Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-887/2021 ~ М-683/2021 от 20.04.2021

        К делу № 2-887/2021                                     УИД: 23RS0013-01-2021-001586-74

        РЕШЕНИЕ

        именем Российской Федерации

    г. Гулькевичи                                                                                 19 мая 2021 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                  Соколенко А.В.,

при секретаре    Богатыревой К.В.,

с участием представителя ответчиков адвоката Ивановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ушаковой Г.Н. к Мартыновой К.В., Мартыновой М.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Ушакова Г.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам Мартыновой К.В., Мартыновой М.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> о снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что она, Ушакова Г.Н. является собственником земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В 2010 году, она приобрела земельный участок с жилым домом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у М.В.А.. По данному адресу были зарегистрированы Мартынова К.В., Мартынова М.В. По договору купли-продажи М.В.А. должен был снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течении 60 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект, условия договора он не выполнил. Мартынова К.В. и Мартынова М.В. по настоящее время зарегистрированы по данному адресу.

Истица Ушакова Г.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Адвокат Иванова В.В., представляющая интересы ответчиков, место жительства, которых неизвестно, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, т.к. истцом не предоставлено достаточных доказательств, позволяющих удовлетворить требования.

Настоящее место жительство ответчиков Мартыновой К.В., Мартыновой М.В. неизвестно и потому суд считает возможным рассмотреть дело по существу по последнему известному месту их жительства.

Представитель заинтересованного лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, считает, что требования обоснованны, законны, подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве собственности истице Ушаковой Г.Н., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Мартынова К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Мартынова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - родственники прежнего собственника домовладения – М.В.А..

По условиям договора (п. 3.1) купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Мартынова К.В., Мартынова М.В. обязались сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев со дня регистрации данного договора.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что ответчики являлись членами семьи бывшего собственника жилого дома, в 2010 году собственник дома продал его истице, выехал из дома на другое место жительства, договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке. Ответчики зарегистрированы в доме, но в нем не проживают. Ответчики собственниками дома не являются, других законных оснований для пользования жилым помещением не имеют. Новый собственник спорного жилого помещения, истица по делу, желает пользоваться домом лично, не имеет намерений предоставлять дом в пользование ответчикам.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчиками право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истице, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

Иск Ушаковой Г.Н. к Мартыновой К.В., Мартыновой М.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить в отношении Мартыновой К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мартыновой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 21 мая 2021 года.

    Судья

Гулькевичского районного суда                                                  А.В. Соколенко