Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5/2023 (2-412/2022;) ~ М-401/2022 от 12.10.2022

Дело № 2-5/2023

                     РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года

с. Большая Соснова, Большесосновский район, Пермский край

     Большесосновский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Бахаревой Е.Б., при секретаре судебного заседания Вахрушевой А.А.,     с участием истца Лисковой Т.Ю.,    законного представителя несовершеннолетних ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Большая Соснова гражданское дело по иску Лисковой Татьяны Юрьевны    к Железновой Светлане Филипповне, несовершеннолетним ФИО3, ФИО1, ФИО2 об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес>2, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

    12 октября 2022 г. истец Овчинникова Е.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском на том основании, что в ее собственности находятся    жилой дом (квартира) и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, земельный участок является смежным с земельным участком ответчиков Железновых.

    Истец указала в иске, что 22 сентября 2022 г. в результате проведения кадастровых работ было установлено, что границы между принадлежащим ей земельным участком и земельным участком Железновых являются спорными, правильными границами считает границы, установленные межевым планом от 22 сентября 2022 г.

    Истица просила суд (с учетом уточнения иска 21 декабря 2022 г.) установить границы принадлежащего ей земельного участка в соответствии с новым межевым планом, который был составлен кадастровым инженером 20 декабря 2022 г. и устранить реестровую ошибку в координатах земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

    Определением Большесосновского районного суда Пермского края от 11 января 2023 г. производство по делу было приостановлено в связи со смертью истца Овчинниковой Е.Н.

    13 июля 2023 г. с аналогичным иском в Большесосновский районный суд Пермского края обратилась Лискова Т.Ю., принявшая    наследство после смерти Овчинниковой Е.Н., в том числе, в виде земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, с требованиями об установлении границ земельного    участка, определенных межевым планом, подготовленным 10 июля 2022 г.

Определением Большесосновского районного суда Пермского края от 24 августа 2023 г. оба дела объединены в одно производство,       в порядке ст. 44 ГПК РФ произведена замена истца Овчинниковой Е.Н. на истца Лискову Т.Ю., судебное    разбирательство назначено на 18 сентября 2023 г.

В судебном заседании истец Лискова Т.Ю. заявленные требования поддержала,    привела доводы, изложенные в исковом заявлении,     дополнила, что 10 июля 2023 г. кадастровым инженером ФИО5 составлен новый межевой план на земельный участок по адресу <адрес>, однако,       фактически кадастровые работы 10     июля 2023 г. не проводились, за основу был взят межевой план, составленный 20 декабря 2022 г., в котором кадастровый инженер поменял лишь собственника земельного участка (Овчинникову Е.Н. на Лискову Т.Ю.). Фактически границы земельного участка на местности    кадастровым инженером устанавливались 20 декабря 2022 г., в присутствии законного представителя несовершеннолетних ФИО6 ФИО4, при этом спора о границах земельного участка не имелось.

Законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО3, ФИО1 и ФИО2 ФИО4 в судебном заседании    пояснила, что о кадастровых работах в отношении    смежных земельных участках ДД.ММ.ГГГГ она    не уведомлялась, соответственно, присутствовать при их проведении не могла. Границы земельных участков на местности в её присутствии устанавливались кадастровым инженером в декабре 2020 г., с    установленными границами она была согласна, поскольку    при новом межевании границы земельного участка соседей не накладывались на границы земельного участка несовершеннолетних детей, соответственно, права опекаемых не нарушались.

Ответчик Железнова С.Ф. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания считается извещенной по следующим основаниям.

Согласно положениям п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.

Судом установлено, что ответчик Железнова С.Ф.     зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес>1, что подтверждается сведениями, представленными суду миграционным пунктом отделения полиции (дислокация с. Большая Соснова) МО МВД России «Очерский».

Судом установлено, что судебное извещение о назначении судебного заседания на 18 сентября 2023 г., направлялось    ответчику Железновой С.Ф. по тому же адресу (<адрес>, однако, судебное извещение ответчиком    не получено, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения в отделении почтовой связи.

С учетом вышеприведенных обстоятельств суд приходит к выводу,    что судом предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчика Железновой С.Ф. о судебном заседании,     в связи с чем у суда    не имеется препятствий    для рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора (Управления Росреестра по Пермскому краю, Администрации Большесосновского муниципального округа Пермского края, ООО «Кадастр-Гео»), Аликин А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, каких-либо возражений относительно требований истца    не заявили.

Изучив доводы, изложенные истцом в обоснование своих исковых требований, заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав представленные суду доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ (ч. 2 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно ч. 8-10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8). Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. 9). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка ч. 10).

