 9-10);

-западная граница: на расстоянии 0,64 м от существующего забора в сторону запада (по точкам 10-11-12), где площадь участка составит <...> кв.м..

Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <..> имеют следующие координаты:

Точки координаты длина

Х Y

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья О.В.Данилова

Мотивированное решение изготовлено 06.04.2021 года.

Судья О.В.Данилова