Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3365/2023 от 07.09.2023

Дело № 2-3365/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года                                                                            город Пермь

Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Каменской И.В.,

при секретаре судебного заседания Колчановой О.В.,

с участием представителя истца Бердуахаса А.Р.углы,

представителя ответчика Приходько А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Хабаровская, 56» к Приходько С.В. о взыскании по взносам на капитальный ремонт, пени, госпошлины,

установил:

ТСЖ «Хабаровская,56» обратилось в Дзержинский районный суд города Перми с иском, с учетом уточненных исковых требований, о взыскании с Приходько С.В. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01 октября 2016 года по 30 апреля 2021 года в размере 50 060,71 рублей, пени в сумме 2 569,77 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 157,00 рублей.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. ТСЖ "Хабаровская, 56" с 2009 года по сегодняшний день в интересах собственников и нанимателей помещений содержит многоквартирный дом и оказывает собственникам нанимателям коммунальные услуги. Ответчик свои обязательства исполняет ненадлежащим образом, плату за жилое помещение не вносит, коммунальные услуги не оплачивает, взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома не осуществляет. За ответчиком перед ТСЖ "Хабаровская,56" числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01 октября 2016 года по 30 апреля 2021 года в размере 50 060,71 рублей, пени в сумме 15 161,18 рублей. ТСЖ "Хабаровская, 56" обращалось к мировому судье судебного участка № 6 Дзержинского судебного района города Перми с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2016 года по апрель 2021 года, который отменен 15 февраля 2022 года в связи с поступившим возражениями от должника.

Определением Дзержинского районного суда города Перми от 14 августа 2023 года гражданское дело по иску ТСЖ "Хабаровская, 56" к Приходько С.В. о взыскании суммы долга по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, госпошлины передано по подсудности в Кировский районный суд города Перми.

В судебном заседании представитель истца исковые требования, с учето уточненных исковых требований, поддержал.

Ответчик в судебном заседании участия не принимала, извещена, о причинах неявки суду не сообщила. Ранее предоставила возражения, в которых просит применить к требованиям срок исковой давности.

Представитель ответчика в судебном заседании также пояснил, что признает исковые требования частично, просит применить срок исковой давности в части взыскания задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с октября 2016 года по ноябрь 2019 года, а также пени за указанный период.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии с ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; 5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; 6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги; 7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.п. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (ч.2 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч.3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ТСЖ «Хабаровская, 56» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по <адрес>.

Приходько С.В. является собственником квартиры № в доме № по <адрес>

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт ТСЖ «Хабаровская, 56» обращалось к мировому судье судебного участка № 6 Дзержинского судебного района города Перми с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Приходько С.В. в пользу заявителя (истца) задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

31 мая 2021 года мировым судьей судебного участка № 6 Дзержинского судебного района города Перми вынесен судебный приказ № о взыскании с Приходько С.В. в пользу ТСЖ «Хабаровская, 56» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2016 года по апрель 2021 года в размере 50 060,71 рублей, пени в размере 5 713,61 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 937 рублей.

12 ноября 2021 года Приходько С.В. поданы возражения на судебный приказ № от 31 мая 2021 года и ходатайство о восстановлении срока на подачу возражений относительно исполнения судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка № 6 Дзержинского судебного района города Перми от 19 ноября 2021 года возражения возвращены Приходько С.В. и отказано в восстановлении срока на их подачу.

08 декабря 2021 года Приходько С.В. подана частная жалоба на определение мирового судьи судебного участка № 6 Дзержинского судебного района города Перми от 19 ноября 2021 года, которая апелляционным определением Дзержинского районного суда города Перми от 04 февраля 2022 года удовлетворена. Определение мирового судьи судебного участка № 6 Дзержинского судебного района города Перми от 19 ноября 2021 года отменено, материал направлен на новое рассмотрение.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Дзержинского судебного района города Перми от 15 февраля 2022 года судебный приказ № от 31 мая 2021 года о взыскании с Приходько С.В. в пользу ТСЖ «Хабаровская, 56» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2016 года по апрель 2021 года отменен.

20 июля 2023 года ТСЖ «Хабаровская, 56» обратилось в Дзержинский районный суд города Перми суд с данным иском.

Определением Дзержинского районного суда города Перми от 14 августа 2023 года гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Хабаровская, 56» к Приходько С.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт направлено для рассмотрения по подсудности в Кировский районный суд <адрес>.

Согласно представленному истцом задолженности по взносам за капитальный ремонт по <адрес> задолженность за период с октября 2016 года по апрель 2021 года составляет 50 060,71 рублей.

