Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-72/2017 (2-5614/2016;) ~ М-4799/2016 от 25.07.2016

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Пироговой М.Д.

при секретаре ФИО6,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и в защиту интересов несовершеннолетнего ФИО3, об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выкупа,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <адрес> предъявила к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и в защиту интересов несовершеннолетнего ФИО3, иск об изъятии жилого помещения — трехкомнатной <адрес> площадью 67,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1 в виде 4/5 доли в праве общей долевой собственности и ФИО2 в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности, для муниципальных нужд, путем выкупа с выплатой в качестве возмещения <данные изъяты>; прекращении право собственности ФИО1, ФИО3 на указанное жилое помещение; возложении обязанности на ФИО1, ФИО3 принять причитающееся им возмещение за изымаемое жилое помещение и предоставить банковские реквизиты для перечисления денежных средств; признании право собственности на жилое помещение - трехкомнатную <адрес> общей площадью 67,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием «<адрес>»; признании ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3 утратившими право пользования данным жилым помещением; выселении ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3 из указанного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что трехкомнатная <адрес> общей площадью 67,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в виде 4/5 доли, ФИО2 в виде 1/5 доли, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 (собственник 1/5) с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО3 (сын собственника) с ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением Межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой <адрес>, расположенный в городе <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

В адрес собственников указанной квартиры было направлено ДД.ММ.ГГГГ требование о сносе жилого дома с установлением срока для совершения данных действий - до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени собственники жилых помещений, не осуществили снос либо реконструкцию объекта по <адрес>, заявление на получение разрешения на строительство, реконструкцию или снос указанного аварийного жилого дома в Администрацию <адрес> не подали.

Постановлением главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение «Об изъятии жилых помещений и земельного участка по адресу: <адрес>». Постановление направлено ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Для определения размера возмещения за изъятие у ответчиков трехкомнатной квартиры общей площадью 67,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, оценщиком ИП ФИО7 была проведена оценка этого жилого помещения. Согласно отчету об оценке №/р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 размер возмещения за изъятие указанного жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>, в том числе: рыночная стоимость трехкомнатной квартиры и доля в общем имуществе многоквартирного дома – <данные изъяты>, убытки, связанные с изъятием для муниципальных нужд жилого помещения данной квартиры, в размере <данные изъяты>.

ФИО1, ФИО2 были вручены ДД.ММ.ГГГГ проект соглашения о выкупе принадлежащего им жилого помещения на указанных выше условиях. До настоящего времени соглашения с собственниками изымаемого жилого помещения о выкупной цене не достигнуто. Правовым последствием выкупа является переход права собственности на спорную квартиру к муниципальному образованию «<адрес>» с прекращением права собственности ответчиков с их выселением.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям изложенным в иске. С заключением судебной оценочной экспертизы была согласна.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующий в своих интересах и в защиту интересов несовершеннолетнего ФИО3, представитель ответчиков ФИО9 иск признали в полном объеме.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Третьи лица Отдел опеки, попечительства, проблем семьи и детей администрации <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явились, причину неявки не сообщили, надлежаще были извещены о времени и месте судебного заседания.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в том числе путем отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279 - 282 и 284 - 286 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 239 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч. 4).

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (ч. 5).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (ч. 6).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч. 7).

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч. 9).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (ч. 10).

В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи (ч. 11).

Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника (ч. 12).

Подпунктом "з" пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что трехкомнатная <адрес> общей площадью 67,10 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в виде 4/5 доли, ФИО2 в виде 1/5 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Из справки Центра регистрации граждан по месту жительства и по месту пребывания <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (собственник 1/5), с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно заключению Межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой <адрес>, расположенный в городе Екатеринбурге по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Администрацией <адрес> в адрес собственников данной квартиры было направлено ДД.ММ.ГГГГ требование о сносе жилого дома с установлением срока для совершения данных действий - до ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный срок собственники жилых помещений не осуществили снос либо реконструкцию объекта по <адрес>, заявление на получение разрешения на строительство, реконструкцию или снос указанного аварийного жилого дома в Администрацию <адрес> не подали.

