Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1198/2021 ~ М-1295/2021 от 30.11.2021

<данные изъяты>

№ 2-1198/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск                                           28 декабря 2021 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Петелиной М.С.,

с участием прокурора – Шайкиной А.М.,

при ведении протокола помощником судьи – Сидоровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела        № 2-1198/2021 по иску Бай Александра Васильевича к Бай Елене Владимировне, ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Бай А.В. обратился в суд с иском к Бай Е.В., ФИО1., ФИО2. о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Обосновывая заявленные исковые требования, истец указывает, что ему на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 10.06.2021 г., зарегистрированного в Ялуторовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области 09.09.2021 г. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный адресу: <адрес>.

В настоящее время в жилом доме зарегистрированы по месту жительства ответчики Бай Е.В., ФИО1 ФИО2., которые зарегистрированы в доме бывшим собственником жилого дома, ранее там проживали, однако с февраля 2021 г. фактически не проживают в указанном жилом доме, а проживают в <адрес> У спорном домовладении отсутствует какое-либо имущество, принадлежащее ответчикам, расходов по содержанию этого жилья ответчики не несут, членами его семьи не являются, договор найма жилого помещения с истцом, как с собственником жилого дома не заключали.

Истец, являясь собственником жилого дома не может в полной мере реализовать свое права владения, распоряжения и полноценное пользование из-за регистрации ответчиков в спорном домовладении.

Истец Бай А.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела судом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с болезнью, заявленные исковые требования поддержал в полном объёме. Суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ признаёт неявку истца не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Ответчики Бай Е.В., несовершеннолетний ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 в судебное заседание не явились, будучи надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела судом. Суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ признаёт неявку ответчиков не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Прокурор Шайкина А.М. в судебном заседании в своем заключении по делу полагала возможным удовлетворить требования Бай А.В., поскольку он является собственником жилого помещения, в котором зарегистрированы по месту жительства ответчики, и как собственник он имеет право требовать устранения нарушений своих прав, так как ответчики членами его семьи не являются, вещей их в доме нет.

Представитель Отдела по опеке, попечительству и охране прав детства Межрайонного управления социальной защиты населения(г. Ялуторовск, Ялуторовский и Исетский районы) Департамента социального развития Тюменской области Белоглазова И.В., действующая на основании доверенности, в своем заключении по делу полагала о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований, так как хоть ответчики и не являются членами семьи собственника жилого помещения, но в спорном домовладении остаётся зарегистрирован бывший супруг ответчика Бай Е.В., и отец ответчиков ФИО1., ФИО2., который хотя и не является биологическим отцом детей, но документально числится таковым.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск Бай А.В. подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что истцу Бай А.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 10.06.2021 г., зарегистрированного в Ялуторовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области 09.09.2021 г., выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 09.09.2021 г.. (л.д. 9-10, 11-12).

    Согласно сообщения Отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Ялуторовский» от 13.12. 2021г. ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.: Бай Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, с 01.07.2008 г. по настоящее время; ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, с 01.07.2008 г. по настоящее время, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения с 01.07.2008 г. по настоящее время (л.д. 46).

Из справки УУП МО МВД России «Ялуторовский» ФИО3 от 15.12.2021г. следует, что ответчики Бай Е.В., ФИО1., ФИО2 проживают по адресу: <адрес> (л.д.47).

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что знает истца и его семью с 2000 г.г., так как дружили семьями. Осенью истец у своего брата купил спорный жилой дом. До этого времени в доме жил его брат с ответчиком Бай Е.В. и её детьми. В феврале 2021 г. Бай Е.В. съехала из дома, создав другую семью, дети стали проживать совместно с ней, все вещи из спорного домовладения они все забрали, в доме ничего не осталось. Членами семьи истца они не являются, никак с ним не общаются. После их отъезда она по просьбе истца прибирала в доме, в тех пор по просьбе истца она помогает прибираться в доме, весной помогала сажать огород, летом ухаживать за огородом, осенью убирать урожай.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника – истца Бай А.В., какого-либо имущества ответчиков в доме истца нет, договорных отношений по пользованию жилым помещением между ними также не имеется, в связи с чем, юридических оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками, не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не проживают в спорном жилом доме, не являются членами семьи истца и не признаны по решению суда таковыми, а также исходя из того, что право на жилое помещение определяется фактом законного вселения и проживания, а не наличием регистрации по месту жительства, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право собственника жилого помещения – Бай А.В. подлежит восстановлению в судебном порядке, поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает его права как собственника, так как он не может распорядиться по своему усмотрению принадлежащим ему имуществом. В связи с чем, Бай Е.В., ФИО1 ФИО2 следует признать прекратившими право пользования жилым помещением.

Статьей 1 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрационный учет по месту жительства введен, как это следует из ст.3 этого же Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учёта производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся и в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Поскольку ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства, является решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Иск Бай Александра Васильевича к Бай Елене Владимировне, ФИО1, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объёме.

Признать Бай Елену Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уроженку <данные изъяты>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уроженца <данные изъяты>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уроженку <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Бай Елену Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уроженку <данные изъяты>, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уроженца <данные изъяты>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уроженку <данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 30 декабря 2021 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья -                                                                                           М.С. Петелина