Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-470/2023 от 02.03.2023

УИД: 50MS0041-01-2022-002548-66                             Дело №2-470/2023

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

05 апреля 2023 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лозовых О.В.

при секретаре Костроминой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Прогрессивное управление» к Галкину Роману Вячеславовичу, Галкиной Галине Михайловне, Пономаревой Ольге Вячеславовне и Трусковской Ирине Вячеславовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Прогрессивное управление» обратилось к мировому судье судебного участка №41 Дубненского судебного района Московской области с иском к Галкину Р.В., Галкиной Г.М., Пономаревой О.В. и Трусковской И.В., с учетом уточнений, о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.09.2017 года по 31.01.2020 год в размере 24 832,35 рублей, пени за несвоевременное внесение платы жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 11.02.2020 г. в размере 22 089,46 рублей, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1607,65 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что ООО «Прогрессивное управление» с 01 января 2015 года по настоящее время является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> Ответчики является долевыми собственником спорной квартиры по 1/4 доли в праве собственности на <адрес> указанном многоквартирном доме, являются наследниками умершего ФИО7, владевшего указанной выше квартирой и умершего в 2017 г. Поскольку наследодатель не в полном объеме исполнял свои обязательства по внесению платы за коммунальные услуги и за жилое помещение, образовалась задолженность. Ответчикам, как наследникам, принявшим наследство, перешли все права и обязанности наследодателя, в том числе и задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.09.2017 г., которая включена в задолженность за март 2019 г., поскольку у управляющей компании длительное время не имелось сведений о наследниках, принявших наследство.

Определением мирового судьи судебного участка №41 Дубненского судебного района Московской области от 26.01.2023 г. гражданское дело по иску ООО «Прогрессивное управление» к Галкину Р.В., Галкиной Г.М., Пономаревой О.В. и Трусковской И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов передано на рассмотрение в Дубненский городской суд Московской области с учетом положений п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", как дело по спору, возникшему из наследственных правоотношений.

Представитель истца ООО «Прогрессивное управление» Туголукова М.А. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая образовалась с 01.01.2017 г. по 30.11.2019 г. При этом, просила учесть, что в январе 2020 г. произошла корректировка задолженности, поэтому расчет задолженности охватывает период с 01.01.2017 г. по 31.01.2020 г. Требования о взыскании пени за несвоевременное внесение платы жилое помещение и коммунальные услуги не поддержала. При этом, сообщила, что 26.08.2022 г. обращалась к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением суда у удовлетворении указанного заявления отказано, разъяснено право на обращение в суд в порядке искового производства. Кроме того, заявила ходатайство о восстановлении срока о восстановлении срока исковой давности, поскольку у общества не имелось возможности выяснить кто является собственником жилого помещения для подачи иска о взыскании задолженности.

Ответчики Галкин Р.В. и Галкина М.М. в судебном заседании исковые требования не признали, представили отзыв на исковое заявление, согласно которого ссылались на те обстоятельства, что истцом пропущен срок исковой давности в отношении сформировавшейся задолженности за спорный период. При этом, период с 01.09.2019 г. по 31.01.2020 г. был оплачен ответчиками 04.05.2022 г. после получения свидетельств о праве собственности по закону. В настоящее время ответчики задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не имеют. Таким образом, поскольку истец обратился в суд за защитой нарушенного права 02.12.2022 г., то в пределах срока исковой давности следует рассматривать период с 02.12.2019 г. по 02.12.2022 г. с учетом изложенного, ответчики просили применить срок исковой давности за период с 01.09.2017 г. по 31.01.2020 г. и отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Ответчики Пономарева О.В. и Трусковская И.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, представили отзыв на исковое заявление, согласно которого ссылались на те обстоятельства, что истцом пропущен срок исковой давности в отношении сформировавшейся задолженности за спорный период. При этом, период с 01.09.2019 г. по 31.01.2020 г. был оплачен ответчиками 04.05.2022 г. после получения свидетельств о праве собственности по закону. В настоящее время ответчики задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не имеют. Таким образом, поскольку истец обратился в суд за защитой нарушенного права 02.12.2022 г., то в пределах срока исковой давности следует рассматривать период с 02.12.2019 г. по 02.12.2022 г. с учетом изложенного, ответчики просили применить срок исковой давности за период с 01.09.2017 г. по 31.01.2020 г. и отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав представителя истца и ответчиков, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39, статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч.4 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Исходя из положений Жилищного кодекса Российской Федерации, на управляющую организацию возложена обязанность по оказанию всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с правом требования от собственников помещений в многоквартирном доме исполнения своих обязанностей по участию в общих расходах, возмещению обязательных платежей и взносов, в том числе, в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании Протокола № общего собрания собственников помещений от 22.03.2015 г. ООО «Прогрессивное управление» являлось управляющей и эксплуатирующей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.04.2015 г. (л.д. 21-23).

Квартира №, расположенная по адресу: по адресу: <адрес> 24.02.2004 г. принадлежала на праве собственности ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.

Из ответа на судебный запрос, представленный нотариусом ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в производстве нотариуса находится наследственное дело № к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследниками, принявшими наследство, являются: жена - Галкина Г.М., сын - Галкин Р.В. и дочери – Пономарева О.В. и Трусковская И.В.

Квартира №, расположенная по адресу: по адресу: <адрес> принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.12.2022 г. (л.д. 71-73). Свидетельства о праве на наследство по закону выданы ответчикам ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 140-143).

Как следует из расчета задолженности, представленного истцом, за период с 01.01.2017 г. по 30.11.2019 г. в отношении <адрес>, в связи с невнесением оплаты, образовалась задолженность в размере 77 661,84 рублей.

Поскольку смерть должника – наследодателя, не влечет прекращения обязательств, то наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства, как на то указано в п пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании".

Таким образом, часть задолженности за период с 01.01.2017 г. по 29.10.2017 г. образовалась, в связи с невнесением оплаты наследодателем ФИО7, а часть задолженности за период с 29.10.2017 г. по 30.11.2019 г. – в связи с невнесением платы наследниками, принявшими наследство.

Учитывая, что ответчики являются собственниками указанной квартиры по 1/4 доли в праве, истец просит определить размер их обязательств пропорционально долям в праве собственности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчиками было заявлено о пропуске Обществом срока исковой давности.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч.1 ст.204 ГК РФ).

Согласно разъяснений, содержащихся в п.п.17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Как указано в п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Ранее подачи иска мировому судье, ООО «Прогрессивное управление» 26.08.2022 г., как на то указывает представитель истца, обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа.

Определением мирового судьи от 01.09.2022 г. в удовлетворении заявления ООО «Прогрессивное управление» о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – отказано, разъяснено право на обращение в суд в порядке искового производства (л.д. 41).

02.12.2022 года Общество обратилось в суд с исковым заявлением к мировому судье судебного участка №41 Дубненского судебного района Московской области.

Соответственно, срок исковой давности по задолженности, сформировавшейся с января 2017 года по ноябрь 2019 года, на дату подачи искового заявления мировому судье 02.12.2022 г. – истек и находится за пределами трёхлетнего срока исковой давности.

Согласно ч. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. При этом, при предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Вместе с тем, в материалы дела не представлено доказательств обращения истцом в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности за период с 01.01.2017 г. по 29.10.2017 г. за счет наследственного имущества ФИО7

Таким образом, доводы истца о том, что срок исковой давности пропущен по уважительной причине и подлежит восстановлению, поскольку круг наследников был не определен, суд считает несостоятельным, поскольку истец не был лишен права на обращение в суд в порядке ч. 3 ст. 1175 ГК РФ, а также принятия мер по установлению собственников жилого помещения для своевременного обращения в суд за защитой нарушенного права.

Доводы истца о том, что управляющая организация обращалась в суд за защитой нарушенного права в августе 2022 г., в связи с чем срок исковой давности не пропущен, суд считает несостоятельным, поскольку заявление о вынесении судебного приказа к производству принято не было.

Кроме того, согласно абз. 2 п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.02.1995 г. N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином-предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

При таких обстоятельствах, суд считает надлежащим в удовлетворении иска ООО «Прогрессивное управление» к Галкину Р.В., Галкиной Г.М., Пономаревой О.В. и Трусковской И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать.

Поскольку в удовлетворении основных требований ООО «Прогрессивное управление» отказано, то у суда не имеется оснований для взыскания судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1607,65 рублей, в связи с тем, что указанные требования являются производными от основных требований, в удовлетворении которых истцу отказано.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Прогрессивное управление» к Галкину Роману Вячеславовичу, Галкиной Галине Михайловне, Пономаревой Ольге Вячеславовне и Трусковской Ирине Вячеславовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и судебных расходов – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение суда изготовлено в окончательной форме 12 апреля 2023 года.

Судья: подпись