По уточненному расчету истца размер пени, исчисленных на сумму указанной задолженности составляет 2 569,77 рублей.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представителем ответчика представлен свой расчёт начисленных сумм задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в котором указано, что на момент обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа 28 мая 2021 года сроки исковой давности за период с октября 2016 года по апрель 2018 года истекли. Таким образом, сумма задолженности за период с декабря 2019 года по июль 2023 года составляет 16 366,46 рублей, в том числе основная задолженность – 15 088,05 рублей, пени – 1 278,41 рублей. С момента отмены судебного приказа (15 февраля 2022 года и по сентябрь 2023 года дополнительно прошел 1 год 7 месяцев, в связи с чем течение срока давности продолжилось, дополнительно сроки истекли на указанный период и составили по ноябрь 2019 года.

Ответчиком также заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по исковым требованиям ТСЖ «Хабаровская, 56» в части за период с октября 2016 года по ноябрь 2019 года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (в том числе взносов за капитальный ремонт), предусматривающей исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу по окончании срока его внесения.

При этом в соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 17 и пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С настоящим исковым заявлением в Дзержинский районный суд города Перми ТСЖ «Хабаровская, 56» обратилось 20 июля 2023 года, то есть по истечении 6 месяцев с даты отмены судебного приказа (15 февраля 2022 года).

Исходя из вышеизложенного, учитывая положения частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (доказательства установления иного срока ее внесения в деле отсутствуют), принимая во внимание дату обращения истца с настоящим иском, период действия судебного приказа - с 28 мая 2021 года по 15 февраля 2022 года (дата направления заявления о выдаче судебного приказа и дата отмены судебного приказа, всего 8 месяцев 18 дней), суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом пропущен по платежам за период с октября 2016 года по 02 ноября 2019 года (20 июля 2023 года – 3 года – 8 месяцев 18 дней), поскольку жилищно-коммунальные услуги за ноябрь 2019 года подлежали уплате до 10 декабря 2019 года.

Принимая во внимание, что истечение срока давности по исковым требованиям является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Хабаровская, 56» к Приходько С.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2016 года по 30 ноября 2019 года.

По исковым требованиям о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2019 года по апрель 2021 года срок исковой давности на момент подачи иска не является пропущенным.

Согласно расчету истца сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2019 года по апрель 2021 года составляет 13 525,09 рублей.

Ответчиком правильность расчета начисленных сумм оспаривается, с указанной суммой задолженности представитель ответчика согласен.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2019 года по апрель 2021 год в размере 13 525,09 рублей.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 18 Закона № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 года.

Согласно предоставленному истцом расчету пени, исчисленные за период с 09 февраля 2020 года по 30 октября 2023 года (за исключением периода с 06 апреля 2020 года по 01 января 2021 год, с 01 апреля 2022 по 01 октября 2022 года) на задолженность, образовавшуюся за период с декабря 2019 года по апрель 2021 года, составляет 2 569,77 руб.

Данный расчет проверен и не вызывает сомнений у суда, ответчиком указанный расчет не оспаривается, представитель ответчика согласен с указанным расчетом, и суммой пени.

Поскольку судом установлен факт возникновения задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт вследствие неисполнения ответчиком обязательств по уплате ежемесячных платежей, суд полагает, что заявленные ТСЖ «Хабаровская 56» исковые требования о взыскании с ответчика пени также подлежат удовлетворению.

Таким образом, размер пени по состоянию на 31 октября 2023 года, исчисленные на задолженность, образовавшуюся за период с декабря 2019 года по апрель 2021 года, составляют 2 569,77 рублей.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию образовавшаяся задолженность за период с декабря 2019 года по апрель 2021 года в размере 13 525,09 рублей, а также пени в размере в сумме 2 569,77 рублей.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится, в частности, государственная пошлина. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска на сумму 65 221,89 рублей ТСЖ «Хабаровская, 56» уплачена государственная пошлина в размере 2 157,00 рублей (платежное поручение № от 17 июля 2023 года).

Судом признаны обоснованными требования истца на сумму 16 094,86 рублей.

При таких обстоятельствах с Приходько С.В. подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 532,13 руб.

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Хабаровская 56» удовлетворить частично.

Взыскать с Приходько С.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Хабаровская 56» (ОГРН 10959203002832, ИНН 59036094746) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2019 года по апрель 2021 года в размере 13 525,09 рублей, пени в размере 2 569,77 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 532,13 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Судья                                                                    И.В. Каменская

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2023 года.