Постановлением главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение «Об изъятии жилых помещений и земельного участка по адресу: <адрес>».

Данное Постановление направлено ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Для определения выкупной цены изымаемого жилого помещения – двухкомнатной <адрес> общей площадью 67,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Администрация <адрес> обратилась к оценщику ФИО16

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ оценщика ФИО17 размер возмещения за изымаемое жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>, в том числе: рыночная стоимость трехкомнатной квартиры и доля в общем имуществе многоквартирного дома – <данные изъяты>, убытки, связанные с изъятием для муниципальных нужд жилого помещения данной квартиры, в размере <данные изъяты>

В соответствии с ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Таким образом, из содержания указанных норм в их системной взаимосвязи и разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры, как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

В связи с тем, что соглашения о предоставлении иного жилого помещения между истцом и ответчиками не достигнуто, квартира может быть изъята у собственников в данном случае только путем выкупа.

В соответствии п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 получен проект соглашения, с уведомлением об изъятии жилого помещения и отчетом об оценке.

Соглашение Администрацией <адрес> и ФИО1, ФИО2 о размере выкупной цены изымаемого жилого помещения достигнуто не было.

Поскольку между сторонами возник спор относительно размера выкупной цены изымаемого жилого помещения, судом по ходатайству представителя истца назначена судебная оценочная экспертиза эксперту ФИО18 ФИО10.

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ эксперта ФИО10 рыночная стоимость трехкомнатной <адрес> общей площадью 67,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, составила <данные изъяты>, включая рыночную стоимость квартиры, право на долю в общем имуществе многоквартирного жилого дома (<данные изъяты>) и земельного участка под ним (<данные изъяты>), а также убытки, причиняемые собственнику в связи с изъятие жилого помещения, <данные изъяты>

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО11 подтвердил выводы экспертизы и пояснил, что составленный им отчет соответствует ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности в РФ» и федеральным стандартам оценки. При определении рыночной стоимости изымаемого объекта эксперт руководствовался ФЗ «О государственной судебно – экспертной деятельности в РФ». Ценообразующим фактором при определении им рыночной стоимости указанного жилого помещения являлись: местоположение, материалы стен, площадь, дата продажи, состояние квартиры, тип цены и др..

Ответчиками представлена консультация специалиста № ФИО19 на вопрос соответствия экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ФИО20 требованиям федерального законодательства, согласно выводам которого, экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 не соответствует требованиям федерального законодательства.

Разрешая требования Администрации <адрес> об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выкупа, суд установил, что ответчики ФИО1, ФИО2, действующий в своих интересах и в защиту интересов несовершеннолетнего ФИО3, в полном объеме признали предъявленный к ним иск.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд находит, что признание иска ответчиками ФИО1, ФИО2, действующим в своих интересах и в защиту интересов несовершеннолетнего ФИО3, закону не противоречит, права и законные интересы других лиц не нарушает. Последствия признания иска ответчикам понятны, о чем они сообщил суду в расписке.

При определении размере выкупной цены суд принимает в качестве доказательства отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ оценщика ФИО22 где размер рыночной стоимости изымаемого жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>, в том числе: рыночная стоимость трехкомнатной квартиры, доля в общем имуществе многоквартирного дома – <данные изъяты>, убытки, связанные с изъятием для муниципальных нужд жилого помещения данной квартиры, в размере <данные изъяты>

Материалами дела подтверждается необходимость изъятия жилого помещения для муниципальных нужд – заключение межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ о признании жилого <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество и в иных случаях, предусмотренных законом.