Судом установлено и следует из материалов дела, что по адресу <адрес> находятся два    смежных между собой земельных участка с кадастровыми    номерами 59:15:0090207:99 и 59:15:0090207:100.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером

59:15:0090207:99 (<адрес>1) принадлежит на праве общей долевой собственности несовершеннолетним ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ а также    их матери Железновой С.Ф., <данные изъяты> (доля в праве каждого по ?), что подтверждается соответствующими выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером

59:15:0090207:100 (<адрес>     на день обращения     истца      с иском в суд по делу № 2-5/2023 (12 октября 2022 г.)    принадлежал Овчинниковой Е.Н. на праве собственности, что также подтверждается соответствующей Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

    Судом установлено, что на 31 августа 2022 г. в Едином государственном реестре недвижимости     в отношении     указанных земельных участков содержались следующие сведения о их границах:

    в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:15:0090207:99    по 8-ми поворотным точкам:

    1 Х 480737,02 Y 1313644,45,

2 Х 480744,14 Y 1313670,67

3 Х 480747,76 Y 1313669,69

4 Х 480749,23Y 1313674,58

5 Х 480756,61 Y 1313699,12

6 Х 480743,96 Y 1313704

7 Х 480732,8 Y 1313670,52

8 Х 480728,29 Y 1313646,82, общая площадь земельного участка 714+/-19 кв.м.;

в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:15:0090207:100    по 9-ти поворотным точкам:

    1 Х 480756.61 Y 1313699.12

    2 Х 480765.12 Y 1313695.12

    3 Х 480760.84 Y 1313674.57

    4 Х 480758.43 Y 1313675.22

    5 Х 480749.18 Y 1313641.15

    6 Х 480737.02 Y 1313644.45

    7 Х 480744.14 Y 1313670.67

    8 Х 480747.76 Y 1313669.69

    9 Х 480749.23 Y 1313674.58, общая площадь земельного участка 635 +/-18 кв.м.

     Как следует из     содержащегося в межевом плане     заключения кадастрового инженера ООО «Кадастр-Гео» от 22 сентября 2022 г., представленного истцом в суд, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ вышеуказанных земельных    участков на местности выявлена реестровая ошибка, в частности, установлено    наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 59:15:0090207:99 на    фактические границы земельного участка с кадастровым номером 59:15:0090207:100, взаимное расположение границ земельных участков по сведениям Единого государственного реестра недвижимости не соответствует местоположению границ по фактическому пользованию, в связи с чем истец просил суд определить границы принадлежащего ей земельного     участка в соответствии с межевым планом от 22 сентября 2022 г., устранив выявленную кадастровым инженером кадастровую ошибку.

Из объяснений    Лисковой Т.И., являвшейся представителем истца Овчинниковой Е.Н., в судебном заседании 6 декабря 2022 г. было установлено, что кадастровые работы при составлении межевого плана 22 сентября 2022 г. проводились кадастровым инженером в отсутствие собственников смежного земельного участка либо их представителей, поскольку     ни Железнова С.Ф., ни ее несовершеннолетние дети, в отношении которых она лишена родительских прав, по адресу <адрес> фактически не проживают.

    Из объяснений привлеченного к участию в деле опекуна несовершеннолетних ФИО3, ФИО1 и ФИО2 ФИО4 в судебном заседании 6 декабря 2022 г. установлено, что     она не против     установления границ    земельных участков по межевому плану от 22 сентября 2022 г. при условии, если при этом фактическая площадь земельного участка не уменьшится, то есть, не будут нарушены интересы несовершеннолетних детей.

    Вместе с тем,    в судебном заседании 6 декабря 2022 г. было установлено, что    в    границах земельного участка с кадастровым номером 59:15:0090207:100, принадлежащего истцу, расположены строения,    относящиеся к     соседнему домовладению, то есть, домовладению ответчиков, что свидетельствует о том, что в результате проведения кадастровых работ 22 сентября 2022 г. и определения новых границ земельного участка истца площадь земельного участка ответчиков      изменилась, то есть, уменьшилась. Из объяснений Лисковой Т.Ю. в судебном заседании    установлено, что, она, действительно, при выполнении кадастровых работ 22 сентября 2022 г. показала кадастровому инженеру не свои хозпостройки, в результате чего границы земельного участка в межевой план были занесены неверно.

    Как следует из представленного истцом в судебное заседание 21 декабря 2022 г. межевого плана, подготовленного 20 декабря 2022 г. тем же кадастровым инженером ООО «Кадастр-Гео»,      определены иные границы земельных участков с кадастровыми номерами 59:15:0090207:99 и 59:15:0090207:100, в частности:

    в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:15:0090207:99    границы определены по 18-ти поворотным точкам:

    5 Х 480736.59 Y 1313654.94

    Н3 Х 480741.47 Y 1313667.29

    4 Х 480744.37 Y 1313678.70

    Н11 Х 480748.47 Y 1313677.64

    3 Х 480750.51 Y 1313685.25

    2 Х 480752.67 Y 1313693,75

    2 Х 480756.18 Y 1313705.74

    1 Х 480756.92 Y 1313708.47

    Н5 Х 480751.19 Y 1313709.61

    Н6 Х 480750.59 Y 1313706.97

    10 Х 480743.15 Y 1313708.72

    Н7 Х 480741.66 Y 1313702.50

    Н8 Х 480739.78 Y 1313694.09

    11 Х 480736.26 Y 1313695.19

    Н9 Х 480734.72 Y 1313687.94

    Н10 Х 480735.14 Y 1313687.71

    Н11 Х 480733.02 Y 1313679.84

    12 Х 480726.15 Y 1313657.99,     в результате      определения указанных границ площадь земельного участка составила 714 кв.м. (+/- 10);

