Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9084/2023 ~ М-6475/2023 от 11.07.2023

50RS0021-01-2023-008139-0950RS0021-01-2023-008139-09                         № 2-9084/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО Самолет-Сервис о возмещении ущерба, взыскании компенсации морального вреда, возложении обязанности устранить недостатки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о возмещении ущерба, причиненного в результате залива помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что являются собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 38,7 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Путилково, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с актом осмотра жилого/нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ произошел залив принадлежащей истцу квартиры, в результате которого залило кухню, испортилась мебель.

В соответствии с актом осмотра жилого/нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на техническом этаже вышестоящей квартиры было обнаружено нарушение стыковки канализационных труб, установлено протечка стояка канализации.

В соответствии с актом осмотра жилого/нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, протечка произошла в следствии не герметичного соединения выше расположенного стояка.

В соответствии с актом осмотра жилого/нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, произошла течь с потолка на кухне и в техническом шкафу в вышестоящей квартире.

Согласно акту обследования места залива (аварии) от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 15 ч.12 мин. Поступила заявка в ОДС № в результате разгерметизации стояка канализации в вышерасположенной <адрес>. Предположительно многоразовая течь.

В результате неоднократных заливов, связанных с отсутствием своевременного ремонта, восстановлением и заменой определенного оборудования стояка канализации, находящейся выше квартиры, истцу нанесен значительный материальный ущерб.

Истец обратился в экспертную организацию ООО «ИНЕКС», которая подготовила отчет об оценке рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения повреждений отделки, возникших в результате залива помещения. Согласно данному отчету, стоимость ущерба составляет 377 000 руб.

С учетом изложенного, истец обратился в суд, просит взыскать в счет возмещения ущерба 377 000 руб., расходы по оплате досудебной оценки в размере 7 000 руб., в счет компенсации морального вреда 100 000 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 руб., а также обязать ответчика устранить недостатки в обслуживании дома связанные с неисправностями в системе канализации и водопровода по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Путилково, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 явился, заявленные требования поддержал, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал. Пояснил, что требования в части обязания устранить недостатки не поддерживает, так как такие недостатки устранены.

Ответчик ООО «Самолет-Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ООО «СЗ «САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1); под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу абз. 2 п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества в многоквартирном доме включается инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В силу п. 10 указанных выше Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающим соблюдение характеристик надежности, безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

При этом, в соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 11 и 14 Правил содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, результаты осмотра оформляются актом, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества требованиям законодательства РФ, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах, необходимых для устранения выявленных дефектов.

Правилами в п. 42 также предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, согласно которым управляющая организация обязана обеспечивать сохранность жилищного фонда, выполнять требования действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, а также инженерных систем.

Согласно п. 2.3.1 указанных Правил текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями, п. 2.3.5 -текущий ремонт инженерного оборудования жилых зданий (системы отопления и вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения), находящегося на техническом обслуживании специализированных эксплуатационных предприятий коммунального хозяйства, осуществляется силами этих предприятий.

Из п. 2.3.7 Правил следует, что лицо, ответственное за содержание и эксплуатацию многоквартирного дома, обязано проводить ремонтные работы поддерживающего характера, а п. 2.6.6 установлено, что в период подготовки жилищного фонда к работе в зимних условиях организуется подготовка (восстановление) схем внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, центрального отопления и вентиляции, газа с указанием расположения запорной арматуры и выключателей.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме и других) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленность на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. г.о. Красногорск, д. Путилково, <адрес>.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. г.о. Красногорск, д. Путилково, <адрес>, находится под управлением управляющей компанией ООО «Самолет-Сервис».

В соответствии с актом осмотра жилого/нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ произошел залив принадлежащей истцу квартиры, в результате которого залило кухню, испортилась мебель.

В соответствии с актом осмотра жилого/нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на техническом этаже вышестоящей квартиры было обнаружено нарушение стыковки канализационных труб, установлено протечка стояка канализации.

В соответствии с актом осмотра жилого/нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, протечка произошла в следствии не герметичного соединения выше расположенного стояка.

В соответствии с актом осмотра жилого/нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, произошла течь с потолка на кухне и в техническом шкафу в вышестоящей квартире.

Согласно акту обследования места залива (аварии) от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 15 ч.12 мин. Поступила заявка в ОДС № в результате разгерметизации стояка канализации в вышерасположенной <адрес>. Предположительно многоразовая течь.

Истец обратился в экспертную организацию ООО «ИНЕКС», которая подготовила отчет об оценке рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения повреждений отделки, возникших в результате залива помещения. Согласно данному отчету, стоимость ущерба составляет 377 000 руб.

Суд, изучив заключение досудебной экспертизы, полагает возможным принять заключение судебной экспертизы в качестве допустимого и достоверного доказательства по делу, учитывая также, что данное заключение ответчиком не оспорено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что в данном случае требования истца обоснованы, причиненный в результате залива ущерб подлежит возмещению за счет управляющей организации. Таким образом, с ответчика в пользу истца взыскать в счет возмещения ущерба 377 000 руб.

Отношения, сложившиеся между истцом и ответчиком в силу действия договора на управление многоквартирным домом, подпадают под действие Федерального Закона РФ "О защите прав потребителя".

На основании статьи 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно части 1 статьи 1099 ГК РФ основания и размер компенсации морального вреда определяются правилами, предусмотренными статьей 151 ГК РФ.

Пунктом 2 статьи 151 ГК РФ установлено, что при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со статьей 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий.

При определении размера компенсации морального вреда, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца, суд, учитывая характер, причиненных истцу нравственных страданий, требования разумности и справедливости, счел возможным взыскать компенсацию морального вреда в пользу истца в размере 10 000 руб.

Разрешая требование истца о возложении обязанности ответчика устранить недостатки в обслуживании дома связанные с неисправностями в системе канализации и водопровода по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Путилково, <адрес>., суд приходит к выводу об отказе в заявленных требованиях.

Как указано, в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, истец пояснил, что ответчик устранил недостатки связанные с неисправностями в системе канализации и водопровода, в связи с чем данные требования им не поддерживаются.

Частью 1 статьи 98 ГК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей.

За составление отчета по оценке стоимости восстановительного ремонта, квартиры, что являлось необходимым для определения размера ущерба, истцом понесены расходы в сумме 7 000 руб.

Суд признает данные расходы истца необходимыми для защиты своего нарушенного права, в связи с чем считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате досудебной оценки в размере 7 000 руб.

    В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на юридические услуги в размере 10 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО Самолет-Сервис в пользу ФИО1 в счет компенсации причиненного ущерба 377 000 руб., в счет компенсации морального вреда 10 000 руб., расходы по оплату досудебной оценки в сумме 7000 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 руб.

Исковые требования о взыскании компенсации морального вреда в большем размере, а также требование о возложении обязанности устранить недостатки – оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                А.И. Пушкина