Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2736/2024 ~ М-452/2024 от 26.01.2024

    УИД № 17RS0017-01-2024-000808-66

    Дело № 2-2736/2024

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    город Кызыл                                                                                                  6 июня 2024 года

    Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Сат А.Е., при секретаре Калзан А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора г. Кызыла в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственности управляющая компания Жилищно-эксплуатационный участок «Ангарский» об обязании провести текущий ремонт подъездов многоквартирного дома,

    УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора г. Кызыла ФИО2 обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ООО УК «ЖЭУ «Ангарский» об обязании провести текущий ремонт подъездов многоквартирного дома.

Указывает, что прокуратурой г. Кызыла проведена проверка соблюдения ООО УК «ЖЭУ «Ангарский» жилищного законодательства при управлении многоквартирным домом по <адрес>, в результате которой выявлены нарушения.

Установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО УК «ЖЭУ «Ангарский».

В нарушение Правил и норм технической эксплуатации в многоквартирном <адрес> в подъездах №№ текущий ремонт не производился более 8 лет, при установленной норме 5 лет.

Таким образом, бездействие ООО УК «ЖЭУ «Ангарский» по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, нарушает права граждан, проживающих в указанном доме, на благоприятные условия проживания.

    Просит обязать ООО УК «ЖЭУ «Ангарский» в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу провести текущий ремонт подъездов №№ многоквартирного <адрес>.

    В судебное заседание явился помощник прокурора ФИО3, который не допущен к участию в деле в связи с непредставлением доверенности.

    Представитель ответчика ООО УК «ЖЭУ «Ангарский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ГК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с подп. «а» п. 16 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Перечень работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, которые должна выполнять управляющая организация в рамках управления многоквартирным домом, изложен в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденное Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (далее – Правила).

Согласно п. 3.2.9 Правил, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРЮЛ от 25.01.2024, ООО УК «ЖЭУ «Ангарский» зарегистрировано как юридическое лицо 27.03.2015, основным видом деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

ООО УК «ЖЭУ «Ангарский» имеет лицензию № от 09.11.2022 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданную Службой государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва.

Из информации ГИС ЖКХ следует, что управление многоквартирным домом по <адрес>, занимается ООО УК «ЖЭУ «Ангарский» с 23.05.2016.

На основании обращения жителя многоквартирного <адрес> проведена проверка в ООО УК «ЖЭУ «Ангарский» по соблюдению требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства им жилищных прав граждан.

Из фотографий подъездов №№ по <адрес>, приложенных к справке старшего помощника прокурора г. Кызыла видно, что наблюдается отслоение штукатурного и покрасочного слоев стен, пола, требуется сухая и влажная уборка подъездов.

По данному факту 02.12.2023 и.о. директора ООО УК «ЖЭУ «Ангарский» ФИО4 внесено представление об устранении нарушений законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

На данное представление ООО УК «ЖЭУ «Ангарский» 27.12.2023 сообщило, что текущий ремонт в многоквартирном доме по <адрес> запланирован на 2024 год (май – август). Проведена сухая и влажная уборка лестничных площадок и маршей, протирка подоконников, оконных решеток, перил, лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, дверных ручек.

Постановлением № от 28.12.2023 руководителя СГЖИ ФИО5 ООО УК «ЖЭУ «Ангарский» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 Ко АП РФ, с назначением административного наказания в виде предупреждения.

В ответе на запрос суда ООО УК «ЖЭУ «Ангарский» сообщает, что текущий ремонт подъездов многоквартирного дома по <адрес>, производился в 2016 году.

Таким образом, судом из совокупности представленных доказательств установлено, что ООО УК «ЖЭУ «Ангарский» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Справкой Службы подтверждается, что подъезды данного многоквартирного дома нуждаются в косметическом ремонте, и что последний раз косметический ремонт подъездов производился в 2016 году, то есть 8 лет назад, когда как периодичность ремонта должна составлять один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Каких-либо доказательств устранения нарушений законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования заместителя прокурора г. Кызыла в интересах неопределенного круга лиц к ООО УК «ЖЭУ «Ангарский» об обязании провести текущий ремонт подъездов многоквартирного дома подлежит удовлетворению.

Для исполнения решения суд устанавливает срок – в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку заместитель прокурора при подаче иска освобождён от уплаты госпошлины, то государственная пошлина в размере 300 рублей взыскивается с ответчика.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск заместителя прокурора г. Кызыла в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственности управляющая компания «ЖЭУ «Ангарский» об обязании провести текущий ремонт подъездов многоквартирного дома удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью управляющая компания Жилищно-эксплуатационный участок «Ангарский» в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу провести текущий ремонт подъездов №№ многоквартирного <адрес>.

    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания Жилищно-эксплуатационный участок «Ангарский» (ОГРН №) в доход бюджета муниципального образования городской округ «Город Кызыл Республики Тыва» государственную пошлину в размере 300 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

    Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2024 года (с учетом выходных и праздничного дней).

    Судья                                                                                                                        А.Е. Сат