в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:15:0090207:100    границы определены по 13-ти поворотным точкам:

    1 Х 480756.92 Y 1313708.47

    2 Х 480756.18 Y 1313705.74

    3 Х 480752.67 Y 1313693.75

    4 Х 480750.51 Y 1313685.25

    Н1 Х 480748.47 Y 1313677.64

    Н2 Х 480744.37 Y 1313678.70

    Н3 Х 480741.47 Y 1313667.29

    5 Х 480736.59 Y 1313654.94

    Н4 Х 480743.68 Y 1313650.84

    6 Х 480748.60 Y 1313648.93

    7 Х 480760.55 Y 1313688.35

    8 Х 480761.78 Y 1313688.19

    9 Х 480766.30 Y 1313705.03, в результате      определения указанных границ площадь земельного участка составила 635 кв.м. (+/- 9).

    Таким образом,     судом установлено, что при проведении кадастровых работ 20 декабря 2022 г.      границы     смежных земельных участков были      определены в присутствии всех землепользователей (их представителей), с учетом    их мнения, с учетом интересов несовершеннолетних собственников земельного участка с кадастровым номером 59:15:0090207:99,     в результате       проведения кадастровых работ площадь    земельных участков в сравнении со сведениями, указанными в Едином государственном реестре недвижимости, не изменилась,    что, в том числе, подтверждается заключением кадастрового инженера.

    При таких обстоятельствах суд считает правильным      установить границы земельного участка с кадастровым номером 59:15:0090207:100     по границам, определенным межевым планом, подготовленным кадастровым инженером 20 декабря 2022 г.

    Представленный истцом Лисковой Т.Ю. межевой план,    подготовленный кадастровым инженером ООО «Кадастр-Гео» 10 июля 2023 г., не может быть положен в основу решения суда, соответственно, границы земельного участка не могут быть установлены по указанным в нем координатам поворотных точек, поскольку,    как установлено судом, эти границы определены кадастровым инженером 10 июля 2023 г. без выхода на местность, по 22-м поворотным точкам,     все координаты которых не совпадают с координатами, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером 20 декабря 2022 г., кроме того,      установлено несоответствие    количества поворотных точек и их координат по смежному земельному участку (59:15:0090207:99).

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лисковой Татьяны Юрьевны удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 59:15:0090207:100, расположенного по адресу <адрес>    в следующих координатах характерных точек границ земельного участка, определенных межевым планом от 20 декабря 2022 г.:

1 Х 480756.92 Y 1313708.47

    2 Х 480756.18 Y 1313705.74

    3 Х 480752.67 Y 1313693.75

    4 Х 480750.51 Y 1313685.25

    Н1 Х 480748.47 Y 1313677.64

    Н2 Х 480744.37 Y 1313678.70

    Н3 Х 480741.47 Y 1313667.29

    5 Х 480736.59 Y 1313654.94

    Н4 Х 480743.68 Y 1313650.84

    6 Х 480748.60 Y 1313648.93

    7 Х 480760.55 Y 1313688.35

    8 Х 480761.78 Y 1313688.19

    9 Х 480766.30 Y 1313705.03, устранить реестровую ошибку в координатах указанного земельного участка.

    Устранить реестровую ошибку в координатах земельного участка с кадастровым номером 59:15:0090207:100, расположенного по адресу <адрес>      признав правильными следующие координаты характерных точек границ земельного участка, определенных межевым планом от 20 декабря 2022 г.:

5 Х 480736.59 Y 1313654.94

    Н3 Х 480741.47 Y 1313667.29

    4 Х 480744.37 Y 1313678.70

    Н11 Х 480748.47 Y 1313677.64

    3 Х 480750.51 Y 1313685.25

    2 Х 480752.67 Y 1313693,75

    2 Х 480756.18 Y 1313705.74

    1 Х 480756.92 Y 1313708.47

    Н5 Х 480751.19 Y 1313709.61

    Н6 Х 480750.59 Y 1313706.97

    10 Х 480743.15 Y 1313708.72

    Н7 Х 480741.66 Y 1313702.50

    Н8 Х 480739.78 Y 1313694.09

    11 Х 480736.26 Y 1313695.19

    Н9 Х 480734.72 Y 1313687.94

    Н10 Х 480735.14 Y 1313687.71

    Н11 Х 480733.02 Y 1313679.84

    12 Х 480726.15 Y 1313657.99.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений об объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                    Бахарева Е.Б.

Решение суда в окончательной форме принято 5 октября 2023 г.

Судья:                    Бахарева Е.Б.