Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-331/2024 (2-3503/2023;) ~ М-3463/2023 от 07.11.2023

21RS0024-01-2023-004571-27

Дело № 2-331/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2024 года                     г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Мартьяновой А.В., при секретаре судебного заседания Атласкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ПК» к Каргину Алексею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «УК ПК» обратилось в суд с иском к Каргину А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, в последнем уточненном иске от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36414,37 руб., пени в размере 24474,54 руб., расходы по госпошлине.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик Каргин А.В. на основании одностороннего акта передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником <адрес>. Деятельность по управлению указанным многоквартирным домом до ДД.ММ.ГГГГ осуществлял истец ООО «УК ПК». Ключи от указанной квартиры переданы Каргину А.В. ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик произвел ввод в эксплуатацию ИПУ, однако показания счетчиков Каргин А.В. в управляющую компанию не передал, оплата услуг в установленные сроки не производилась, в результате чего за ним образовалась задолженность в указанном размере.

В судебное заседание представитель истца не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без их участия, уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик Каргин А.В., будучи извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, в письменном отзыве указал, что истцом не верно произведен расчет задолженности, в частности, задолженность по вывозу твердых коммунальных отходов; в результате чего к оплате выставлено на 1445,68 руб. больше, чем должно быть; задолженность по оплате горячей воды, поскольку в спорный период горячая вода не потреблялась, в связи с чем из задолженности по горячей воде следует исключить сумму в размере 6248,86 руб. В этой связи считает, что сумма задолженности за спорный период составляет 28719,87 руб., соответственно, и сумма пени составляет 16841,88 руб.

В соответствии со ст.167ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что Каргин А.В. является собственником <адрес>

Указанное жилое помещение ответчику передано на основании одностороннего акта от ДД.ММ.ГГГГ, который решением <данные изъяты> городского суда <адрес> недействительным не признан.

Право собственности Каргина А.В. на квартиру зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

В спорной квартире ответчик Каргин А.В. не зарегистрирован.

Управление многоквартирным домом осуществляло ООО «УК ПК» (ранее ООО УК «Профи-Комфорт») в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о признании недействительным договора управления в материалах не имеется, других судебных решений, которые могли бы иметь преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора, в деле не имеется, документы, на основании которых истец в заявленные в иске периоды (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) управлял многоквартирным жилым домом, в судебном порядке не оспорены.

Обращаясь с иском, истец указывает, что ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плату за коммунальные услуги и жилье не вносил, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 36414, 37 руб.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Нормами ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу п.п.5,6 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу чч. 1, 2, 7, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно пункту 6 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, требованиями закона, иных правовых актов.

Как указывалось выше, спорное жилое помещение передано ответчику на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ответчик, приняв от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту, с момента такой передачи, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету истца, сумма задолженности ответчика за спорный период составляет 36414,37 руб.

Ответчик с определенной истцом суммой задолженности не согласен, полагая, что расчет произведен неверно, сумма задолженности за ТКО по его подсчетам исходя из п.148(30) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» составляет 3809,83 руб., что на 1145,68 руб. ниже, чем заявлено ко взысканию ответчиком.

Проверяя обоснованность представленных истцом и ответчиком расчетов, суд исходит из следующего.

Порядок оказания и оплаты коммунальных услуг, в том числе услуги по ТБО, регулируется положениями ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354.

Согласно п. 148(30) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9(1) приложения N 2 к настоящим Правилам (исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в 1-м жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов (приложение N 2 к Правилам).

Пункт 4(1) Правил N 354 предусматривают возможность принятия органами государственной власти субъектов Российской Федерации решения о порядке расчета платы за обращение с твердыми коммунальными отходами в отношении муниципальных образований на территории субъекта Российской Федерации в зависимости от площади жилого помещения.

В случае принятия такого решения размер платы за эту услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9.2 приложения N 2 к Правилам N 354 (абзац второй пункта 148(30) Правил).

При таком способе начисления платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в основу расчета положено не количество граждан, постоянно и временно проживающих в конкретном жилом помещении, а иной параметр - общая площадь жилого помещения, а также цена на коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, определенная в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, поскольку формула 9.2 приложения N 2 к Правилам N 354 также включает норматив накопления твердых коммунальных отходов и цену на данную коммунальную услугу, определенную в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, действующее законодательство, в т.ч. Правила, утвержденные Постановлением Правительства N 354 предусматривают в случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по обращению с ТБО, исходя из общей площади жилого помещения, в качестве расчетной единицы норматив накопления ТБО на 1 кв. м общей площади жилого помещения, который не зависит от проживания или не проживания собственников.

Распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства <адрес> №-РВ от ДД.ММ.ГГГГ утвержден годовой норматив накопления твердых коммунальных отходов для многоквартирных домов в размере 0,086 кубических метров, что составляет 0,0072 в месяц.

Как усматривается из расчета истца, задолженность по вывозу ТБО рассчитана им по формуле 1,6 приложения с учетом тарифа в размере 866,1.

Между тем приведенным выше Распоряжением размер платы за обращение с ТБО определяется исходя из общей площади жилого помещения с учетом норматива накопления для многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах суд считает, что задолженность по уплате ТБО должна быть рассчитана по формуле 9(2) исходя из общей площади жилого помещения, в связи с чем, соглашаясь с расчетом ответчика, определяет сумму за вывоз ТБО в размере 3809,83 руб., а не в размере 1515,55 руб.

Далее, ответчиком оспаривается задолженность за потребление горячей воды, в обоснование чего им заявлено, что в спорный период он данной услугой не пользовался.

Согласно разъяснениям, данным в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, а также, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 354 (далее Правила).

В силу п.п. №г» п.34 Правил № 354 потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коммунальные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении измерений и прошедшие проверку.

Согласно пп. "к" п. 33, п. п. 36, 42, пп. "б" п. 59 Правил N 354 плата за коммунальные услуги определяется на основании показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета, а в случае непредставления потребителем показаний приборов учета - исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета, начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

В отношении МКД обязанность обеспечить оснащение жилых или нежилых помещений приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена возлагается Правилами предоставления коммунальных услуг на собственников этих помещений (пункт 81).

В силу положений п. 84 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 354, при непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в пункте 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета.

Согласно п. 82 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 354, исполнитель обязан:

а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия;

б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Каргиным А.В. посредством управляющей компании произведен ввод в эксплуатацию ИПУ с заводским номером 24067, срок поверки которого истекает через шесть лет (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном акте указано, что ИПУ опломбирован пломбой УК.

Из имеющихся в материалах дела квитанций усматривается, что учет расхода горячей воды в спорный период осуществлялся с помощью индивидуального прибора учета.

Актом осмотра и контрольной фиксации показаний прибора учета, составленного ООО «Техкомсервис-Пушкино», усматривается, что в <адрес> по адресу: <адрес>, подтверждается установление индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, текущие показания составляют 0,0.

Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным между Каргиным А.В. и В., также подтверждается, что показания счетчиков горячей воды составляют 00000,138.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что в спорный период ответчик фактически горячую воду не потреблял.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в квартире ответчика установлены индивидуальные приборы учета, суд приходит к выводу о том, что законных оснований производить расчет потребленных коммунальных услуг исходя из показаний общедомовых приборов учета, у управляющей компании не имелось.

При этом управляющая компания, ссылающаяся в обоснование своей позиции на то, что собственник не передавал показания приборов учета, не была лишена возможности в соответствии с п. 82 Правил провести проверку и самостоятельно снять показания приборов учета, что управляющей компаний сделано не было.

Таким образом, учитывая, что ответчик не потреблял коммунальные услуги (горячее водоснабжение) за спорный период времени, суд, соглашаясь с представленным ответчиком расчетом и признавая его верным, полагает необходимым из представленного истцом расчета вычесть за горячее водоснабжение денежную сумму в размере 6248,86 руб.

В остальной части сумма задолженности по уплате коммунальных платежей ответчиком не оспорена, в связи с чем задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 28719,87 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение размеров пеней не допускается.

Учитывая, что сумма задолженности ответчика составляет 28719,87 руб., сумма пени в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги будет составлять 16841, 88 руб. Расчет ответчика суд признает верным и соответствующим требованиям п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Помесячный расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг приведен подробно в представленном им расчете.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что срок исковой давности для взыскания с ответчика суммы задолженности не пропущен.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п.17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с п.18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных статьями 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, также как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Из материалов дела усматривается, что ООО «УК ПК» ДД.ММ.ГГГГ обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Каргина А.В. задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заявления ответчика определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен, следовательно, срок исковой давности продлевается до шести месяцев.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что исковое заявление о взыскании задолженности с Каргина А.В. подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, исковая давность истцом не пропущена.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что при подаче иска истцу была предоставлена отсрочка, суд считает необходимым взыскать с Каргина А.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1567 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Каргина Алексея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии <данные изъяты>, в пользу ООО «УК ПК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28719 (двадцать восемь тысяч семьсот девятнадцать) руб. 87 коп., пени в размере 16841 (шестнадцать тысяч восемьсот сорок один) руб. 88 коп.

Взыскать с Каргина Алексея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии <данные изъяты>, в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 1567 (одна тысяча пятьсот шестьдесят семь) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики путём подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 22.04.2024.

Судья А.В. Мартьянова