Как разъяснено в пп. «л» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

Из указанного следует, что при удовлетворении иска о выкупе жилого помещения суд должен разрешить вопрос о прекращении права собственности на изымаемое жилое помещение, а также определить размер денежной компенсации, подлежащий выплате муниципальным образованием собственнику жилого помещения.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд считает необходимым изъять у ФИО1, ФИО2 жилое помещение – трехкомнатную <адрес> общей площадью 67,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, возложив на Администрацию <адрес> обязанность уплатить выкупную рыночную цену жилого помещения в размере <данные изъяты>, пропорционально принадлежащим ответчикам долям, то есть ФИО1 (4/5 доли) в размере <данные изъяты>, ФИО2 (1/5 доли) – <данные изъяты>, на ответчиков ФИО1, ФИО2 суд возлагает обязанность принять данную выкупную цену изымаемого помещения и представить истцу банковские реквизиты для перечисления денежных средств.

Правовым последствием изъятия у собственника принадлежащего ему жилого помещения путем выкупа является утрата им права собственности на данное жилое помещение и его выселение.

При таком положении суд полагает, что исковые требования Администрации <адрес>, предъявленные требования к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и в защиту интересов несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившими право пользования трехкомнатной квартирой № общей площадью 67,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> и признании права собственности на квартиру за муниципальным образованием, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Поскольку судом прекращено право собственности ответчиков ФИО1, ФИО2, суд приходит к выводу о прекращении права пользования данным лицами спорным жилым помещением.

Судом установлено, что фактически в квартире проживают ответчики ФИО2 (собственник 1/5 доли) и несовершеннолетний ФИО3 (сын собственника).

В заключении старший помощник прокурора <адрес> ФИО13 полагала выселение ответчиков ФИО1, ФИО14, несовершеннолетнего ФИО3 из спорного жилого помещения отвечающим их интересам.

При таком положении исковые требования о выселении ФИО14, несовершеннолетнего ФИО3 из указанной квартиры подлежат удовлетворению.

Согласно п. 12 ч. 1 ст. 333.35 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины, освобождаются физические лица - ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время Великой Отечественной войны при их обращении за совершением юридически значимых действий, установленных настоящей главой.

Предоставление льготы в виде освобождения от уплаты государственной пошлины лицам, обладающим статусом "Ветеран труда", действующее законодательство не предусматривает.

В силу статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований, с ФИО1 в размере <данные изъяты> (в том числе <данные изъяты> за требования имущественного характера и <данные изъяты> за требования неимущественного характера), с ФИО2 в сумме <данные изъяты> (в том числе <данные изъяты> за требования имущественного характера, <данные изъяты> (за требования неимущественного характера).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 196–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и в защиту интересов несовершеннолетнего ФИО3, об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выкупа, удовлетворить.

Изъять у ФИО1, ФИО2 жилое помещение — трехкомнатную квартиру площадью 67,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1 в виде 4/5 доли в праве общей долевой собственности и ФИО2 в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности, для муниципальных нужд;

Обязать муниципальное образование «<адрес>» выплатить ФИО1, ФИО2 выкупную цену изымаемого жилого помещения - трехкомнатной квартиры площадью 67,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1 в виде 4/5 доли в праве общей долевой собственности и ФИО2 в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности, в размере <данные изъяты>, пропорционально принадлежащим им долям: ФИО1 (4/5 доли) в размере <данные изъяты>, ФИО2 (1/5 доли) – <данные изъяты>;

Обязать ФИО1, ФИО2 принять у муниципального образования «<адрес>» выкупную цену в размере 3101000 <данные изъяты> и предоставить Администрации <адрес> банковские реквизиты для перечисления денежных средств;

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение - трехкомнатную квартиру площадью 67,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в связи с изъятием для муниципальных нужд с момента выплаты им выкупной цены в размере <данные изъяты>;

С момента выплаты ФИО1, ФИО2 выкупной цены в размере <данные изъяты> признать право собственности за муниципальным образованием «<адрес>» на жилое помещение – трехкомнатную квартиру площадью 67,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>;

Признать ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и в защиту интересов несовершеннолетнего ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартиры площадью 67,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с момента выплаты выкупной цены;

Выселить ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3 из жилого помещения - трехкомнатной квартиры площадью 67,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с момента выплаты ФИО1, ФИО2 выкупной цены;

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>;

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним изменений о собственниках жилого помещения - трехкомнатной квартиры площадью 67,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через <адрес> районный суд <адрес>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья